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公积金贷款买的房子卖了还可以贷款吗

发布时间:2022-05-08 01:36:07

Ⅰ 公积金贷款买的房子卖了还可以再用公积金再买房么

公积金贷款还清后,可按公积金贷款政策规定再次购房时进行第二次公积金贷款,但贷款政策按执行二套房政策规定

Ⅱ 有两套房,卖掉一套,还能使用公积金贷款吗

你有两套房子,卖掉一套的话,如果还想要公积金贷款的话,这要看你第一套有没有使用公积金贷款!也就是说,第一套你买的房子是用公积金的,第二套房子就不能再用了。要是第一套房子你没有贷款,第二套房子是可以用公积金贷款的!

Ⅲ 原住房己还完公积金贷款,出售后再买房还可以用公积金

摘要 应该可以的,公积金针对于名下的房产,房子卖了名下就没有房产了,公积金可以正常使

Ⅳ 房子卖了,重新买房子,还能用公积金贷款吗

像你所说的情况,房子卖了重新买房子,能用公积金贷款这个要看你的具体情况,如果你的公积金。贷款已经把你卖的房子的所有的款项全部还清楚,那么你的公积金就可以用来买房子进行贷款。

Ⅳ 公积金贷款买的房子卖了后能再贷款吗

公积金贷款买的房子卖了之后也可以再申请贷款的,只要你符合申请贷款的条件,买房子的时候就可以申请公积金贷款。

Ⅵ 第一套房用公积金贷款,现卖掉,是否可以再用公积金买第二套房

咨询记录 · 回答于2021-11-22

Ⅶ 首套房用公积金贷款,卖了再买房还能再用公积金贷款么

摘要 您好,可以的。

Ⅷ 用公积金买过房,卖掉后再买房算是二套房吗

用公积金贷款再买房的话算二套房。如果还清贷款房子已经出售了,那么再买房一次性的话可以算一套,但是要贷款的话要算二套。公积金贷款再买的话也可以但是算二套契税3个点利率不变但是首付六成!现在天津的政策是纯公积金贷款首套房是三成。
法律分析
住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国相关法律中的规定,使用住房公积金不仅仅限于购房,在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下,其实只要满足了规定的条件,那都是可以申请提取住房公积金来使用的。另外,在购房的时候,如果购房者的资金不足而需要按揭贷款的话,在向银行申请贷款的时候,也是可以用自己的公积金来申请贷款,此时的房贷利率就要相对低一些。使用公积金贷款的计算方法:一般相同的贷款额度,相同的还款额度以及公积金贷款和商业贷款的比例,不仅偿还时间较短,而且偿还的利息也较少。同样,如果28万元贷款也按1721元/月偿还,商业贷款将被偿还300个月,这将持续25年。支付的总额为51.63万元,利息支出为23.63万元。在公积金贷款还款的前251个月内,即第21年,全部本息已全部还清。支付的总额为430,715元,支付的利息仅为150,715元,比商业贷款节余85,585元。同样的贷款额度,相同的还款期限,公积金贷款和商业贷款可以节省数万的利息。以一套40万套房子为例,贷款为28万。如果商业贷款期限为25年,平均每月还款额为1721元,25年总支付额为516,300元。支付的利息总额将高达23.63万元。公积金贷款期限为25年,平均每月还款1548元,25年共计还款46.44万元,利息总额为18.44万元,低于每月支付的商业贷款每月173元。25年内共节省利息支出51900元。
法律依据
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

Ⅸ 用公积金贷款了两次,房子都卖了还可以第三次用公积金贷款吗

如果你已经用了两次了,那么再想要用公积金贷款买房是不可以了,目前一个家庭只能使用两次公积金贷款。家庭成员共同使用公积金贷款次数或一人使用次数达到两次使用标准的,不管是在婚前还是婚后申请的公积金贷款,第三次公积金贷款申请都不会被受理。

如果还有什么贷款方面的问题可以到数财网咨询了解。

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