300万的房子抵押贷款利率多少

① 三百万房贷三十年月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是15921.8元，采用等额本金方式，首月还款金额是20583.33元（仅供参考），月还款额逐月递减。若准备通过招商银行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
【拓展资料】
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
个人住房抵押贷款风险主要有3种：一是借款人方面的风险：个人借银行（包括住房资金管理机构）的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱；后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。
二是开发项目的风险：开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”；借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。
三是银行方面也存在风险：对借款人情况审查不严；对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够；缺乏与房屋土地部门必要的联系，抵押登记不落实；档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成银行贷款风险。
在我国开展个人住房抵押贷款的初期，由于当时住房紧张，法律也不健全，担心个人出现风险后，无法使借款人迁出，向法院上诉，要求强制执行，但法院考虑到社会稳定，往往不受理这种诉讼。以住房作抵押，客观上难以防范风险。其次，由于我们的房地产行政管理不能适应市场发展的需要，住房产权证办理缓慢，没有产权证，办不成抵押登记，抵押就做不成。

② 本人现在资金缺口300万，有一套市值400万的房产，是按揭房，现在把房子抵押给银行贷款能贷多少钱呢

坐标北京，一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的80%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。

③ 房子抵押贷款可以贷多少

房屋抵押贷款一般都是在70%左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。房屋抵押贷款额度计算公示：贷款额度=房产评估值*贷款成为数。
【拓展资料】
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
银行抵押：
一、个人住房贷款
1.个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2.个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3.个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
二、企业抵押贷款
企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。
企业贷款期限：一般为1－5年。
企业贷款金额：一般为50万~10亿元。
基本要求：
1.持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。
2.公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额300万以上。
利率费用合并一般为8%-14%之间。

④ 300万房贷还30年，利率打9折，每个月还多少

按照现在商业贷款的基准利率6.15%打9折是5.54%，300万元贷款30年，等额本息还款月还款金额为17099.61元。

⑤ 抵押贷款300万一年利息多少

以房产抵押贷款为例，300万贷10年，按3.85%利息计算， 等额本息还款十年利息共计近62万，等额本金还款利息58万多。因此，300万一年利息平均分别为6.2万和5.8万，但是实际还款中，不存在平均的说法，无论等额本息还是等额本金第一年的利息总是最高的，以后每年逐年递减，也就是第一年的利息远远大于6.2万和5.8万的，相比较等额本金更划算，但是还款压力稍大。

⑥ 贷款300万10年，年利率7.8,10年的利息是多少

10年的利息是2340000元。

根据题意，贷款本金为300万，即3000000元，

年利率=7.8%，贷款期限为10年。

根据公式，利息=本金*利率*时间

代入题中数据，列式可得：

利息=3000000*7.8%*10=2340000（元）

(6)300万的房子抵押贷款利率多少扩展阅读：

贷款的注意事项：

1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

6、要按时还款，避免产生不良信用记录；

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

⑦ 300万6厘利息一年多少钱

300万6厘利息一年大概是21，6000元。3000000×0.006×12=21，6000元。因为每个月的利息是0.006。利息一般都是由国家统一规定的，不会随便更换。
一、贷款300万需要什么条件？
如下所示:1.和普通贷款流程一样，借款人必须有良好的征信记录，不然贷款公司是不会下放贷款的。因为你以前有过不守信用的记录，贷款公司都比较忌讳这种事情。最好是把之前的贷款结清再来贷款。2.既然你能借300万的贷款，说明你平时的资金往来还是很可观的，那么你就要把这些资金往来的证明都保存好，给贷款公司审核，让公司相信你有能力来还300万的贷款，那么贷款的审核速度下放款的速度也会很快。3.借款人最好是没有什么负债率的，不然300万不是一个小数目，连之前的贷款你都还不清的话，那么让银行怎么相信你有能力还300万的贷款呢，银行肯定是不愿意吃亏的。4.一般来说贷款大额的数字都会有相应的抵押产品，比如说房子车子等。那你就需要有这个条件。
二、300万的房子能够贷多少钱？
现在的房子的价值都是比较高的，如果是刚买的房子，那么肯定是能贷下不少钱的。一般来说如果是第1套房产的话，商业贷款的首付比例不能少于房屋总价的30%，那么就是210万，最高的贷款年限是30年。如果想用公积金贷款的话，贷款比例最高就是80%，额度为60万元，最高的贷款年限也是30年。如果你家里边比较有钱是买的第2套房子，那么就不得少于房屋评估价的50%，也就是150万元。
综上所述，一般能够贷300万的人，证明家庭情况也不会很差，可能只是一时间资金周转不过来，只要有相应的抵押物品，并且有正常的征信记录，都是可以贷下款的。只要在逾期内还清就行。

⑧ 房子抵押贷款利率是多少

坐标上海
现在房产抵押贷款分为经营贷和消费贷，经营贷利息比消费贷低。而且还分为一抵和二抵。

一抵:抵押物没有任何债务；
二抵:抵押物中还有未结清的按揭贷款；

经营贷(一抵)
利息最低可以做到3.85%，正常都在年化4.25%-4.85%左右。
经营贷需要名下有公司，而且现在对公司持有时间也有了一定的要求，每家银行各有不同，有满足3个月即可，也有需要满足6个月，甚至有需要满足1年的。

经营贷(二抵)
公司条件和一抵一样，如果没有经营痕迹那利息是在年化4.85-6.85%左右。

消费贷的方式无需名下有公司，但是最高额度只能申请300万。
消费贷
消费贷利息在5.5%-6.95%左右，这里就不分一抵和二抵，因为利息差浮不大。

消费贷普遍比经营贷利息高，而且现在做消费贷的银行很少了，除非申请外地银行。

⑨ 我有一套房子价值300万左右吧，请问抵押贷款能

抵押贷款金额约7成左右。

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。