卖贷款房子钱怎么收费吗

❶ 有贷款的房子要卖 最后能拿到多少钱 怎么算

摘要 这个也很好算呐，你看一下，你现在还欠银行多少钱，比如还欠银行50万，然后你房子卖多少钱，比如你房子卖100万，那你就还可以得到50万呢。

❷ 房子转卖，还有贷款在，怎么计算费用

房子转卖还有带款，那么这种情况下计算费用应该是房子的总价减去贷款的总额，就是房子的单价，然后买家和卖家确认金额，双方签订购房合同即可。

❸ 我正在按揭的房子卖掉，能拿到手多少钱怎么算

按揭的房子卖掉能拿到多少钱的话，要看你的房子的市值是多少钱以及欠银行多少钱，具体的话要以卖房合同为准。

需要把按揭还完，然后银行解除抵押。拿到房产证才能过户。银行的按揭款如果是自己还的，那成交价就是能拿到的钱，反之得到的钱就是成交价减去还剩的按揭款。

正在按揭中的房子只要将产权证办理下来就可以办理过户，过户流程就是：买卖双方签订贷款合同，并约定还款人，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；买卖双方签订贷款合同；贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后再注销他权；然后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；后银行放款交易就结束了。

❹ 用房子抵押贷款如果房子卖了银行直接扣钱吗

不会扣钱但是会冻结你的个人账户。
1.首先，如果贷款期限已到，银行会催你还款。
2.如果不还，你就是违约。这时不会没收你房子，会给你一定期限筹钱，同时计算违约金。
3.如果过期还是不还，银行会向法院申请强制执行，去没收你房子。
4.如果发现房子已经被卖掉了，银行会冻结你的个人账户，如果你是公司，就冻结公司账户。
5.同时向法院要求拍卖你的房产。
6.买房子的人会发现自己买的房子被拍卖了，就回来找你，以合同欺诈为由，向法院起诉你。

❺ 贷款买的房子,现在卖掉,价格怎么算

先将公积金还清后，从购买时间算，过一年就要多还3万的利息，以此类推，在此基础上加上总房款，看看你自己卖90万合算不合算了。
两年就是6万利息呗，85.6房款+6万，

❻ 我想卖房子，但我已经还了三年的房贷了，我想问下，如果按原价卖的话，我能拿回我的本钱么是怎么算的

原价卖的话，你肯定要损失一些钱（比如契税，办房本的钱等等）。
二手房买卖可以全款，也可以办理按揭贷款。完成过户手续后，贷款方银行会将全部购房款转入卖房人的银行卡。

❼ 还在还贷的房子，如果卖了，是要怎么计算的

还在还贷的房子，如果卖了，是要计算：房子卖价－房子当时购买总价＋契税＋维修基金＋装修费用＋物业管理费＋银行贷款利息＝赚到的钱。

贷款没有还清的房子要卖出去是要先还上银行的钱这个房子才能过户给买家，如果你没钱，需要买家先垫付，那价格可能要低一点。房子卖价－房子当时购买总价＋契税＋维修基金＋装修费用＋物业管理费＋银行贷款利息＝赚到的钱。

注意事项：

1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

2、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。

3、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。

❽ 房屋还在按揭还款期间，如果要卖掉，钱要怎么算

如果你的房子买了50万.还欠银行贷款12万,那么房子卖完后你拿到手里的钱是38万.

❾ 贷款办房产抵押的时候用交钱吗大概得多少钱

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❿ 买的按揭房子3年了要卖掉怎么核算成本

房子当时购买总价+契税+维修基金+装修费用+物业管理费+银行贷款利息-房子卖价=赚到的钱