开发商改底的房子可以公积金贷款吗

① 房子买的时候是商代，可以转成住房公积金贷款吗

可以，你得满足一些条件：

转贷条件：

（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；（2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；（4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；

（5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；（6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。

② 开发商要求全款付清的房子，可以用公积金贷款，好提出一部分钱吗

你好：
公积金贷款就是用你这套房子为抵押的。但是人家要求你全款，是还迁房，所以是不能用公积金贷款的！

③ 开发商房子盖到什么可以用公积金按揭贷款条件是什么

开发商肯定是和专门的商业银行合作的。
而公积金贷款必须是在交通银行或建设银行。
你再问下开发商的销售，或直接找他们的销售经理。是不是确定只能走商贷。
如果是，而你又想买他们的房子，就没办法了。

④ 原本是商业贷款买的房子是否可以转为公积金贷款

商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：

1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

6、未申请过住房公积金贷款的。

(4)开发商改底的房子可以公积金贷款吗扩展阅读：

个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。

房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。

借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。

个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。

借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

参考资料：

网络-公积金

⑤ 开发商将房子抵押能公积金贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑥ 原本是商业贷款买的房子是否可以转为公积金贷款

目前的政策是允许的。但是，第二套房子的话是需要首付，50%的。也就是说，你的贷款评估将房屋评估价要赔了50%以后才可以转为公积金贷款，而且他的贷款数额也是有一个限制的。

⑦ 对方商业贷款了一套90平米的房子，房产证还未办理未交房，我想转为公积金贷款购买，有什么具体的手续

这个好办,一是下面的说法,先与建筑商把购房合同重新或换成你的名字签订好,再到建筑商可担保的银行进行抵押按揭代款,;二是你直接到房产部门办理你的房产证,这就要先与卖方签订好购房合同,这就有一个五年的法律规定,和契税的事情在内面,只是那个交纳的事应在购房时交涉清楚,不然你要多出钱,,也可问清是多少契税,在购房合同中约定由那个交纳.再办理住房公积金按揭贷款.