A. 新房子的房贷什么时候交 是交房以后交 还是买房子的时候就要还贷款了
咨询记录 · 回答于2021-01-21
B. 为什么开发商还没有交房就让我开始还房贷这样合理吗
让你开始还房贷不是开发商而是银行，一般期房只要办理贷款后银行就会要求人们开始还房贷，这样做也是合理的，早还晚还都是要还的。
C. 房子没交,提前还清房贷,安全吗
房子如果没有交提前还清贷款是不安全的，因为房子现在还没有交付到你的手中，所以等到房子交付到手中，再还清贷款也是可以的
D. 贷款买的房子还没交房可以还清贷款吗
贷款买的房子还没交房也是可以还清贷款的，这样会让你们家的生活更加幸福美满的啊！
E. 买了房子首付已付但还没有交房就要我交房贷这样合法吗属于什么情况
你好！你肯定是第一次买房吧？这个情况是正常的，当你房贷批准的时候，会放款到你的银行卡，然后再被开发商划走，从你房贷到账之日起，你就需要按月支付房贷，这个不因房屋是否交付而改变。
F. 开发商破产了，没有交房，银行贷款还要还吗
“开发商破产了，没有交房”是你跟开发商的事，银行贷款是你和银行之间的协议，还要不要还请三思。
G. 买了房子一直没交房我们一直在还贷款是正常的吗
法律分析：商品房按揭贷款的正常还款步骤，你买了房子签了按揭贷款合同以后，银行就把你的房子抵押了，然后银行就把你借的款交给开发商了。这个过程不受房子交没交付的影响，与此时间你的借款就要按照贷款合同约定的时间开始还银行了。至于交房那是你和开发商的购房合同约定的内容，你可以按照合同约定的时间向开发商要求房屋交付，如果逾期开发商未交付给你房屋的话，你可以依据购房合同的约定条款向开发商索赔甚至退房。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》
第一条 为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。
第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。
第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
弟六条 国家实行房地产抵押登记制度。
第七条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。
H. 不是交房是时候开始才还贷款的嘛
与开发商签订购房合同后就要申请办理贷款了，不能拖延的。贷款审批通过，放款一个月后就要开始每月还贷款了，与什么时候交房没关系。
买新房的贷款的一般流程为
1.签订购房协议，确定首付款，贷款
2. 支付首付款
3. 拿购房协议、首付款发票去银行申请贷款
4. 银行贷款批复
5. 按照银行贷款协议约定的日期开始还款
I. 还没交房可以提前还房贷吗
这个是允许的
那是你和银行的事情
还完了
过来办理解押就可以
J. 还房贷是交房前还是交房后
一般是交房前。现在绝大多数是期房，很多地方达到结构三分之一，五分之一等等就可以预售了。放贷后就可以还贷了。