『壹』 房产证是我老公的名字，我能来办理贷款吗
不可以。因为房产证是谁的名字，就是谁来办贷款，其他人包括伴侣也不行。
『贰』 房产证写谁的名字 谁就贷款么
是的，如果是按揭贷款购房，房产证上面写谁的名字，主贷款人就是谁，如果贷款人年满18周岁可以独立作为还款人，如果主贷款人未年满18周岁，那么就需要有辅助还款人。
『叁』 房产证上谁的名字在前谁就必须是主贷款人吗
不是。房产证上谁的名字在前在后，与谁是主贷款人无关。
『肆』 房子写两个人的名字贷款在谁名下
房子写两个人的名字贷款可以一个人去做贷款。
也可以两个人贷款，根据需求来决定就好。房产证写名字和贷款没有直接的关系，在签合同时写了两个人的名字，房子就是两个人的，可以由一个人负责贷款。如由收入高或者是公积金高的一方单独申请房贷，另一个人出具相关资料和证明，证明家庭收入即可。
两人的姓名可以在购买合同中签字。
1、买房时，通常要经过很多过程才能签订合同，比如签订销售合同，申请相关抵押和交易，比如转让，这些都要求夫妻双方都出席，相当于房子是共同财产。
2、一般来说，只有其中一人被确定为借款人，两人在抵押人的列上签字。申请按揭时，您也可以以夫妻的名义申请相关内容，所以银行还需要在审查其资质的同时，还必须同时签署相关程序。
3、还要准备证件，如果夫妻双方共同购房，会有更多的证件提供，所以千万不要马虎，在提交贷款申请时，还需要提供夫妻的身份证、户口簿、结婚证和单位的收入证，差不多六个月（或）3个月银行业务流程，其他财务凭证等。
4、主要有贷款和次级贷款，主要贷款人和相关次级贷款人应该根据实际情况，而不仅仅是看收入水平。一般来说，银行的住房贷款合同应该只考虑其中的一个作为主要借款人（主要贷款人），无论你的证书上是否有两个名字，另一个人应该能够作为共同借款人。
生育津贴指对职业妇女因生育而离开工作岗位期间，给予的生活费用。
法律依据
《中华人民共和国商业银行法》
第三十九条 关于资产负债比例管理的有关规定，第四十条关于不得向关系人发放信用贷款、向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款条件的规定。
『伍』 贷款买房子是房产证上写谁的名字就用谁名字办贷款吗
是的，用房产证办抵押贷款，房产证上是谁的名字，谁就是借款人
申请条件
1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
3、银行规定的其它条件。
个人房产抵押贷款的申请材料
1、身份证明
2、户口本
3、婚姻证明
4、收入证明
5、抵押房产的房地产证及评估报告
6、贷款用途证明
7、银行规定的其它资料
贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
个人房产抵押贷款的成数、年限及利率
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
『陆』 我买房，用别人的名义贷款可以么
贷款是可以的，如果是商业贷款，他带出来你用就行。如果是房贷你就要承担买了房而不是你的产权的风险了。房贷的产权必须做到买房人名下，所以你就要面临着贷款你还，房子是别人的房子。如果这个风险能够规避，那就没有任何问题了。
『柒』 现在买房子谁贷款，以后房产证上就必须写贷款的那个人的名子吗
贷款银行是要审核 购房人和贷款人的贷款资格的，所以贷款人和房产证上的房主应当是一致才能通过贷款审核。
所以，只有购房人才可以申请贷款，以后下房产证时，也是要写借款人的名字的。
『捌』 谁签的购房合同 房产证就是谁的名字吗 贷款必须是主贷人吗
房产共有的情况下 说的名字在前面 谁就是主贷人 在前在后都是房产共有人提供的资料一样 征信 流水 工作收入证明。主贷人提供到账和还款银行卡 后期还款信息会通知主贷人 后期想用房子申请贷款 也是主贷人作为主导才能办理
『玖』 房产证写谁的名字谁就贷款么
办理房产证的时候一定要写贷款人的名字，房产证可进行增名。
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。