『壹』 用别人的房子做抵押贷款，到期无法还贷怎么办
用别人的房子做抵押贷款，到期无法还贷，别人的房子将会被拍卖偿贷。
银行办理抵押贷款流程：
借款人向经办行提出贷款申请，并提交相关材料；
经办行进行贷款审批；
贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；
银行发放贷款；
借款人按时足额还款；
贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。
『贰』 别人要拿我的房子贷款，而且是已我自己的名义贷款，然后贷款的钱给他。
你贷款，当然必须你去还，你要的这个“协议”是不可能的。
1、你的房子当然只有你自己才能向银行申请贷款，你申请的贷款当然需要你去还贷。
2、你贷得的款项由你支配，你把他交给你的朋友，可以让他写借条，去公证处公证，有法律效力，但是必须你自己去还贷。
3、他赖账，你可以凭借条起诉他，有偿还能力，你可以拿到欠款，然后你去还贷。
4、他赖账，你可以凭借条起诉他，无偿还能力，
银行拍卖他的财产；
法院调解，让他分期或者限期还你余款；
他实在无力偿还，拘留、拘役。
你还是得去还自己的贷款，一定时间内如果你自己无力偿还这笔钱，银行起诉你，没收你的房产，强制拍卖。
5、总之一句话，他必须要有偿还能力（注：这个钱拿去做生意、赌博等都是有风险的），否则，银行肯定会没收你的房子。
『叁』 假如买房子贷款,户主不是我,可以用我的卡进行还贷吗
可以；
按揭买房，户主和还贷人不一定需要同一个人
户主是指户籍上的一家之主，户籍上一户的负责人。一般是指父一辈或祖父一辈的人。而贷款人不一定非得是户主，家庭中的其他成年人，满足条件的话也有贷款的主体资格。
举两个例子：
假设户主是祖父一辈的人，他都超过60岁了，就没有贷款的资格了。他都退休了，就拿不出收入证明和营业执照副本复印件等贷款必备的资料了。
再假设户主是父一辈的人，他离退休只差3年了，即便有资格贷款，贷款年限也只能贷剩余的3年了，一旦贷款额较高，那么月供就相当高了，不是每个人都能接受高月供的。
『肆』 别人买的房子已经交房了贷款没还清能不能已我的名下还款
房子如果不需要过户，还是别人的名字的话，你想帮他还钱肯定可以了。如果要过户你名下，必须要把钱还清才能过户。
『伍』 房子有贷款，在别人名下，我还贷款，怎么证明房贷是自己还的
可以保留交房贷款的证据（收据）。最好用银行转账交房贷，手机转账还贷也可以。都可以证明房贷是您自己还的。
『陆』 借用别人的名字贷款买房，自己还房贷，怎么证明
可委托律师起草,起草的协议还需要双方到公证处公证
『柒』 房子首付是从我朋友账户付款的，银行贷款是我自己还款的，房产证上是我一个人的名字，分手了，房子归谁
你好，请问诉争的房产是什么时候购买的？如果是婚前购买的，那产权可以认定是你个人的，但如果还贷部分是在婚后进行，那就是说对方参与还贷了，那对方可以就还贷增值的部分进行主张权益。如果该房产是在婚后购置的，则一般情况下该房产可以认定为夫妻共同财产。
『捌』 房子是两个人的名字，现在要提前还清房贷但我不是主贷人 我可以一个人去办理还款吗需不需要主贷人配合
那要看当时贷款使用的是哪个人的银行卡号，然后由持卡人去银行提前申请还贷，审批同意后就可以提前还贷了。
『玖』 借用别人的名字贷款买房，自己还房贷，怎么证明
借别人的名字贷款买房，自己还房贷怎么证明？那就需要你银行还贷时的每一笔流水是自己的账户注明了用途的，能够知道资金的用处去向，是还了房贷，这才能证明
『拾』 按揭贷款的房子可以过户自己还款吗就是有个亲戚现在无力还贷，过户过来自己还贷可以吗
两种情况:
第一，如果从开发商那边买的房子，就需要问问开发商和银行，能不能把房产证更名过户的同时，把贷款也转到你名下
第二，就是有房产证的情况的，把剩余贷款全部还清，然后做过户手续过户手续包括，开限购证明，网签，审税交税，过户
还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
发生“转按揭”情况主要有两种：一种是借款人无力偿还贷款，房产转移由银行进行处置所发生的贷款主体的变更；另一种则是由房产的转让发生了产权关系变化，使贷款主体也发生改变。这其中，变更借款人的简称“转按”，延长原借款期限的称为“加按”，变更抵押物称为“换按”。
目前，个人住房转按贷款一般是发生在同一银行之间，其中，中国工行北京市分行“转按揭”操作具体程序为：
首先是银行将重新审核“按揭房”的合法性，并按照新买主的收入情况，重新审核新买主也就是新的借款人的还款能力，并确定新买主的贷款金额、期限和利率。
其次是银行核实新的保证人资格或落实新的抵押物。
第三，新买主经审核合格后，如果转让的房屋产权证还没有办理，那么新买主可与开发商签订新的购房合同；如果房屋产权证已经办理，那么新旧买主可直接签订购房合同。
第四，如果新买主用新购置的房产作抵押，则须重新为抵押物办理保险。
第五，银行与新买主就新的贷款金额和抵押物重新签订借款合同、保证合同、抵押合同，办理抵押登记手续，发放贷款。同时，终止原借款合同，收回原贷款，撤消原抵押登记手续。
如果购房人还未还清购房贷款，并且还未办理房屋产权证前，那么需要办理再转让时，该购房人需要与开发商之间签署中止买卖合同的协议，由新的购房人与开发商签署新的买卖合同，同时银行对新的购房人资信进行审查后，由贷款银行与新购房人签署新抵押借款合同，同时中止您与贷款银行之间的抵押借款合同。
按揭贷款只是购房方式的一种，并不影响购房者所购买房屋产权证的办理，只是在取得产权证后，需要与贷款银行办理他项权证，在他项权证办理完毕后由贷款银行收取，该房屋产权证取得后由业主自己收取。
购房者在办理“转按揭”时，由于按揭贷款购买的商品房已经在房管部门设定抵押，所以当发生二次转让时，首先需要征得抵押权人银行的同意；其次，在完成第二次交易后，银行发放贷款与房屋产权过户之间存在时间差，银行在办理转按揭的过程中存在一定风险。
另外，借款人申请个人住房“加按揭”贷款时，该借款人在工商银行办理的个人住房贷款时间应超过1年，且有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息。抵押物必须为现房，并且借款人应对抵押房产具有合法、完全的产权。此外，如果原贷款有连续两次（含）以上违约记录，那么该借款
人将不能再申请加按揭贷款。另外，借款人所能获得的个人住房加按揭贷款额度加上原贷款余额之和，不能超过原住房购置金额或评估价值的70%，商用房不超过50%。