婚后贷款买房离婚房子怎么办

① 婚后贷款买房，离婚之后该如何分割

其实这个事情是非常好解决的，那就是平均分割，因为这个房子是在婚后贷款买的，也就是说是用夫妻共同的财产购买，并且也是用共同的财产去还贷的，那么在进行分割的时候肯定是平均分配的。比如说房子价值100万，那么要么把它卖了之后一人分50万，要么某一方拥有房子，然后补偿给另外一方50万，基本上就是这样的一个处理方法。

但是我想说的是你们既然已经结婚了，已经组成了一个家庭，那么这个家庭所有拥有的东西都是你们共同的，不管是钱也好，物品也好，都是需要去进行平分的，除非有约定。不然的话不管在任何东西的面前，你们两个人都是平均分配，因为这是你们共同的家业，是一起努力才能得到的。

② 婚后双方共同贷款买房，现打算离婚，不想继续供房贷，房子会怎样处置

像你说的准备离婚，不准备继续供房子了，那可以考虑卖掉房子，把之前交的首付赚回来。否则你们单方面终止还贷，最终的结局就是银行起诉你们，申请执行，拍卖房子来抵偿贷款和违约金以及律师费，最终你们可能一分钱都拿不到。
所以，感情不在了也不要盲目停止供房，可以考虑出租，拿房租来还贷，这样压力小些，将来升值了再卖，离婚的时候离婚协议注明大家到时候怎么分钱就是了。打算老死不相往来的，就先一起供着房子，一边找中介挂出去卖，用首付或者自己垫钱把贷款还清把证赎出来过户给买家，过户后赚的钱再两个人分，或者让法院来判。

③ 贷款买房离婚房子怎么办呢

1.一贷款买房离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。协商不成的由法院判决先由一方使用房产，取得房产证后再另行诉讼判决房产所有权。2.婚后购买的房产以及取得房产证的，认定为夫妻共同财产，首先双方自行协商房屋归属，协商不成由法院判决。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

④ 夫妻共同贷款买房子,离婚以后怎么办

法律分析：如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了。如果没有约定，双方婚后共同贷款买房的，则按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何处理，协商不成的处理方式如下：1.夫妻双方均主张房屋所有权的双方进行竞价；2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿；3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

⑤ 婚后贷款买房离婚时怎么分配

法律分析：需要具体情况具体分析。夫妻一方婚后贷款买房以夫妻共同财产还贷款，属于夫妻共同财产，离婚时，可以平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价减去未还款本金，想要房子的，必须向对方支付应得的款项。也可以由双方协议处理，协议不成的，可以向人民法院提起诉讼。夫妻一方婚后贷款买房一方以个人财产还贷款，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》

第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

⑥ 贷款买房子离婚后财产怎么分割

贷款买房子离婚后财产分割时由双方协议处理共同财产，协议不成的由法院判决。对于婚后贷款买的房，则房产属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理。而离婚时未偿还的房贷部分属于双方的共同债务，由双方共同偿还。对于婚前一方贷款买的房，则房产应属于一方的个人财产，离婚时房产归一方所有。同时对另一方偿还的贷款部分给予相应的补偿。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

⑦ 婚后贷款买房离婚时该怎么分割房产

婚后贷款买房离婚时的分割方式：一般情况下，应当认定为夫妻共同财产，由双方协商分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但双方约定为一方个人财产的除外。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

⑧ 婚后公积金贷款买房，离婚的话怎么分

《新婚姻法》规定：

1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。

其次，明确房屋价值，按市场价计算，再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

2、根据司法解释的规定，离婚时，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：

（1）购买福利性政策房屋；

（2）购买商品房；

（3）购买经济适用房。

购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。

⑨ 婚后按揭买房离婚财产如何分配

法律分析：婚后按揭买房离婚财产如何分配，具体分析如下：1、丈夫和妻子双方婚后一同贷款买房，房产证上有二人名字的，则该房产属于夫妻共同财产，丈夫和妻子应该各占一半的份额；2、丈夫或妻子一方用自己婚前个人的财产买房并自行归还贷款的，房子归丈夫或妻子一方所有。

法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》

第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。