贷款提前还清抵押买二套房

1. 房子贷款已还清,但抵押用于做生意了,这种情况能按揭买二套房吗，首付比例多少

可以买，房贷只跟房子有关系，二套的比例，每个地方不一样，一般百分之六十以上。

2. 已有一套房,抵押贷款付二套房首付可行吗

二套房首付一般不应低于房价全款的50％。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

3. 第一套房还完贷款，拿到房产证后，可以第一套房作抵押，贷款购买第二套房吗

4. 有一套房做过抵押贷款再买新房算是首套房还是二套房

只要你的名下有房屋的产权，不管是抵押贷款还清了，还是其他什么，再买房那就是二套房。

5. 把第一套房(贷款已付清)抵押买第二套房，抵押贷款利率是多少

把第一套房抵押买第二套房的话，抵押贷款利率是要根据你的个人需求，还有银行的不同所决定的。

还有一件事，就是贷款必须得每个月缴清，或者一次性缴一年的费用，这样子，你也可以放心大胆的去工作，不需要管其他的事情了，也不用担心，每个月贷款会逾期，导致利滚利的的现象发生。我认为手头已经有了一套房，还要去贷款买另一套房的话，说明是一个经济能力不错的人，那么第一套房的价格肯定也是不菲的，去贷款买第二套房的话，也能贷出不少钱，给你的压力也减少了很多。

6. 可以用首套房子（已还清贷款）抵押给银行，然后贷款付第二套房首付么最多可贷款几年利率大概多少

银行主要是看有没有房产证，还有房屋的估值、个人征信及还款能力，这些都达到要求才可以抵押贷款。

贷款期限最长是30年，这是统一的。
至于利率，各地、各家银行都不太一样，因为现在的房贷利率是LPR加点，具体加多少点，由各银行自己确定。你可以到附近几家银行了解一下。

7. 应该先把第一套贷款房还清再买第二套房，还是利用准备提前结清房贷的钱多付新购买的第二套房呢

已办理按揭贷款购房后，利率浮动的变化取决于在于银行签订贷款合同是选择的是固定利率还是浮动利率有关。【摘要】
应该先把第一套贷款房还清再买第二套房，还是利用准备提前结清房贷的钱多付新购买的第二套房呢？【提问】
您好【回答】
如果当地的政策是您名下可以买两套房子的话，这个您就采取自愿呀，您能同时付两套房贷，您也可以买呀【回答】
我第一套房还有15万贷款，我想问是先还清，还是把这15万多付到我的二套房首付上，那种利息比较低点，我还的钱会比较少点呢，
【提问】
您的第一套房贷的合同中约定了没有，能不能一次性付清贷款？【回答】
能【提问】
一般房产是会增值的，如果您现在买了第二套之后，这个增值的部分也是可以考虑进去的呀【回答】
我只想问，是先把第一套还清，还是把这15万多放到二套的首付里，提高首付，我哪一种利息比较少【提问】
这个需要考虑您第一套房屋贷款的利息，第二套房屋贷款利息呀【回答】
而且您第二套房屋都没有买贷款的，利息您都没有确定，这边建议您先询问一下第二套房屋贷款的利息是怎么样的呢【回答】
你是专业的吗？我就因为不明白，才问你的？咱们贷款利息全国不是统一的吗？我是山东的【提问】
您要想少付贷款的利息，那肯定是您把第一套房子的十五万还清呀【回答】
如果我二套首付多付15万，贷款不也少了，利息是不是想对也少了，我想问这两种那种合算一下？【提问】
已办理按揭贷款购房后，利率浮动的变化取决于在于银行签订贷款合同是选择的是固定利率还是浮动利率有关。【回答】
贷款的利息是变化的，并不是一直不变的，如果第一套房子利息较低，第二套房屋的利息较高的话，那这边建议您把这15万放到第二套房屋的首付里面【回答】
好，谢谢【提问】
不客气【回答】

8. 能把第一套房子（已还清贷款）抵押给银行，然后购买第二套房子么。

购房抵押贷款是指：将欲购买的房屋经首付后，余款向银行贷款并将该房抵押给银行的贷款。
你如果要购买第二套房，第二套房就是要抵押给银行的，
购买第二套房如果首付不够，可以将已还清贷款并取得房产证的第一套房向任何一个银行抵押流动资金贷款，贷款的最高额度一般为该房总价的50%——60%。

9. 第一套房贷还清后 第二套房首付是多少

如果第一套房的房贷没还清，购买第二套房的的首付一般都是四成首付，但是各地区政策不一样，这个你可以到你当地的房管局去咨询一下具体情况～