有贷款房子怎么能借到钱

A. 有贷款的房子能抵押贷款吗

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B. 我有房子想贷款怎么操作

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C. 去哪里才可以借到50万元

如果有房子可以去银行抵押贷款，如果没有不动产很难借到钱，除非亲戚朋友很有钱愿意借钱，不管怎么样都不建议网贷，利息高而且坑多。

银行贷款条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款银行规定的其他条件。

贷款额度

最高不超过所购住房价格的70%；

贷款期限

一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；

贷款利率

贷款利率同个人住房贷款利率。

以上内容参考：网络-抵押贷款

D. 我想借钱买房子，去哪里能借到钱呢

如果您有急用钱的需求，建议您一定要选择靠谱的大品牌正规渠道，有钱花是度小满金融（原网络金融）旗下的信贷服务品牌，安全值得信赖，具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。和您分享有钱花的申请条件：有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。
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E. 房子抵押贷款怎么贷

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
【拓展资料】房子抵押贷款能贷多少
1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

F. 用房子做贷款的方式有哪些

用房子做贷款的方式

房子做抵押贷款需要注意什么。

方法/步骤

• 确定申请贷款额度。一般无抵押无担保，可以贷款2-10万，如果你有稳定的工作和收入，通过率基本没问题，如果是公务员，事业单位编制的，贷款额度可以比10万还高，资料齐全不超过2天就可以放款。

• 农村户口可以到当地农村信用社办理小额贷款，单户最高5万，现在国家对农村有扶持政策，借个3-5万很容易，国家支持鼓励创业。

• 城镇户口，就多家银行了解一下，不同的银行利率差别也很大。毕竟如果借的多，多个1%也是很大一笔钱，能省就省点。

• 征信记录良好，如果两年内出现多次逾期的，银行评估就会不通过，或者给的额度低。如果自己之前没有这种情况，那就不用担心。

  

• 用房子抵押贷款，前期准备充足点，比如房产证，身份证等，然后银行会让你去评估你房子，按银行规定的话是可以贷款评估价的70%作为贷款。

• 根据自己薪水情况，选择还款方式，等额本息还是等额本金，一般等额本息总利息会比等额本金高，但是前期等额本息要比等额本金低。

注意事项

• 有钱虽好，但也不要借超过自己偿还能力

G. 怎样才能让房子贷更多的钱

房子贷款怎么贷？
1、选贷款机构：办理房产贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理抵押登记、放款。
房子贷款怎么贷？房子贷款能贷多少钱
房子抵押贷款能贷多少？
1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

H. 有房子可以贷款吗需要什么材料及条件

现在很多人由于资金的流动比较大，有时候会存在资金短缺的现象，这个时候很多人的选择就是向银行贷款，但是银行会贷钱给你也是需要一定的条件的，比如说一些财产的证明以及抵押，那么房子作为现代人的一种重要的财产。可以作为抵押吗?有未还完的款，可以做二次抵押吗?如果可以那么这些贷款需要什么样的附加条件以及需要走什么样的流程呢?现在小编给大家完整的介绍一下。

有房子可以贷款吗?如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押吗？

有房子可以贷款吗？答案当然是可以的呀，因为房子作为现在很多人价值最大的财产，作为银行的抵押的话，银行当然是愿意的，在不能还款的情况，银行可以拿房子来做微拍卖，对银行来说不会有损失，所以有房子当然是可以贷款的。

如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。那么，有哪些需要注意的事情以及需准备什么材料呢？与初次贷款时准备的材料会更多吗？需要什么材料？小编就来给大家解答。

二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：

具体材料如下：

1、身份证

2、户口本

3、房本

4、结婚证

5、个人征信报告

6、初抵的贷款合同

上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。

二次抵押贷款产品流程很简单：

具体流程如下：

1、准备资料，面签

2、两天之内家访

3、三天之内有结果

4、一天之内公证，进抵押(可预支90%贷款额)

5、出抵押，放款

申请房屋二次抵押贷款的要求：

1、在天津以及天津周边有一套私产房

2、房龄在25年以内，面积不限

3、年龄在18-60周岁

4、申请金额在20万元以上

5、半年流水大于负债

以上，小编为大家解答了有房子可以贷款的问题吗?答案是可以的，就算在尾款未还的情况下，也是可以用房子作为二次抵押的，并且一些准备的材料，所要走的流程也并不是很复杂，需要一种证明资料以及一些家访，就是一些简单的走个形式的过程而已。房子抵押对于你还是需要一些财力上的证明，针对银行说是一种比较有力的保证，减少银行的坏账损失。

I. 关于已抵押贷款的房子如何在能贷到钱

已抵押物业就不能再贷款了，但在建行还有可能申请到信用卡。