90平米以下的房子贷款

㈠ 房子90平以下和以上的贷款有什么区别吗

90平米以上的贷款首付40% 90平米以下贷款首付20%

契税；90平米以上按2% 90平米以下1.5%

㈡ 您好，请问我纯公积金贷款买90平米以下的房子，第一次贷款，首付比例是多少

如果您想纯公积金贷款买90平米以下普通住宅，首次贷款首付20%就可以，需要同时满足如下条件：

1.首套住房

2.普通住宅

3.90平以下

普通住宅标准：

内环内，面积140平方，总价低于450万；

内外环之间，面积140平方，总价低于310万；

外环外，面积140平方，总价低于230万。

㈢ 平顶山90平方房子在银行抵押贷款多少钱

可以贷估值的百分之七十到百分之九十。
不仅根据地域不同来计算，还得根据什么样的房子，房子使用年数，质量等，虽然一个地区，但是在这个地区的不同地方也是不一样的。
一般来讲，要是商品房才可以，可以向当地咨询一下情况。

㈣ 现在买首套房子贷款需要什么条件

《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：

1、买房人年满18周岁

2、买的房子是90平方米及以下的普通住房

3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

首付最低是20％，建议四大行以外的银行。

所需材料：

（1）身份证件复印件；

（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；

（3）合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；

（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；

（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；

（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

（8）贷款行规定的其他文件和资料。

(4)90平米以下的房子贷款扩展阅读：

2014年12月31日北京住房公积金管理委员会出台了最新的公积金贷款政策，政策规定借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住房，贷款最高额度调整为120万元。但对于90平方米以上的自住房，最高贷款额度仍是80万元。

从2015年2月9日起，北京已经正式对自住房贷款政策放宽，购买面积超过90平方米的首套自住房，购房人也可申请120万元的公积金贷款额度。凡是在2月9日以后提交市管公积金贷款申请且符合规定的自住房家庭，均可以享受120万元的新额度。而对于申请手续已经走到面签环节但没有放款的申请人，可以撤销后重新申请120万元。

同时，国管公积金针对购买90平方米以上首套自住房的购房人，也于3月起执行最高可贷款120万元的新政策。对于市管公积金，由于自住房不属于政策房，所以申请人必须是已建立住房公积金账户12个月（含）以上且已连续足额正常缴存住房公积金12个月以上。

北京市管公积金的手续如果已经走到面签环节，撤销后可以重新申请120万元；而国管则需要撤销之后6个月才能申请。

政策宏观指导

个人公积金贷款利率下调。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例和住房公积金贷款利率优惠政策保持不变。

央行表示，有关贷款利率下限和最低首款比例的调整将于2008年10月27日执行。

㈤ 购买90平以下的房子公积金能贷多少啊

首先公积金贷款能贷多少和买多大房子没有直接关系。连续缴纳住房公积金超过6个月的，都是有资格可以公积金贷款的。 如果是第一次公积金贷款，按规定是首付20%，可以贷款八成，但是究竟能够贷多少，还要看你公积金账户里有多少资金，一般讲可以贷款的总额是公积金账户总额的40倍；如果是第二次公积金贷款买房，要看现有房产的人均面积是否超过34.3平（上海标准），不超过这个标准的话，是可以再次贷款的，但是首付需60%，且利率上浮10%。最确切的就是到当地公积金中心查询（因为有时自己网上查询也不一定是很准确的）。

㈥ 贷款对购房面积有什么限制要求吗

公积金贷款对购房面积没有规定。
对首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米(含)以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%。贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。
公积金贷款额度与买房的面积有一定关系，面积越大房价越高，所以主要体现在房价的关系。①
商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，公积金贷款同样遵循该原则；②
公积金贷款最长期限为25年；③
公积金贷款人年龄应低于65岁，部分地区规定为不高于60岁；④
地区不同，公积金可贷款最高额度不同；⑤
一般贷款单人最高20万，双人最高40万。

㈦ 贷款买房90平米以内首付需要多少

现在的首付情况：

1、在首套房的情况下，购买新房的可以最低首付20%；

2、在二套房的情况下，购买房产并且需要贷款的必须最少首付50%，并且利率为基准利率的1.1倍。

3、其他的情况，一般是最低首付30%。

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㈧ 在淮安一套90平方米房子抵押能从银行代贷款多少钱

首先在江苏淮安，如果你申请房产抵押贷款的情况下，会对你的房产进行估值，如果是90平米的话，估值应该在60万元左右，
其次如果在银行贷款的情况下，基本可以贷款50万元左右。

㈨ 90平方米一下的房子首付是多少啊

理论上是可以首付二成的，但是要你的资信非常好，很多银行目前二成统统停办的。比如你是公务员或世界五百强企业，会比较好办。

㈩ 北京公积金贷款:90平以下房屋公积金贷款首付两成

北京公积金贷款:90平以下房屋公积金贷款首付两成

北京商报讯
(记者
蒋梦惟)此前，住建部要求各地放宽公积金贷款政策消息不胫而走，北京购房者也盼望着北京的公积金贷款政策能有进一步的变化。针对购房人最关心的北京公积金
贷款首付比例的问题，日前，北京市公积金中心回应称，北京仍执行现行政策中90平方米以下房屋首付款比例至少20%的规定。

北京公积金贷款:90平以下房屋公积金贷款首付两成

公开消息显示，北京市自2010年开始，无论商贷购房首付是否有过调整，申请人购买首套住房，在符合其他条件的情况下，首付款比例都可以付
款到20%。而在公积金中心官网上发布的2010年第49号文件中也规定，本市公积金贷款购房房屋套型建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不得
低于20%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。

日前，住建部召开全国电视电话会议，要求各地进一步加强住房公积金管理，提高资金使用效率，住建部部长陈政高在谈及住房公积金管理工作时强调，
将进一步增加公积金贷款额度、降低门槛，推动公积金跨省、跨市异地支取等举措。具体措施上，住建部要求各地进一步降低门槛，增加公积金贷款额度，简化手
续，建立方便快捷的业务流程，缩短办理时限，并进一步采取公积金跨省、跨市异地支取使用的措施。

此后，不少地方相继跟进推出更为宽松的公积金房贷“新政”。其中福建的“闽七条”明确将“首改房”纳入首套房有关优惠政策范围，尤其引人关注。而此前包括济南、广州等地在公积金贷款政策上的宽松也被市场解读为是更多“救市”政策的先声。

（以上回答发布于2015-07-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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