什邡京什小区房子可以贷款吗

Ⅰ 天津办理房屋抵押贷款需要什么条件

申请借款人需要具备的条件：
1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；
2.农业户口（本地和外地）可受理;
一般房龄不要超过25年都可以做抵押贷款。
以下几种房产是不能抵押的。
1、经济适用房。
2、小产权房，这包括农民自建房和建设在农村集体土地上的房产。
3、未结清贷款的房产。
4、部分已购公房。一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供上市证明的央产房（中央在京单位已购公有住房）。
顺便说一下房屋抵押贷款一般贷款年限在1年-20年，贷款金额最高为房屋评估价的70%。

房屋抵押贷款条件
1)房屋的年限在20年之内；
2)房屋的面积各银行要求不一；
3)房屋要有较强的变现能力；
4)一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
房屋抵押贷款，一般需要通过专业的贷款公司来办理。
房屋抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求。
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Ⅱ 网签的房子可以买吗

网签的房子可以买。

网签在当事人名下的住房，算作其名下的房产，以家庭为单位计算住房套数。网签可以有效地防止一房多卖的情况，维护北京二手房市场的平稳秩序，让房产交易更加透明。

网签即网上签约，其实就是交易双方签订合同后，到当地房地产相关部门完成备案手续，并公布在网上。买卖双方会拿到该笔网签对应的网签合同编号和网签密码，通过北京市住房和城乡建设委员会网站可输入网签合同编号和网签密码，查询网签有效性。

买房人需要准备本人身份证原件、一类银行卡，有配偶的需要配偶身份证原件，家庭户口簿原件，婚姻证明原件。

卖房人需提供房屋所有权证原件，产权人身份证原件，产权人家庭户口簿原件，产权人本人一类银行卡。如果房屋是央产房，卖房人还需要提供《在京中央单位已购公房变更通知单》。

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个人自行去做网签的流程主要分为四个步骤

一、是准备材料，买卖双方要准备齐全相关材料；

二、是取号，买卖双方携带材料于工作日，到房屋所在区的房管部门领取办理网签号；

三、交材料，买卖双方需到指定窗口递交材料，填写相关申请表；

四、是领取网签合同，网签人员在网上系统操作网上签约手续，生成网签合同，买卖双方签字。

Ⅲ 请问我可以申请北京经济适用房/两限房吗

可以申请经济适用房。两限房比经济适用房还是要贵一些，条件要宽松一些，我看你们的条件肯定够申请经济适用房的，北京市的经济适用房审批条件：1、北京市户口 2、家庭年收入不超过六万 3、北京市内没有其它住房。所以你们就申请经济适用房就可以。去东花市办理就可以。先从网上下载经济适用房审批资格表，填好后找街道或者学校盖单，然后拿着表格、你们的户口本、身份证、结婚证去东花市经济适用房办公室办理申请就可以。

Ⅳ 我想买房，问贷款问题！

当然可以贷。不过最好再凑个两三万。如果总房款是80万，首付需要16万，贷64万，20年还清，按揭贷款利率下浮30%，月还款3932元。不过考虑到要交中介费和契税，最好多备两三万。
按揭贷款最高可以贷到总房款的8成，银行会根据收入判断能不能贷满，您和您男朋友的收入应该没问题。
64万贷20年总共要还943786.58元，如果想少还利息，可以少贷几年，不过月还款不能超过月收入的一半。比如可以贷15年，月还款4785.48元，总共还221386.66元。
自己算算想贷多少年吧http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/
如果手里有钱，还可以做提前还款，也能少还利息。

Ⅳ 房子小产权与大产权的区别是什么

一、小产权房：1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。二、大产权房：1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

Ⅵ 法拍房便宜且不限购买这种房子会有风险吗

法拍房便宜吗？

起拍价确实便宜，但是真正买下来并不见得便宜，不是热门小区确实可能便宜买到，但是抢手的小区房源甚至会比市场价高出几万。因为很多人都是因为限购买不了，所以多花几万也不在乎。

法拍房有风险吗？

是有风险的，怕买到有问题的房子，怕遇到有长期租赁的房子，所以购买之前一定要详细调查房源的情况才行，自己要是不懂建议大家找中介去服务更稳妥一些。

Ⅶ 四十年产权的房子和七十年有什么区别

正常40年产权的属于商业用地，70年产权的是住宅用地。
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地，出让后用地的使用年限为40-50年不等。住宅建筑用地即居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。
40年产权房子不能使用公积金贷款，商业贷款首付和利率比例要高很多，首付至少是50%。即使是商业贷款也未必能申请，以北京为例，去年出台限制政策，规定商住房不能申请贷款。而70年产权的房子可以申请公积金贷款、商业贷款，优先用公积金贷款的话还能享受更低的首付和利率。
40年产权房都按照商业用房标准收取水费、电费等，比70年产权的多交更多费用。
70年产权的房子是住宅属性，可以落户，但是40年是商业办公属性，不能落户。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一) 居住用地七十年;
(二) 工业用地五十年;
(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五) 综合或者其他用地五十年。

Ⅷ 什么条件可以申请经济适用房

1、有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象。

2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。

3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。

4、市、县人民政府规定的其他条件。

申请家庭须提供以下材料复印件并校验原件身份证明材料；户籍证明材料；婚姻状况证明材料；住房情况证明材料。

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经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。

经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。

符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。