A. 怎样申请个人消费贷款，说明步骤
一、 抵押贷款
1、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。
2、 抵押流程：
(1) 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记;
(2) 如得到可以办理的确切答复，持“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请;
(3) 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费;
(4) 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;
(5) 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担;
(6) 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
二、 质押贷款
1、 质押财产：借款本人或第三人合法持有的权利凭证，包括：
(1) 有价证券。包括北京分行代理发行的金融债券、AA**企业债券、政府债券(法律法规规定不能质押的除外);
(2) 北京分行代理发行的凭证式国库券(1999年以后发行的);
(3) 北京分行签发的个人本、外币定期储蓄存单和定期一本通存折;
(4) 北京分行认可的其它合法、有效的权力凭证。
2、 质押流程：
(1) 持权利凭证到个人综合消费贷款经办机构申请质押的贷款;
(2) 核质押权利凭证，并对符合条件的进行质押登记;
(3)建行收妥质押权利凭证，进行贷款审批手续，贷款额度最高不超过质押权利凭证面额的90%，并与审批同意发放贷款的申请人签订借款合同及质押合同;
(4) 建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。
三、 组合贷款
借款人可以抵押或质押权利凭证申请同一笔个人综合消费贷款，贷款额度按两种担保方式允许发放的贷款额度累计，贷款流程同上。
四、 信用贷款
1、 借款人以本人信用申请个人综合消费贷款，建行根据借款人资信情况确定贷款额度，最高为人民币60万元。
2、 借款申请人提供资料(以下资料均为能够提供则提供);
(1) 本人有效身份证、户口簿、军官证。
(2) 所在单位出具的资信调查函、包括职业性质、职工稳定性。
(3) 个人综合月收入证明。
(4) 个人工作证和代表工资记录或工资清单。
(5) 学历证书，职称证书。
(6) 房产证或房屋租赁合同等住房情况证明。
(7) 婚姻状况及子女情况。
(8) 近期水、电、煤气、电话费等任一项缴费单或居委会证明。
(9) 与建行有关的个人贷款情况及其他业务往来证明。
(10) 个人龙卡信用卡及近半年对帐单。
(11) 其他金融资产证明(如股票交割单、储蓄、个人保险、基金、国债等)
(12) 根据客户实际情况，需要提供的其他资料。
B. 我们公司要向银行贷款需要一份贷款情况说明，请问这种说明怎么写
这种文书一般以以下格式来写：
贷款申请书
某某银行
某某公司或某某个人什么原因需要向贵行申请贷款多少多少万元，本公司经营一项正常，有完善的财务体系，有充足的抵押物品忘归航，能考虑双方的合作关系
C. 信用卡个人情况说明怎么写
个人信用情况说明范本尊敬的某某银行工作人员：现由于本人向贵行申请贷款过程中由于信用卡存在还款逾期行为，特向贵行进行情况说明。本人曾经在2017年办理广发银行信用卡并使用（额度19000元），到2012年8月之前信用一直十分良好从未发生过逾期、少还款的.情况，但在2012年9月消费100元、10月消费73元，由于这两期没有在信箱中收到帐单，不能及时还款而造成逾期。两期合计消费173元；每期滞纳金20元，两期零售利息5.51元，合计218.51元，于2012年11月收到帐单后立即还清。事后本人致电广发银行信用卡中心，工作人确认帐单寄出来过，可能由于邮政人员放错信箱，而本人过去一直以纸质帐单还款，没有设置其它还款提醒方式。现已取消纸质帐单，并已设置多重提醒方式（手机日历、短信、银行微信公众帐号、支付宝等），以杜绝此类逾期事件发生。在后续的贷款中本人将恪守信用，严格按照贵行贷款还款计划执行还本付息，如若再有类型情况，愿承担相应后果。说明人：2017年9月11日
阅读已结束，
