Ⅰ 现在无锡二手房贷款可以贷多少
如果您在无锡是首套购房的话，商业贷款是根据房价的7成贷的，首套公积金贷款是8成，1个人是30万，夫妻二人都有公积金的话可以贷50万！如果是二套的话商业贷款贷款只有四成，二套公积金贷款的话只能贷5成。这是我在安贷客上面找到的希望对你有帮助。
Ⅱ 无锡二手房贷款 公积金和商贷分别对房龄有没
房龄25年以上的二手房不支持公积金贷款。
公积金贷款对房龄有要求的。房龄在25年以上的二手房不接受贷款，另外房龄的长短和贷款多少也有关系。房龄在20~25年的房子,可以贷款五成;房龄在15~20年的房子,可以贷款六成左右;房龄在15年以下的房子,可以贷款七成。
公积金贷款是这样规定的：贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年希望我的回答可以帮助到你。
但是公积金贷款年限计算必须遵循三个维度:
1、贷款年限不超过30年。
2、贷款人年龄加贷款年限不超过70年。
3、贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。
所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。公积金贷款的年限跟房龄的新旧程度有关，25年跟30年无非就是每月多还点。等额本息是每个月还款一样多。等额本金是还款逐步减少。一般选择等额本息的较多。看个人的承受能力 。
Ⅲ 无锡江阴房子抵押贷款可以贷多久
江阴市可办理住房公积金贷款业务的银行增至6家，涉及工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、江阴农商银行、交通银行。
Ⅳ 各位 我想在无锡买个40平的小房子 28万整 7000一平 我用公积金贷款 请问能贷多少 要还多少年 怎么还 谢谢
虽然理论上说 首付是房屋总价的20% 28万的房子可以贷22.4万
但是在实际操作中 房屋总价并不是按照你交易的价格来算的 而是按照评估价格算的 而一般评估的价格肯定是低于交易价格的 所以评估的价格肯定在28万以下 评估价格和房屋新旧地段什么的都有关系 所以基本上这套房子能公积金贷到20万就很好了
至于怎么还是看你个人的还贷能力了
你也可以把公积金全部取出 然后每个月还贷 或者你就在公积金账户里存一年的公积金 然后可以每一个月用新缴纳的公积金来抵消 这样压力比较小一点
Ⅳ 在无锡房龄接近30年的房屋还可以抵押贷款吗
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
Ⅵ 今年47男自由职业买房可以贷款多少年在无锡
一般男性贷款是不能超过六十岁的，所以你最多贷款十三年。
Ⅶ 在无锡买房子怎么贷款合适
若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
Ⅷ 无锡二手房贷款政策
法律分析：无锡职工家庭购买第二套自住住房，公积金贷款利率按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行，即由3.25%上调至3.575%。 原商业性贷款转贷时，本金余额必须借款申请人公积金可贷额度。 除了正常购房需要的费用，新房在拿房时需要缴纳契税、大修基金、物业费等；二手房需要缴纳契税、个人所得税等。
法律依据：无锡市公安局 《无锡市户籍准入登记规定》 第二条 公积金贷款利率按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行，即由3.25%上调至3.575%。 原商业性贷款转贷时，本金余额必须借款申请人公积金可贷额度。 除了正常购房需要的费用，新房在拿房时需要缴纳契税、大修基金、物业费等；二手房需要缴纳契税、个人所得税等。
Ⅸ 在无锡买房首付完成后，一般公积金和商业贷款各能贷到多少钱
你买100平米的房子，8000元/平米，就要付80万的房贷，无锡这里的首付是30%，即24万。剩下的56万你就用组合贷款（公积金贷款+按揭贷款的组合），一般公积金贷不到56万（你可以根据上面的例子去计算一下自己的可贷额度），一般公积金和商业按揭贷款的比例一般是20%对80%，且公积金一般能贷到30万元（要根据你公积金卡里的余额来看）商业按揭贷款就需要贷26万元，这56万元如果要还20年，即240个月，就需要还560000÷240=2333.33元，商业按揭贷款则是再乘以80%，即560000÷240×0.8=1866.67元。
当然，贷款额度也与你的还款能力有关（即工资收入），具体贷款时会根据你的贷款额度、月还款能力来确定你的贷款期限。一般来说，当额度一定时，还款能力强的，贷款期限可短一些，反之期限要长（但最长是30年）。
还有就是户口问题，无锡这里是购买50-100平米的商品房（拆迁房、经适房5年内不得上市转租卖），必须要交3年的养老保险才能将外地户口直接迁到无锡，作为无锡个人户口；100平米以上没有任何限制，直接外地户口迁到无锡个人户口。
还有购买第一套住房的资格问题，买第一套住房的资格是至少要交半年（6个月）的住房公积金，方可首付并贷款购买第一套住房。
Ⅹ 无锡买房贷款政策
无锡《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》要求，购房必须的手续和流程应包括：
1.本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。
非本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;以及提交有效暂住证，在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。
在购房人提交这些材料以后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。
2.住房城乡建设部门会同相关部门将在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，就可以办理网上签约手续了。
网上签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口还会将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。这时房屋登记部门就开始核对信息，对提供虚假材料、隐瞒住房情况的，不予办理产权登记;如果资料翔实无误，将给予办理产权登记手续。