Ⅰ 二套房公积金贷款条件
公积金下二套房贷款条件需要满足的条件：借款人信用良好参加住房公积金制度；一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清；一套房虽正在按揭中但使用的是商业贷款。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
Ⅱ 二套房公积金贷款需要什么条件
公积金下二套房贷款条件需要满足：借款人信用良好参加住房公积金制度；一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清；一套房虽正在按揭中但使用的是商业贷款。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续；
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
Ⅲ 扬州 二套房 首付及贷款政策。
在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
二套房的贷款政策：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
Ⅳ 扬州住房公积金热点问题答疑
日前，市住房公积金管理中心开展了以“好地方事好办 公积金在行动”为主题的首场直播活动，吸引了逾11万职工在线观看，点赞数超1.5万次，网友互动留言超2000条。
针对职工线上提出的贷款、提取等热点问题，围绕我市过往出台的一系列公积金政策，市住房公积金管理中心进行详细解答。
■贷款
1、首套房未使用公积金贷款，购买第二套房是否享受首套房贷款利率？
答：不享受。购买第二套住房，无论是首次或第二次使用公积金贷款，在首套房公积金贷款利率的基础上上浮10%。公积金不可使用于购买第三套（含以上）住房或第三次使用公积金贷款。
另外，职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无房、购买自住住房，享受首套房公积金贷款利率（5年内2.75%，5年以上3.25%）。夫妻双方中有一方有过贷款记录的，累计计算贷款次数。
2、有公积金贷款未结清，是否可以用公积金优先偿还住房商业贷款？
答：不可以。有公积金贷款未结清的情况下，公积金账户里即使有结余，也要用来优先偿还公积金贷款。待公积金贷款结清后，才可使用公积金账户余额偿还住房商业贷款。
需要说明的是，职工有未结清公积金贷款的情况下，不可以办理除偿还公积金贷款以外的其它提取业务。市住房公积金管理中心相关工作人员建议，在公积金账户有结余较多的情况下，可线上申请办理部分冲还公积金贷款业务。线上办理流程：我的账户→业务办理→我要提取→部分冲还公积金贷款。
■提取
1、子女买房是否可以提取父母的公积金？
答：看情况。需要看父母一方，是否是这套住房的共有产权人之一。如果是，可以提取；如果不是，则不可以提取。工作人员补充，“购房合同或不动产权证上有父母任意一方姓名，即可提取父母二人公积金。提取金额按照产权划分比例计算提取。”
2、何时可以提取公积金还住房商业贷款？
答：看时间。如果是2020年10月开始还款，那么，2021年1月1日-6月30日期间，可提取2020年10月-12月住房商业贷款还款额。如果是2021年1月开始还款，那么，2021年1月1日-6月30日期间，系统无法提取到2021年1月的住房商贷还款记录，需要等到2021年7月1日-21年12月31日期间，可提取2021年1月-6月住房商业贷款还款额。
建议在申请提取公积金偿还住房商业贷款前，先申请购房提取。在商业贷款放下来后，账户里也不会有太多结余。
■其它
1、为什么是次月缴当月公积金？
答：新入职职工次月开始缴存公积金。一般情况下，公积金是在发薪日后5日内汇缴，有可能出现3月份的公积金，在4月份入账的情况。
2、如何线上办理异地转移？
答：进入微信公众号“扬州市住房公积金”-我的账户-业务办理-外市公积金转入申请（注意：转出地信息录入需准确无误）。异地是指公积金缴存地，扬州市（包括高邮、宝应、仪征、仪化）以外。
Ⅳ 二套房可以用公积金贷款吗
可以。借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。
拓展资料：
1.公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
2.贷款条件
（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
（5）公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
3.贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
Ⅵ 二套房可以用公积金贷款么
二套房也是可以用公积金贷款的，只不过首付比例会提高的，最少40%起。