二套房没贷款可以几成

1. 二手房二套房全款（无贷款），首付几成

根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。
1.售房者因素
1）全款购房或已偿清银行房贷
如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。
2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款
视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。
2.购房者因素
1）资金充裕，能一次性付清房款
当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？
①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。
②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。
③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。
3.二手房因素
如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。
注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，两眼一摸黑，影响贷款审批。

2. 首套房没有贷款二套房用公积金首付至少要几成

首套房没有贷款，二套房贷款用公积金首付至少得50%，这是明文规定的，首套房贷款首付款30%，二套房首付款50%，三套房贷款首付80%。

3. 买第一套房时没有贷款，买第二套房时首付比例是多少

现在很多人买房子的时候都是进行的银行贷款的方式来购买的，但是也有经济条件好的选择全款买房，现在很多城市对于第二套房的首付要求都是很高的，那么如果第一套房是全款购买的第二套房的首付是多少呢？买第二套的房的政策又是怎样的呢？接下来一起来看看吧。

3、政府调控房地产市场的政策工具主要有三个：一个是税收，一个是信贷，一个是限购，在税收政策中，主要就是契税和营业税政策，此次对两个税种都进行了调整，是一次有针对性的调整。”

4、对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

4. 二套房的首付比例是多少

购买二套房受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市跟高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。

买房如果首付不够的时候是可以使用公积金的，如果大家公积金账户里面的余额很多，那么是可以尝试以购房手续申请提取公积金，把公积金账户里面的余额提取出来之后，就可以充当一部分的首付资金了。

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注意事项：

请求借贷前不要动用公积金。因为如果借贷人在借贷前将提取公积金贮存余额用于支付房款，这样的，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金借贷额度也就为零了，这就意味着您将请求不到公积金借贷。

要留意在借贷最初一年内不要提早还款。因为依照公积金借贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超越6个月的还款额。

5. 二套房按揭首付几成

二套房首付几成？
一、根据现有规定，购买第二套房首付至少四成：3月30日，2017年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40％；由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
二、买第一套房贷款首付比例最低为20％，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。买第二套房贷款首付比例降至40％。

购买二套房贷款的条件是什么？
一、借款人具有完全民事行为能力；具有本市城镇正式户口或有效居留身份；具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。
二、能提供购买自住住房的有效合同或协议；借款人和购房合同中的购房人必须一致；具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金；购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备资信材料；借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
购买二套房贷款的条件是什么？文中已经详细的介绍了二套房贷款的条件，不过每个银行的规定都不同，因此具体的条件会有一点点的不一样。二套房首付几成？关于二套房首付的比例， 现在必须首付40％以上，才有可能购买到二套房，所以想要计划买房的人一定要提前准备好足够的资金。

6. 广州二套房无贷款记录首付比例是多少

广州二套无贷款记录首付五成，若用子女的名额无房无贷则是三成，在流水不够的情况下需要父母担保的话首付比例升为五成。

7. 广州第二套房首付几成

广州市的第二套房首付根据您个人情况划分首付比例，如果您第一套房贷款缴清首付则需要五成，若第一套房房贷未还清首付需要7成。

8. 建行二套房贷款政策第一套房货款未结清二套房首付多少

不管你有没有结清第二套房的是首付比例，都是50%这是一个硬性的规定的，不管你第一套房是否结清第二套的首要条件都是这个。

9. 第二套房首付多少

通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%。

第一次买房使用的商业贷款，不论房贷是否已经结清、房子是否已经出售，只要是申请使用公积金贷款的，同样会被算做二套房。婚前一方曾经贷款买过房子，结婚之后用另一方的名义申请贷款购房时，即便是两人的户口没有在一起，另一方再次购房时也会被算作第二套房。

第二套房购买注意事项

尽量选择公积金贷款：公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策，购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。

及时备齐资料，节省办理时间：贷款流程步骤较多，特别是过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身购房者容易遗漏单身证明。

以上内容参考人民网-二套房首付比例将提高