① 名下有公积金贷款还能商业贷款吗
商业贷款与名下有公积金没有任何关系,也不存在关联,公积金贷款只能用于购房需求,商业贷款可以用在不同需求范围。
② 今天打算公积金贷款买房,但名下有几张信用卡和一个小额信用消费贷款都没有逾期之类的这样会影响我买房吗
没有逾期是不会有影响的。
公积金贷款的准入条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月,征信良好就可以贷款,贷款年龄是25到55岁,需要携带的资料是本人身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水、住址证明、公积金卡。
③ 名下有其它银行贷款但没有逾期,可以申请公积金贷款吗
名下有其它银行贷款但没有逾期,你的征信记录是好的,对于申请公积金贷款是没有影响的。不过国家对于公积金贷款是有次数限定的,如果你之前申请过,那么就不能在申请了。
还有如果是北京户口的借款人,如果使用公积金缴存在外地缴存来购买首套住房,那么就需要带上就业地的公积金管理中心出具的缴存证明,在北京进行申请贷款。国管公积金在近两年之内的借款人还有借款人的配偶如果有贷款逾期的,那么将在连续三到五次最高贷款额度上下浮20%,如果是连续6次出现贷款逾期的情况,将被直接拒贷。
④ 住房公积金贷款和商业贷款可以同时贷款吗
只要您的意向房源的业主能够认可公积金加商业贷款的付款方式,这样的贷款方式就是允许的,但是有三个小小的条件需要满足。1、公积金在北京开户满一年。2、连续缴存满一年且目前仍然在缴存状态。3、家庭名下无未结清的公积金贷款或者贴息贷款。
⑤ 借款人有其它消费贷款对申请公积金贷款
借款人有其它消费贷款未还清的,无法申请公积金贷款,必须银行记录里没有其他未还清的贷款,包括商业贷款,其他消费贷款(包括现在流行的消费分期贷款)等,才可以使用公积金贷款。