我有信用贷款可以卖房子吗

A. 我用房产按揭合同做过个人信用贷款,现在想卖房但信用贷款没还清会有什么影响

没有影响，银行的信用贷款是借款人证明自己有足够的还款能力的资质，不像抵押贷款要在房本上标注他项，信用贷款跟房屋没有关系的。买卖的话不受影响，但是买卖的时候要把按揭的贷款还清，有尾款的话是不能买卖过户的。

B. 装修贷款是信用贷款！装修贷没还完，我的房子能不能正常买卖过户

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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C. 有贷款的房子能卖吗

法律分析：按揭的房子是可以卖的，因为按揭的房子是抵押给银行的，所以签订购房合同之后需要把银行的贷款还清才能解除房屋抵押，解除抵押后双方才可以正常办理过户。一般还清银行贷款有两种手段：

1、卖家自己抵押其他的物品或者借款来偿还银行贷款。

2、利用买家支付的首付款付清银行贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

D. 房子做了信用贷款，现在卖房子，是否需要把信用贷的还了才能卖。

摘要 有按揭贷款没有结清的房子在出售之前，只要把尾款还清即可。

E. 房子因信用社贷款抵押给个人了,个人有权利卖房吗

你的房子因为信用社贷款抵押给个人了，那么是没有权利卖房的，只要把贷款还完之后，再办理解除抵押的手续，你才可以把房子卖掉。

F. 房子有贷款可以卖吗

房子有贷款不可以卖。

对于卖方来说，出售未还清贷款的房屋，最大的风险在于不能及时解除房屋抵押。由于未解除抵押的房屋无法顺利过户，卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任。

如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。

按揭房出售时注意事项

卖方如果想卖正在出租中的房子，那么不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。因为租房者有权优先购买自己所租的房子，如果房东要出售该房产就必须要和租房者商议好，租房者如不打算行使权力优先购房的话，则需要租房者出具声明书来证明自己放弃该项权利。

这样，才能进行房屋的出售和交易，否则如果租房者在交易过程中提出要买房的话，那么其有权利要求卖方和买方解除合同的。这一点很多时候都被卖方忽略掉，从而在交易中给自己带来一些麻烦。

G. 你好我用按揭房产合同在银行做过信用贷款、现在卖房有影响吗

没有影响，银行的
信用贷款
是借款人证明自己有足够的还款能力的资质，不像
抵押贷款
要在
房本
上标注他项，信用贷款跟房屋没有关系的，买卖的话不受影响，但是买卖的时候要把按揭的贷款还清，有尾款的话是不能买卖过户的～

H. 我在银行贷的信用贷款,还不起了,会拍卖我的房子吗

不会的，因为是凭你工资收入，银行发放的信用贷款，不是房产抵押贷款，只能扣你工资，留下生活费。

I. 信用贷还不上可以吧名下的房产转移或卖掉吗

信用货你还不上是不可以把名下的房产转移或卖掉的这是法律不允许的

J. 经营贷可以卖房吗

可以的。
但是我们认为在当前阶段，经营贷是有轻微影响的。

但这种影响，不是实质上的，更多的是心理上的。

因为经营贷和按揭都是属于抵押贷款，都是欠了银行一笔钱，本质上没有任何区别。
但在同等条件下，如今的买家可能更倾向于买没有贷款的房子，或者买只有按揭贷款的房子。

其次，从5年的时间跨度看，这种影响是几乎没有的。

打个比方。5年前，很多购房者会倾向于没有任何贷款的房子，哪怕有按揭贷款。而今，我们再看有按揭贷款的房子，也觉得很正常。

为了回答这个问题，我们需要从理论到实践，一层层来看。
首先，我们认为在当前阶段，是有轻微影响的。

但这种影响，不是实质上的，更多的是心理上的。

因为经营贷和按揭都是属于抵押贷款，都是欠了银行一笔钱，本质上没有任何区别。
但在同等条件下，如今的买家可能更倾向于买没有贷款的房子，或者买只有按揭贷款的房子。
其次，从5年的时间跨度看，这种影响是几乎没有的。

打个比方。5年前，很多购房者会倾向于没有任何贷款的房子，哪怕有按揭贷款。而今，我们再看有按揭贷款的房子，也觉得很正常。

你跟房东说，因为房子有按揭贷款，所以我要狠狠的砍价。

房东肯定会像看怪物一样看着你的。。。
所以，未来如果你打算卖房，客户因为房子有经营贷来砍价，你也可以像看怪物一样看他！
不仅如此，还有国家法律给出了明确支持。

2021年要开始正式实行的《民法典》，第406条说的非常清楚

第四百零六条

【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

下面这张图，是最近网上疯传的：民法典施行后，买卖二手房不用再赎楼了。这意味着，房屋里有没有贷款，管他是按揭还是经营贷，都对买卖的影响几乎没有了。

注：赎楼是广深一带的说法，在上海叫做解抵押。

二、担心害怕忧虑，再错过
所以，答案已经很明显了。
房子里有经营性贷款，对将来的房屋买卖影响很微小，甚至可以更果断的说：
没有影响！
经营贷不是今年刚出现的，而是已经出现好几年了。

只不过因为今年利率实在太劲爆，所以才赢得了全民的关注。
接下来，将来要么审批条件收紧，要么经营贷利率回升。

明年的信贷市场相比今年，只会更紧。
为什么我们可以这么说呢？

从宏观数据看，今年是个放水年，但水龙头已经在关闭，银行也没有那么迫切的想把钱放出去了（8月份的同比增长跌倒个位数：8.85%）；

从微观实践看，银行贷款审批难度也在增加，某些银行产品开始挑人挑房，利率差异化定价。
比如说，等到9月30日，二押最低3.95%的利率，就会调回到4.35%。
往往会担心害怕忧虑，然后错过。
其实，通过逻辑分析和理性思考，我们是可以避免的。

三、结语
好了，本文我们得出结论：
办理经营贷并不会影响卖房。
同时，我们也在反复传递一个信息：
今年经营贷是对体制外的一次大放水。
今年的信贷政策对小企业主很有利，但对很多公务员、事业编和金融行业的朋友是不利的。