本人贷款逾期说明实例：
贷款逾期说明
自己李四（身份证件-125841********3220）向交行申请办理（一/二）手房公积金房贷（贷款金额60万-三十年-等额本息还款）全过程中，发觉个人征信报告中有贷款逾期纪录，对于此事特向贵处做下列表明：
自己因为弄错还贷时间，未立即还贷，此贷款逾期并不是透支信用卡个人行为，期待能获得有关方的了解。（这儿能够 依据自身的详细情况，稍稍掩盖）
如今我已经刻骨铭心了解到那样的个人行为一件事的个人征信所导致的比较严重危害，我承诺在交行金融机构申请办理的公积金房贷准时全额还贷，而且想要担负因无法准时全额还贷所导致的一切不良影响。
表明人：李四
今年07月02日
最终说起，一旦导致贷款逾期，个人征信便会蒙上黑影，之后有车有房借款都将会会受影响，_是提议朋友们客观用卡，立即还贷，防止贷款逾期。
本人贷款逾期说明实例：
贷款逾期说明
自己李四（身份证件-125841********3220）向交行申请办理（一/二）手房公积金房贷（贷款金额60万-三十年-等额本息还款）全过程中，发觉个人征信报告中有贷款逾期纪录，对于此事特向贵处做下列表明：
自己因为弄错还贷时间，未立即还贷，此贷款逾期并不是透支信用卡个人行为，期待能获得有关方的了解。（这儿能够 依据自身的详细情况，稍稍掩盖）
如今我已经刻骨铭心了解到那样的个人行为一件事的个人征信所导致的比较严重危害，我承诺在交行金融机构申请办理的公积金房贷准时全额还贷，而且想要担负因无法准时全额还贷所导致的一切不良影响。
表明人：李四
今年07月02日
最终说起，一旦导致贷款逾期，个人征信便会蒙上黑影，之后有车有房借款都将会会受影响，_是提议朋友们客观用卡，立即还贷，防止贷款逾期。
D. 贷款申请书怎么写最好
贷款申请书，你可以写清楚你贷款的用途，贷款的金额，以及贷款的时间，以及你的征信情况和银行流水情况，符合银行贷款的条件就可以贷款。
申请银行贷款，是这样的情况。
银行贷款的条件如下：
有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的公民;
有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
无不良信用记录;
贷款用途不能用作炒股、购房等行为;
贷款人规定的其他银行小额贷款条件。
《贷款通则》第三条规定，贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。
如今越来越多的人开始有了提前消费观念，那么一旦有了资金需求势必会涉及到借贷，那么一般情况下，申请个人向银行申请贷款需要符合以下条件。
在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的公民；
有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
银行规定的其他条件。
贷款的要求有哪些
一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。
个人征信必须良好
贷款的第一个前提，便是个人征信的良好，征信不良或者花了，贷款审核时肯定容易被拒。所以，维护好自己的个人征信良好，是贷款的重要前提条件。
如何保持个人征信良好呢？
01
不要出现逾期
无论是刷卡消费之后的还信用卡，还是房贷还款，一定要注意不要发生还款逾期现象，一旦逾期，不仅仅要产生罚息，此消费记录还会被保存在个人征信系统里。那么贷款的时候，审核时就容易被拒的现象。
02
睡眠卡太多
很多人总觉得申请信用卡之后，不开通、不使用就不会影响。其实如果申请的信用卡不激活，信用卡只要批下来，开卡与否，都会记录在持卡人的个人信用征信系统中，以后想申请该行的信用卡都会有影响的。某些特定的卡即使不激活也有年费。如果疏忽遗漏了这一点，很可能会造成信用卡欠费进而逾期，从而产生不良信用记录。
03
拖欠生活缴费
新版的个人征信系统已经启动 ，生活中各种水电费缴费、电话费缴费等，统统都在个人征信记录里。
一旦不按时缴费，甚至出现地铁逃票之类的事情发生，对于现在实名制且互联网的时代，你的记录会全部记录在个人征信里，势必会造成征信不良。
只有保持良好的个人征信，才是顺利贷款的前提 ！
告别白户
很多人总以为自己从来不贷款，而且征信也良好，那么贷款肯定顺利下款 ，而事实是从来不贷款的用户在贷款时也会被拒绝。
