抵押房子贷款上门评估

A. 去银行抵押房子贷款银行上门评估吗

是商品房吗？如果贷款数额不大可以申请无抵押信用贷款，全程线上办理，正规银行放款，当天下款，无任何费用！

B. 房产抵押贷款如何进行评估

抵押贷款的房子一般找有资质的房屋抵押评估机构进行评估。抵押人与抵押权人共同作为委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据，如果对房屋抵押评估的机构没有异议，即可视为接受委托。
【法律依据】
《中华人民共和国资产评估法》第二条本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。第三条自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的（以下称法定评估），应当依法委托评估机构评估。

C. 房子抵押到银行找人来评估的话，是否也需要费用

在北京，如果您通过银行（交通、中信、工商）进行二手房买卖交易贷款时，评估费用是免的，而且其它的交易费用也没有，比如贷款担保费等（公积金贷款除外，那个程序特殊）
如果您需要将评估价做的比较高是需要另付费用，大概在500以内
贷款程序如下：到银行二手房个贷科申请贷款（需要提供很多资料，各个银行的需求不同），3-5个工作日评估人员上门勘查房屋实际情况，3个工作日左右评估公司将报告反馈给银行，2-3个工作日银行批贷成功，通知买方，买卖双方及时过户，并将过户信息反馈给银行，银行如果在中午前接到反馈，当日即可放款成功。

D. 房抵贷上门评估通过了是不是就可以下款了

是的。
《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：
第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。
贷款人审查同意后，按照有关规定，向借款人发放住房贷款。贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
(4)抵押房子贷款上门评估扩展阅读：
《个人住房贷款管理办法》相关法条： 第三十三条 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

E. 用房产去银行做抵押贷款,银行要上门看房子吗

会有专门的评估公司对抵押的房产做评估，根据房子年龄和小区房子的成交价，进行放贷。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：

（1）依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；

（2）抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；

（3）乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。

F. 房屋抵押贷款银行需要到现场看所抵押的房子吗

不需要。

申请房产抵押贷款需要提供的材料有：

1、房屋产权证原件及购房合同、收据、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同；

2、借款人（夫妻双方）有效身份证复印件（正反面）；

3、户口本复印件（夫妻双方）；

4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）；

5、婚姻证明；

6、其它的财力证明

(6)抵押房子贷款上门评估扩展阅读：

一、房屋要求

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

G. 房屋抵押贷款，评估公司会上门看房吗有什么办法不让他们上门看

只要银行要求下户的，没有评估公司不下户的，不去你房子看是不行的， 但是如果你做的银行不需要下户就可以省略这个步骤， 我们现在都做线上审批，直接填资料就行，家里公司双不下，5分钟就能出额度， 家里有老人的，毛坯房，立项住宅实际办公的都没关系，因为不需要下户

H. 房屋抵押贷款银行是不是会去看抵押的房子

正常情况银行要去实地查看的。因为需要对抵押给银行的房子进行评估，要对房子的位置、年限、朝向等因素进行分析，还要到房产登记部门去进行确认。

I. 房子抵押要上门评估才签约吗

房子抵押一般是要上门评估的。评估结束签合约。
去银行办理房屋抵押贷款，一般银行都会委托评估机构，让评估机构的工作人员上门看房，好拍照收集房屋相关资料，在贷款审核过程中通过这些资料来评估房屋的价格，然后也才好以房屋价格为依据之一来确定贷款额度。
客户在收到银行委托评估机构上门看房的通知之后，就在约定时间内静待工作人员上门就行了，记得要准备好个人身份证、房屋产权证等材料。如果自己没有时间的话，可以委托亲属或者好友帮忙留在家里等工作人员上门看房；或者和银行商量，看能否延后上门看房的时间。
而一般情况下，只要抵押的房屋产权清晰、足值，客户也符合银行提出的贷款条件要求，有稳定经济收入，具备按时偿还贷款本息的能力，个人信用良好，那房屋抵押贷款通常就是能够顺利办下来的。