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按揭房可以消费贷款吗

发布时间:2022-05-01 21:22:27

A. 按揭的房产证可以去贷款么

不能。
一般情况下,如果是按揭贷款买房子,在贷款还完之前房产证要押在银行,不会给本人的,所以无法拿房产证贷款。
还有,房子如果是按揭贷款,在房产登记机构是可以查出来的,它在事实上处于抵押状态,不能用再抵押。

B. 按揭房可以贷款吗

可以。
中,农,建可以做装修贷!其他银行也有按揭房的消费贷款
额度要求高的话还可以做二押!

C. 房贷属于消费贷款吗

不属于消费贷款。

D. 有贷款的房子还可以抵押消费贷么

1.
如果按揭的房子拿到房产证和土地证,可以在银行申请房屋二次抵押贷款,评估价值的6-8成减去在银行的贷款,就是能贷下来的金额。
2.
二次抵押贷款,是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求。

E. 按揭买的房子可以贷款吗

按揭的房子可以贷款,按揭的房子贷款流程如下:
1、首先向银行申请贷款;
2、与银行签订应签订借款合同、与抵押合同;
3、携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

F. 按揭中的房子银行可以抵押贷款吗

1、就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。
3、将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周转,还是用于生活消费,这都是个人自由,这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
拓展资料
哪四类房产不能办理抵押贷款?
一、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利,为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。
三、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一,一般按经济适用房管理,或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理抵押消费贷款。
四、未取得房产证的小产权房 对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

G. 有按揭的房产证可以到银行贷款吗

按揭的房子有房产证能抵押银行贷款,也就是二次抵押。
原则上是允许二次抵押的,很多商业银行提供此项服务,主要看贷款行意向以及银行对房屋的专业评估是否值得再次抵押。也就是说不是所有的按揭房,所有的银行都可以二次抵押的。
办理二次抵押贷款所需证件、时间等主要依据各银行具体要求,通常仅需要申请房产证(房产权证或房屋所权证、土使用权证或购房合同发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)材料。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料:
(七)登记机关认为必要的其他文件。

H. 有房贷按揭还能申请消费贷款吗

资质条件好的是可以申请消费贷款的。

申请贷款业务的条件:

  1. 年龄在18到65周岁的自然人;

  2. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

  3. 具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

  4. 征信良好,无不良记录,贷款用途合法;

  5. 银行规定的其他条件。

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