个人有抵押消费贷款

⑴ 怎么办理中国银行个人房屋抵押贷款业务

中行提供个人消费贷款。个人消费贷款根据是否有抵押，将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。个人消费贷款的抵押物应满足以下条件：
1、您本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。
2、以第三人拥有所有权或您与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。
3、用作抵押的商业用房必须具备独立产权、可单独处置且地段好、升值潜力高（具体标准详询当地中行网点）。
4、如您有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。如有贷款需求，您可咨询当地中行网点。

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以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

⑵ 个人如何向银行申请房子抵押消费贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑶ 中行个人消费类贷款期限是多长时间

个人消费类贷款期限：
1、额度期限：
（1）个人无抵质押消费贷款额度期限：最长不超过1年。对满足如下条件之一的客户，额度期限可适度延长，最长不超过3年：我行重点营销的，实力雄厚，品牌知名，管理规范，提供稳定工资福利待遇的优质企业管理层及骨干员工；资信状况良好的我行中银理财、财富管理和私人银行客户；资信状况良好的我行存量房贷客户。
（2）个人抵押消费贷款额度期限：以住房抵押的，最长不超过30年；以商业用房抵押的，最长不超过10年。额度期限和楼龄之和不超过30年，且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。借款人若以多个抵押物合并申请额度，以其中单个抵押物能申请的额度有效期最短者为准。
2、单笔贷款期限：
（1）个人无抵质押消费贷款单笔贷款的期限，根据具体的贷款用途核定，不同用途下的最长贷款期限如下：用于购买汽车、大额耐用消费品、直系亲属以及法定被监护人出国留学、教育培训等，最长不超过3年；用于其他一般消费用途，最长不超过1年。单笔贷款的期限不得超过额度到期日后一年。对属于我行企业年金合作对象等特殊客户群的，贷款期限仍按相关管理办法要求执行。
个人抵押消费贷款单笔贷款的期限，以住房抵押的，最长不超过10年，以商业用房抵押的，最长不超过5年。且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限，不得超过额度到期日。
（2）贷款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生产经营活动之日，贷款到期时，借款人年龄应不超过65岁，对符合我行私人银行及财富管理标准的客户，可适当放宽至70岁。
因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询受理网点或者转人工服务。

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⑷ 中国银行广东个人抵押消费贷款贷款用途

（一）个人抵押消费贷款可用于一切合法个人消费支出和正常生产经营活动，不得用于国家法律和金融法规明确禁止经营的项目，如股票、证券投资等，不得用于无指定用途的个人支出，不得用于房地产开发投资。
（二）您在个人抵押消费贷款额度项下用款时，只能在原经办行办理，经办行审查通过并报一级分行零售贷款中心放款部核批后方可发放。
（三）您在个人抵押消费贷款额度项下用款时，需提交申请及相关资料，经核批后方可使用。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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⑸ 个人抵押贷款需要什么手续和条件

个人贷款手续
1、办理个人房产抵押贷款的借款人需要满足这些条件：有完全民事行为能力;可以提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明;个人信用良好;贷款用途合法;有稳定的工作和收入;有按时足额还款的能力;有符合银行要求的房产作抵押。
2、在满足上述要求的情况下，借款人可以向银行提出贷款申请，并提交本人有效身份证件、户口薄、居住证明;抵押物权属证明、同意抵押证明、抵押物评估证明;收入证明或纳税证明等材料。
3、银行收到借款人提交的申请和贷款资料后，会进行审批;待审批经过后，借款人与银行签订借款合同，并办理抵押登记、保险等手续;接下来，银行会将贷款金额划入合同中约定的账户中;最后，借款人按时还款。
还需要提醒借款人的是，贷款结清后，不要忘了办理撤销抵押登记手续。
个人贷款条件
个人贷款的必要条件一：年龄限制。
举一个很简单的例子，想要说服银行给一个4岁的小孩借贷一笔款项，基本上是一件不可能的事情。目前，很多个人贷款都要求年满25周岁，在中国境内有常住户口或有效的居住证明。
个人贷款的必要条件二：工作稳定或者有稳定经济收入。
拥有一份不错的工作，这就为自己的贷款提供了一项有力的偿还能力。自然个人借贷就比较容易成功了。
个人贷款的必要条件三：可以提供银行认可，有效的担保。

