贷款的房子有购房发票

❶ 贷款的房子有发票可以办理房产证吗

办理房产证，需要收房后，90天内，持有购房合同，买房全款金额不动产统一销售发飘。
身份证，户口本，婚姻情况证明，。到住房所属房管部门，交纳契税和维修基金，凭完税证明，可以办理你的房产证。

❷ 贷款买房,购房发票在银行吗

贷款买房购房发票一般都在个人手里，只有房产证会压在银行的。

❸ 贷款买的二手房可以开全额购房发票吗

贷款买的二手房可以开全额购房发票。

根据《国务院关于修改《中华人民共和国发票管理办法》的决定》中华人民共和国国务院令第587号第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。

因此，若开发商已收到银行贷款，可以向开发商换取全款发票。

若销售方不予换开发票，根据《税收违法行为检举管理办法》，可以提供有效的付款凭证，如单据、小票等有效付款凭证，拨打纳税服务热线：12366-1举报，工作人员会受理做成工单转办给所属的主管税务机关进行核实调查。

国税机关受理举报后，应在受理举报后的15个工作日内组织核查，核查结束后，将结果通知举报人。

注意事项：

办理房产证也需要购房发票

除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。

与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。

如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

❹ 按揭买的房子贷款发票什么时候给

贷款怎么还会有发票呢？没有发票的，只有放款凭证，证明你申请的钱银行已经替你给开发商了，再你第一次还款之前银行会通知你去拿这个凭证的，不通知可以直接去要。

❺ 贷款买房,购房发票是给银行嘛

货款买房购房发票是业主自己保管的不是给银行的，应该房产证押在银行等房贷还清了才能拿出来属于自己的房产证

❻ 有购房发票可以贷款吗

购房合同和购房发票可以办理房屋的二次抵押贷款。
经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
借款人按期偿还贷款。

❼ 按揭贷款买房发票什么时候可以拿到

按揭贷款买房应按合同约定的交付时间，全额开具正式销售发票。

根据《营业税改征增值税试点实施办法》第45条“增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为：

纳税人提供应税服务并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；收讫销售款项，是指纳税人提供应税服务过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税服务完成的当天”。

因此，房地产开发企业销售自行开发的房地产，其纳税义务发生时间为不动产预售合同约定的交付时间。房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，在收到预收款时，可以开具增值税普通发票。房地产开发商应在不动产预售合同约定的交付时间，全额开具正式销售发票。

(7)贷款的房子有购房发票扩展阅读

购房发票的用途

一、提取公积金

提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。

二、办理房产证

办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。

三、办理落户

办理落户的时候是需要购房者提供购房合同和购房发票。

❽ 按揭贷款有全款发票吗

有。
按揭购房有全款发票，无论是全款买房还是贷款买房，全款买房开发商会开具一张全额发票，贷款买房会开具两张发票，即首付时开一张首付发票，贷款后剩余余额会再开一张全款发票。
【拓展资料】
作用：
1.用于办房产证
如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。
2.用于提取公积金
购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
3.用于办理落户
买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况，购房者可以理直气壮地向他们索要。
4.出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税
对于很多购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。
而且在计算房屋差价时是需要用到卖房人原始购房发票的，丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时会比较麻烦。

❾ 贷款买房有没有购房发票

一手房，开发商给开发票
二手房，缴税的时候，税务局代开购房发票。
都会给买房人的。
购房发票是个人的，就算银行要留的也是复印件。

❿ 贷款下来后，开发商应该给全款发票吗

贷款下来后，开发商应该给全款发票。
如果是分期或全款支付，开发商应该在收款后开具发票，如果是贷款购买，在买受人支付首付款后，开发商应该开具首付款发票，待银行放贷后，开发商开具购房款全款发票，买受人将首付款发票交回开发商。
购房发票的作用在于如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐，购房发票用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。
购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证，发票只能证明业务发生了，不能证明款项是否收付。
发票是指经济活动中，由出售方向购买方签发的文本，内容包括向购买者提供产品或服务的名称、质量、协议价格。除了预付款以外，发票必须具备的要素是根据议定条件由购买方向出售方付款，必须包含日期和数量，是会计账务的重要凭证。中国会计制度规定有效的购买产品或服务的发票称为税务发票。政府部门收费、征款的凭证各个时期和不同收费征款项目称呼不一样，但多被统称为行政事业收费收款收据。为内部审计及核数，每一张发票都必须有独一无二的流水账号码，防止发票重复或跳号。
【法律依据】
《中华人民共和国发票管理办法》第三十五条 违反本办法的规定，有下列情形之一的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收：
（一）应当开具而未开具发票，或者未按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性开具发票，或者未加盖发票专用章的；
（二）使用税控装置开具发票，未按期向主管税务机关报送开具发票的数据的；
（三）使用非税控电子器具开具发票，未将非税控电子器具使用的软件程序说明资料报主管税务机关备案，或者未按照规定保存、报送开具发票的数据的；
（四）拆本使用发票的；
（五）扩大发票使用范围的；
（六）以其他凭证代替发票使用的；
（七）跨规定区域开具发票的；
（八）未按照规定缴销发票的；
（九）未按照规定存放和保管发票的。