苏州房子山海贷款

❶ 苏州可以买房落户吗苏州买房贷款怎么弄

苏州可以买房三年后可落户，苏州买房贷款如下所示：

目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策：

1. 如毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制

2. 如果是外地户口，要求及操作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入

苏州发放贷款操作具体流程为：借款人申请-贷前调查-审查-审批-签订借款合同-办理保险-公证-担保等手续-发放贷款-资料归档-贷后管理-贷款偿还-清户撤押。借款人申请：借款人申请个人购房贷款，所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料：

1. 借款人身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；

2. 婚姻状况证明（已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书）；

3. 不低于房价30%的首付款付款凭证；但对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20％的规定；购买商业门面的首付款比例不得低于40%

4. 房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同；

5. 共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；

6. 借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任

❷ 苏州房子抵押贷款哪些银行可以贷还款年限多久知道的给个答案，谢谢！

各银行房贷抵押分按揭贷款，经营性贷款，以及消费性，

一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在5到10区间，具体要看个人信誉以是不是有二套房，经营状态

二、额度通常情况是评估价的7成，商业性质铺面，写字楼达到60％，所有评估皆需要下户专业评估

1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押性质是分消费性，和经营性，消费性肯定做不到7成，

还款方式是分先息后本和等本等息

先息后本的一抵可做1到5年，二抵很少银行做先息后本

等本等息，是1到20年，二抵较多，

总的贷款年限加上主贷人的年龄不超60周岁

❸ 在苏州买房可以用上海的公积金贷款吗

目前在苏州买房如果用公积金贷款，只能接受苏州大市范围内的公积金贷款，上海的公积金暂时不能在苏州贷款，但您可以用购房合同去提取公积金余额。

❹ 苏州房屋抵押贷款怎么办理啊

房产在银行办理抵押的话 手续复杂。在民间办理抵押的话，当天就能搞好。具体可以电询鑫和财富杨经理，专业从事房子抵押。上面9025的号 谢谢

❺ 现在在苏州买房首付多少，怎样贷款

现在在苏州买房首付：
① 第一套房不低于30%房价的预付款；
② 第二套房不低于50%房价的预付款，部分地区规定为不低于60%-80%。

办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

贷款手续：

首先，到银行了解相关情况；

办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；

然后接受银行的审查，并确定贷款额度；

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；

办理产权抵押登记和公证；

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

❻ 苏州贷款和购房资质

苏州住宅项目限购限售，新房三年内不能出售，二手房五年内不能出售。

资质：

本地户口能购买三套住宅。

外地户口需要近三年内连续缴满2年的社保或者纳税，一套购房资质。外地户口如果是专科及以上学历，可以落户苏州。专科落户时间6到9个月，本科及以上学历1个月1.5到3万左右。

贷款：

认全国的贷，认苏州的房。

之前在全国有过房子贷款记录，贷款未还清，在苏州买首套房，八成首付。

之前在全国有过房子贷款记录，贷款已还清，在苏州买首套房，五成首付。

在全国没有房贷记录，在苏州购买首套住宅项目，三成首付。

❼ 苏州买房子贷款要什么条件

现在苏州多家股份制商业银行已经暂停了个人房贷业务，个别银行虽然能够办理房贷业务，不过贷款利率要在央行基准利率上浮10%。国有四大行的情况稍微好一些，不过市民如果要办理房贷业务的话也要比原本延长一个月左右的时间。

商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

❽ 苏州房产抵押贷款条件

平安银行房产抵押贷款的申请条件：
1、年龄18-65（含）周岁、借款人年龄＋贷款年限≤70周岁；
2、借款人为中国港澳台居民、外籍人士，需要在中国境内居住满一年并有固定住所和职业；
3、抵押的房产需要产权清晰、能够上市流通和办理抵押登记。（含普通住房及独栋别墅）；
4、接受第三方名下房产；
5、无不良信用征信记录。

您可以登录平安口袋银行APP-贷款-房屋贷款，选择平安宅抵贷，了解详情及尝试申请。

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应答时间：2020-10-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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❾ 苏州买房贷款

本人是鼎丰房产公司的房产经纪人。
首付一般是房价的30%到40%
其中税费要看你这个房子原房东的房产证有没有过5年，没过需要交5.55%的营业税，有5年了就不要交了。
契税为网签的1%，个税按差额的20%或者网签的1%。维护基金是75元一平方，带电梯的120元一平方米。
交易综合管理费时6元一平方。
档案保管费，无贷款是50元 有贷款时100元
贷款评估费时网签的千分之五
中介费是成交价的1%
房子在吴中区的话交10元印花税。
工本费为80元一本。
要商贷的话要出示收入证明，一般收入为贷款每月偿还的2倍。
如果是55万的房子的话，你最起码要准备20万，因为还包括税费什么的。
如果还有什么问题可以发信件到我邮箱[email protected]