⑹ 中国银行广东个人抵押消费贷款办理材料

1、有效身份证明材料，已婚客户需同时提供配偶身份证明材料
2、婚姻状况证明材料
3、收入资产证明材料
受雇人士：应提供单位人事部门或劳资部门出具的收入证明（须加盖公章，注明联系人姓名及固定电话）,并提供最近半年以来的税单、公积金缴存记录、社保证明、代发工资银行流水中的任一项。
自雇人士：应提供最近一年以来的银行主要业务往来账户交易流水,并同时提供最近一年以来的税单等。如有房产出租收入，需提供房产租赁合同等。
对符合我行中高端客户标准的，还应提供我行系统输出的最近半年金融资产证明并加盖业务公章。
4、职业证明材料
专业技术资格证书,执业资格证书、工商营业执照等。
5、征信查询授权（已婚客户含配偶）。
6、申请个人抵押消费贷款的，应提供抵押物权属及估值文件，包括但不限于房屋买卖合同、房产证、我行认可的评估机构出具的评估报告等。
7、保证人材料（如需）：保证人的基本信息资料和财力证明材料等(参照借款人提供材料要求)。
8、经办机构要求提供的其他材料。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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⑺ 中国银行个人消费贷款期限是多长时间

中国银行个人消费贷款期限：
1、中国银行个人无抵质押消费贷款额度期限：最长不超过1年。对满足如下条件之一的客户，额度期限可适度延长，最长不超过3年：
（1）中行重点营销的，实力雄厚，品牌知名，管理规范，提供稳定工资福利待遇的优质企业管理层及骨干员工；
（2）资信状况良好的中行中银理财、财富管理和私人银行客户；
（3）资信状况良好的中行存量房贷客户。
2、中国银行个人抵押消费贷款额度期限：以住房抵押的，最长不超过30年；以商业用房抵押的，最长不超过10年。额度期限和楼龄之和不超过30年，且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。借款人若以多个抵押物合并申请额度，以其中单个抵押物能申请的额度有效期最短者为准。
中国银行个人无抵质押消费贷款单笔贷款的期限，根据具体的贷款用途核定,不同用途下的最长贷款期限如下：用于购买汽车、大额耐用消费品、直系亲属以及法定被监护人出国留学、教育培训等，最长不超过3年；用于其他一般消费用途，最长不超过1年。单笔贷款的期限不得超过额度到期日后一年。对属于中行企业年金合作对象等特殊客户群的,贷款期限仍按相关管理办法要求执行。
中国银行个人抵押消费贷款单笔贷款的期限，以住房抵押的，最长不超过10年，以商业用房抵押的，最长不超过5年。且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限，不得超过额度到期日。
贷款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生产经营活动之日，贷款到期时，借款人年龄应不超过65岁，对符合中行私人银行及财富管理标准的客户，可适当放宽至70岁。

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⑻ 个人消费贷款和抵押贷款有什么不同

贷款方式不同，一般来说消费贷款是不需要抵押物的，而抵押贷款是需要抵押物的。贷款金额不同，消费贷款的额度是跟个人收入有关，而抵押贷款是跟抵押物有关。再者就是贷款期限是有不同的，还有就是放款的时间也是不同的，一般消费贷款下款时间会快一些。最后你所要提交的资料也是不同的，具体情况你可以去了解一下。

如果还有什么贷款方面的问题可以到数财网咨询了解。

⑼ 中国银行个人消费类贷款抵质押物管理

个人消费贷款的抵押物应满足以下条件：
（一）借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合我行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外,但应在原经办机构办理）。
（二）以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。
（三）用作抵押的商业用房必须具备独立产权、可单独处置且地段好、升值潜力高（具体标准详询当地中行网点）。
（四）如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。
因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询受理网点或者转人工服务。
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