❶ 贷款买房，已交首付，物业维修基金，契税，什么时候给钥匙
当事人将需要的费用交完后就给钥匙的。
❷ 房子贷款下来什么时候交钥匙
一手房分期房、现房销售。如果买期房开发商会告诉你交房日期的，前面一切程序照常进行，就等房子建好到交房日期开发商通知拿钥匙。 二手房的话一般是过户当天交房，或者贷款到账7天内交房。
❸ 买房什么时候可以拿到钥匙是在开始还贷款前还是在其后
交清房款才可以拿钥匙。
如果是一次性的，交清了钱就拿到。
如果是贷款，需要银行发放了你的贷款，才可以拿钥匙（发放贷款的时候，有可能要第二个月才开始还贷款，所以，不是开始还贷的时间，是发放贷款的时间。发放了贷款，就表示开发商已经收到了你的全部房款了，开发商和你之间的房价款已经全部结清，你欠的只是银行的钱而已。）
如果不是现房，就还需要等待房屋竣工验收才能交付给你（拿钥匙）
❹ 贷款买房，开发商必须什么时候交钥匙
1、开发商什么时候交房?
当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。
2、开发商延迟交房赔偿怎么算?
《中华人民共和国合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数。如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
❺ 贷款买的二手房,房东应该什么时候交钥匙
二手房的产权证拿到手，房东就可以把房交出来，如果你和房东有个口头协议或者书面协议，说什么时候交房就什么时间交房！
❻ 贷款买的房子，去银行做他项，是什么意思什么时候能拿到钥匙
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
❼ 按揭一套房子什么时候可以住，什么时候可以拿到钥匙
买二手房按揭和买新房按揭拿钥匙的时间都不同的，如下：
新房：新房在购房和贷款合同就签好的情况下且银行已经放款给开发商了，那么开发商会在合同约定的时间内交房，交房的当天买受人把契税和维修基金交给开发商后开发商就会把要是交给买受人了，至于什么时候住就看买受人的喜欢了。
二手房：二手房在过户后就应该把钥匙交个买方了，不过买卖二手房的灵活性比较强，只要买卖双方协商好，什么时候拿钥匙入住都可以、
❽ 二手房贷款没下来能交钥匙吗
咨询记录 · 回答于2021-08-05