自己有地皮可以贷款起房子么

『壹』 自己有块地皮，可以用这块地皮向银行贷款在这块地皮上盖房子吗如果地皮值25万那可以贷款多少呀

地皮抵押给银只是相当于保人而已,还能在上面盖房子,只要按时还款就不会没收你的地皮,可以少贷一点,贷的款别超过60%地皮值,还款在自己的能力范围内

『贰』 只有国有土地使用证，没有房产证能不能贷款！

不能，需要有房产证才可以。
抵押贷款的贷款条件：

有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

『叁』 只有土地证，没有房产证能办理抵押贷款么

只有土地证没有房产证不能贷款，目前须房地证才能办理抵押登记，方能获得银行贷款。

住房抵押贷款申请资料

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

(3)自己有地皮可以贷款起房子么扩展阅读：

申请条件：

1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。

2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

个人房产

1、房屋产权证、购房合同及发票原件；

2、身份证原件、户口簿原件

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

公司房产

1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）

4、公司章程、股东会决议/董事会决议

在建工程

1、土地使用证

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、建筑工程施工许可证

5、营业执照

6、商品房预售许可证

『肆』 房子只有土地使用证，可以贷款吗

不可以。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

『伍』 自己找地皮盖房子可以用住房公积金贷款吗

可以用住房公积金贷款。

可以，详细原因如下：

提取条件：

1. 非贷款购买自住住房的；

2. 贷款购买自住住房的；

3. 建造、翻建自住住房的；

4. 大修自住住房的；

5. 租房自住月租金超过家庭月收入15%的。

提取流程：

1. 携带提取材料，前往肇庆市住房公积金管理中心；

2. “购买自住住房贷款的”和“建造自住住房贷款的” 的，经肇庆市住房公积金管理中心或管理部前台扫描录入系统并成功办理提取业务；

3. 在管理部门申请签定《当地住房公积金自动划转提取委托协议书》，签约时，本人须到场；

4. 成功签约后，提取信息不发生变化的，按约定每一周年进行自动转扣。

5. 农民工申请住房公积金贷款与城镇职工的申请流程是一样的。

住房公积金贷款流程：
一.贷款条件：

1. 借款人具有在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房的行为，且手续齐备、合法;

2. 借款人具有完全民事行为能力，并且具有在本市的常住户口或有效居留证明;

3. 借款人有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4. 借款人在申请贷款时，已在管理中心连续足额缴存住房公积金12个月以上，且继续正常缴存;

5. 购买住房的，需已付清了购房价格30%的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，需已完成建设投资30%以上;

6. 借款人同意用所购、建的住房及其他价值相当的住房作为贷款的抵押或提供符合本实施细则规定的其他合法、有效的保证方式进行担保;

7. 借款人无影响贷款偿还能力的债务。
   

二.贷款材料:

1. 《贷款申请书》;

2. 《住房公积金管理中心贷款申报审批表》；

3. 夫妻双方居民身份证(如未婚提供单方身份证);

4. 结婚证原件及复印件(如未婚由申请人户籍所在地民政部门出具《未婚证明》);

5. 夫妻双方《工资收入证明》(如未婚只需单方)及借款人工资本(卡)原件及复印件;

6. 房地产抵押贷款的提供抵押房地产的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等相关产权证书原件及复印件，并提供产权共有权人居民身份证;质押贷款的提供质押凭证及质押物所有人人居民身份证原件及复印件。
   

『陆』 可以用地皮贷款起房子吗

可以，但是首先要弄明白这块地是属于什么性质的，如果是建筑用地,那么无论你花多少钱,走的什么样的手续,那最后充其量最多也就是花钱买了块转让的土地使用权,但这肯定是有期限的,不要看什么大队证明,在中国,土地永远都是国家的,任何集体或个人只有使用权,没有所有权。你问大队证明是不是真的,我告诉你肯定是真的,但那个没有任何作用。所以假如是建筑用地,应该是大队和这块地的所有集体人同意转让出去,从而获得利益,这很正常 ,也没有什么大问题,签定好合约,看好这块地的原始建筑用途,可以签 合同进行约束。如果是农业用地,或其它。

另外还有几点要注意:

1. 以个人名义买的，如果是以个人名义,在法律上不受保护,土地是通过招标转让拍卖来实现交易的,必须以公司性质才会有意义。

2. 在这块地上建房,但没有国有土地使用许可证,属于非法住宅,如果国家想要开发你这块地,可以无条件将你的房子推掉。

3. 农村批地去农村土地管理处的地方批地(买地)就好,很方便,礼尽到了,这块地没什么竞争者一般都能批下来。

   
   

『柒』 买地皮自建房可以按揭贷款吗

您好：
是可以的，申请条件如下
1、 申请人必须是拥有有效身份证件的合法公民，并且已满18周岁；
2、 申请人必须有足够的还款能力，并且收入稳定，工作稳定；
3、 申请人建造的房屋已经通过了城镇建设部门的审批；
4、 申请人没有不良的信用记录，资信状况良好；
5、 申请人已准备好充足的首付款或者首付款存款证明；
6、 合法有效的购房合同；
7、 房屋已经取得了房产证和土地使用证；
8、 银行规定的其它条件。

『捌』 麻烦问问，在家乡自己买的地皮，自己修的房子，可以拿到银行抵押贷款吗

如果是我行办理贷款，我行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。
具体农民房/拆迁房/自建房//集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询!

『玖』 我想用住房公积金贷款自己买地皮建房。请问我可不可以用住房公积金贷款买地皮再建房。

不可以，公积金贷款不支持购置地皮。

公积金用途

一、购房

公积金贷款购房是大多数人的首选，商业贷款购房可以提取公积金用于首付，或是提取公积金偿还本息；公积金（组合）贷款可提取公积金偿还本息。如果购房期间没有贷款，那么可以一次性提取公积金

二、建造、翻建、大修住房
适用于在农村集体土地上建造、翻建、大修的自有住房，职工及配偶可以提取被批准当月之前（含当月）的公积金，提取金额合计不超过修建房屋的费用

三、租房

如果短期内不具备买房条件，可以选择利用公积金来租房。可以用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；还可以用公积金支付市场租房房租

四、父母给子女买房，别忘了提取自己的公积金

如果购买的自有住房没有使用住房贷款，那么提取父母的公积金是可以的。买房时，个人使用商业贷款、公积金贷款或组合贷款，支付首付款后可提取父母的公积金

五、销户提取全部余额

①离、退休的；

②农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的

③到国外、港、澳、台地区定居

④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系

⑤领取失业保险金的

⑥被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的

⑦住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的

⑧到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额

六、纳入低保或特困范围的提取使用

被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，那么本人或是配偶可申请提取住房公积金。但是注意：提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

七、治疗重大疾病

家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分

(9)自己有地皮可以贷款起房子么扩展阅读：

申请住房公积金贷款流程

一、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等

二、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心

三、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费

四、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章

五、材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作

六、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字

『拾』 地皮可以抵押给银行贷款吗

【法律分析】：地皮是不可以进行抵押的，土地属于国家所有物，不属于个人的私有财产，任何人都是没有权利进行买卖或者抵押的，否则是需要承担相关的法律责任的。如果想要申请抵押贷款，可以使用大产权的房子去进行抵押的，个人没有大产权的房子的可以考虑个人信用贷款。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。