150万的房子贷款90万

❶ 朋友欠我50多万，最近又染上了网赌，并且用他自己的房子贷款90万，现在他无力偿还贷款和我借的钱

首先你要看他的房子市价到底值多少钱？有没有150万？
如果有的话，那么，你是可以这样做的，当然你也有风险了。首先你如果去银行贷款90万你就要还银行的钱，这笔钱是很多的，利息很高的。打个比方，如果你贷款90万，一年后还清。那到时候很可能要还100万。
那如果你朋友的房子能卖150万，到时候你拿了他的房子，把他的房子卖掉，等于说你折腾了半天，也就刚刚把自己的50万拿回来而已。
还有一个风险呢，就是你们在买卖房屋的时候，万一你朋友拿了你的钱跑了，到时候又被他拿走90万。
而且你朋友银行贷款90万，他绝对不可能只还90万的，他还要算上利息，至少100多万，你就是给他90万他也是不够的。

❷ 150万的房子用公积金贷款80万，剩下的用商业贷款，首付是几成，需要商业贷款多少

首套房首付现在最低是三成。150万就是45万。你公积金可以贷80万，剩下来的25万就是商业贷款了。

❸ 买房先付150万,卖方有90万的贷款,把房子低压给买方,总价是300万,这样和适吗

首先卖方出售的房产有贷款，那就不能办理抵押手续给买方。其次买方购房的总价是多少，没有说得清楚。如果总价是300万元，先付（首付）150万元，90万元的贷款只能由卖方自己办理提前还款，然后由买方去办理贷款手续。既就是不通过中介办理房产交易过户手续，那也只能按照正常流程过程到当地不动产住房交易中心办理手续。

❹ 二手房朋友手里买的 150万 钱已交90万 房子已经过户,但是还有60万未给 可以申请贷款吗

应该是可以的，那以为房子已经是你的了，你可以拿你的房子来抵押贷款，但是具体的事宜还是得咨询你想贷款的银行。

❺ 150万的房子月供多少公积金能贷60万，首付30%，每月得还多少

150万的房子月供5274元，公积金能贷60万，首付30%，每月得还2611元左右，具体金额视最终还款金额为准。

房贷贷款的等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

将本金每月等额偿还，根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

公积金贷款介绍：

本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显，在长期限内(20-30年)，总利息差额才明显。

无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。

❻ 150万房子贷款30年月供多少

首先我们以人行公布的5年期以上个人贷款基准“年利率”4.9%为基准，以等额本息的还款方式来算，每月应还本息共7.960.90元，360期共需支付利息1，365，924.29元。
其次我们以等额本金的方式来计算，每月应还10604.17元，每月递减17.88元，360期共需支付利息1161968.75元。
【拓展资料】
一、基本介绍
房贷，也被称为房屋抵押贷款。[1]房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
二、住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
三、自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

❼ 请问市值150万的房子可以抵押贷多少钱出来

普通住宅可贷房屋当前市值的7成，如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;
第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
第三有合法有效的购房合同;
第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。

❽ 150万房子首付60万20还清月供多少

按你的意思大概是贷款90万元，按照银行贷款利率4.9，如果20年，等额本息，即每个月一样还款是，5890/月。等额本金，即逐月递减的话，首月7425/月，逐月递减，大概每月递减15.31元。

❾ 打个比方，假如说我用我自己的房子贷款了90万，贷款还不让了，被法院拍卖了150万

我觉得你自己想多了，如果你90万贷款买的房子，贷款还不上了，法院把你的房子拍卖之后，那么贷款你还是要需要继续还的。

❿ 北京买150万左右的二手房（第一套），要准备多少钱（首付+税、手续费等）谢谢大侠们！

不知道你要买的二手房面积多大？房屋年限多久？是否通过中介公司购买？

大致说说吧，仅供参考：
（1）首付一套房一般是40%（按照你说的150万房价，首付款应该在60万左右），剩下的可以采用公积金贷款，公积金贷款最高可贷款90万。

补充一下：一般房屋贷款是按照评估价进行交税的，如果你愿意，可以和中介公司说把评估价格在政府知道价格左右，可以少交点税。

（2）肯定需要交纳的是契税：买方缴纳，家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%。购买非家庭唯一住房 3%（不知道你的房子多大，所以就给你列好标准，你自己算一下吧）
（3）视情况缴纳营业税，税率5.6%，不满5年全额征收。满五年普通住宅，免征。
（4）如果通过中介公司成交，需要交纳中介服务费（房屋总价2.5%大约3万7左右）
（5）还有一些评估费、贷款手续费等，都不多，关键是上述的一些大的费用。

注意：购买后要与原房主进行物业交验，电卡，燃气卡，物业费等都办利落了。

还是恭喜你，新年能买新房子了！希望能帮到你！