为啥呢？银行白户是指未办理过任何金融机构的贷款或者信用卡，个人信息尚未被人民银行征信中心录入。
通常对于银行白户来说，你贷款的时候，银行或者金融机构无法查询到你的消费能力、还款能力和信用状况，无法做出客观、合理的判断。
因此白户在申请贷款时的难度要比有征信记录的客户要难很多，没有个人信用记录，银行也就无法保证借款人是否能够按时足额还款，为了控制银行自身的信贷风险，一般会谨慎放款，就算同意贷款，额度也不会太理想。
因此，适当地贷款、合理地办理信用卡也是必要的。
如何做到大额贷款呢？
01
不要出现逾期
一般情况下，工资代发银行的流水、工资的高低，很大程度上体现了个人的收入实力。工资高的很容易被列入优质客户，不仅申请信用卡的额度高，贷款时也容易下款，额度也会高些。
像我个人代发工资的银行，我们的公司首先就被列入银行的优质企业服务，然后个人的工资、年终奖都是通过银行代发，从而就被纳入银行的优质客户之列，不仅我的信用卡额度最高，而且贷款额度也有几十万 ，审批也快速。
02
提高银行流水
何为银行流水呢？其实银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，也称作银行账户交易对账单。
银行流水包括工资流水、转账流水、自存流水3个部分。
银行流水不等于工资流水奥！很多人贷款时因为没房没车没工作，申卡总是被拒，原因便是银行流水。
如何提高银行流水呢 ？
A、存取钱的方法
对于银行流水欠缺的个人，可以利用存取法改善银行流水记录 。一般情况下，有的人为了有银行流水，便当天存款又当天取出，这样的行为均是无效流水。
正确的存取钱姿势是，先存入一大笔资金进银行，资金量按照个人能力越大越好 ，然后后期陆续小额取出。一定记得不要当天取出。
B、存钱的时间
想改善银行流水，不是一二天就可以完成的，而是平时逐渐积累的 ，因此注意平时的存取款方式。
如果自己资金量不大，可以选择平时固定存钱模式+零存模式 。即除了每月固定时间相似金额的存入，如果有其他零星存入也会加分。
所以，注意平时存取款的方式 ，逐渐一步步积累银行流水，至少积累1-3个月的流水才行。
银行流水高，存款多，很容易被银行纳入优质客户，贷款的时候就容易审批，额度自然也会提高。
03
提供足够的资产证明
贷款是否审批 ，最关键点是银行看你的还款能力。资产足够多，说明你消费和还款能力强，自然容易审批。而资产的多少很大程度上就决定贷款的额度。因此，资产证明材料非常关键。
除了工资收入，资产证明也是加分项。如果申贷者名下有房有车等固定资产，或者是大额保单、股票等，都是可以加分的。这些资产证明的提供，能为借款人的高额度和低利率贷款。
如果以你想要办理大额贷款的话，可以参照以上各种方法办理贷款。
E. 贷款用途说明怎么写
贷款用途一般都是银行方面在合同中结合你的贷款实际用途填写好的内容
F. 企业贷款情况说明书怎么写，请高人指点一下。
这个你去银行就成，人家有单子教给你填
G. 去银行办房贷由于信用卡每月消费很大,银行要求写个情况说明,该怎么写
银行是为了了解你的消费情况，为了防止你乱消费、过度透支消费，从而怀疑你的还款能力，但也应该实事求是，将你的消费情况写清楚。
H. 我们公司要向银行贷款需要一份贷款情况说明，请问这种说明怎么写
呃？【回答】
就是之前开淘宝店铺，因为侵权被投诉，法院起诉让赔几万块钱没有赔，然后这个月立案了。现在银行放贷，让写一个说明怎么写。【提问】
失信人员要么就是老赖黑名单，要么就之前有过法律案件未执行。【回答】
现在还没有完全黑名单呢。【提问】
理解了～【回答】
这个月银行要放款，说问题不大，现在让我写一个说明怎么写呀？怎么写。【提问】
向银行写说明突出2点：
1、解释之前的案件情况，因为某些客观原因执行，之前案件因为太忙慢慢遗忘了，现在已经协商沟通解决好了。
2、向银行证实自己有良好的还款条件和强烈的还款意愿。【回答】
主要是第2点：
主要解释自己很重视信用，很重视征信情况。
而且也十分了解向银行贷款逾期未还款的后果。【回答】
最后再写一个保证就可以了。
保证以后的房贷不会恶意逾期，倘若恶意逾期，关于逾期导致的后果和损失我们都自行接受。【回答】
大概就这3点。
让银行看到你们的态度和还款意愿，就可以了。
银行工作人员都说没什么问题，那就不会有什么大的问题。【回答】
I. 个人借款情况说明怎么写
个人借款情况说明要把借款时间 金额 原因 利息（没有利息不写）还款保证 借款人 出借人都写清楚就可以了