婚前按揭的房子婚后一方还贷款

❶ 婚前买的房子,婚后还在还贷,算不算共同财产

婚前买的房子,婚后还在还贷,不算是共同财产，属于付首付的房主的一方财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 工资、奖金； 生产、经营的收益； 知识产权的收益； 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。

(1)婚前按揭的房子婚后一方还贷款扩展阅读：

案例：小马和女朋友小陈二人于2010年登记结婚。结婚前一年，小马用个人积蓄在昌平区全款买下了一套商品房。后来两人离婚，小陈向法院起诉离婚，并要求按照夫妻共同财产依法分割住房。

法官介绍说，《婚姻法司法解释一》中规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。也就是说，小马在与小陈登记结婚前，已经用自己的婚前财产支付了购房全款，完成了房屋买卖合同中己方的全部义务。

小马婚前支付的购房款只是在婚后发生了形式上的变化，变成了房屋产权而已。房子仍然是小马的个人财产，不因小马的结婚而发生转化。而小陈对房屋的装修符合不动产添附的规则因此，法院判决房子还归小马所有，由小马补偿小陈装修和家具家电费用中属于小陈的部分。

❷ 男方婚前买房婚后还贷款属于共同财产吗

法律分析：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一）工资、奖金、劳务报酬；

(二）生产、经营、投资的收益；

(三）知识产权的收益；

(四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一）一方的婚前财产；

(二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四）一方专用的生活用品；

(五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

❸ 婚前买的房子婚后一起还贷款算共同财产吗

贷款房离婚分割时应根据具体情况而定：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割，首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。当夫妻双方在婚后取得的房屋产权后会按照夫妻共同财产进行分割，一般情况下会按照平均分割的原则去处理，当夫妻中的一方在婚前获得了房屋产权婚后共同还贷的情况下房屋属于个人财产，当事人也是需要将配偶清偿的部分进行偿还。

【法律依据】《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

❹ 婚前购买的房子，婚后一起还贷款，离婚该如何分

婚前购买的房子，婚后一起还贷款，离婚后房子归购买者，但是需要补偿另一半一定费用。

婚姻就是这样，在结婚之前，大家都非常爱对方，为了对方，可以放弃很多东西。可是当感情破裂的那一刻，双方马上就开始关注自己的利益。对于婚前购买房子，婚后一起还房贷，最后这个房子归谁的问题，其实蛮有争议的，下面一起来看看吧！

婚前一起出资，婚后共同还贷的房子。

对于婚前一起出资，婚后共同还贷的这种房子，如果之后双方离婚，那么不管婚前双方出资多少，这种情况下房子都是平分。

当然如果婚姻已经不可挽留，那么离婚也是没法的。这个时候，在获得自己应有利益的时候，也不用把事情闹僵。毕竟一起过日子这么就，能让步还是让步一下，各自能够开心的去寻找自己的幸福。

❺ 婚前单方按揭买的房子，婚后另一方是否可以提取公积金还贷

婚前按揭买的房子，婚后就属于你们夫妻共同的债务了，另一方当然可以提取公积金用来偿还房贷了。你要提供证明，证明是配偶的房子，去公积金中心那里办理就可以了，很多地方还可以直接通过手机办理。

❻ 婚前买的房子婚后还贷款算共同财产吗

回答：依据《民法典婚姻家庭编解释一》第七十八条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。所以婚前购买的房子，并且登记在婚前购买一方名下，房屋属于婚前购买一方的个人财产。
但是，另一方还是有房屋的利益在里面。因为依据上述法条的规定，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方补偿。北京高院民一庭关于明确离婚时房屋补偿计算标准的通知（2014年11月17日）明确，具体补偿标准如下：产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款=夫妻共同支付款项（包括本息）÷(房屋购买价+全部应付利息)*房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)*50%。房屋评估现值以法院委托时确定的时间为准,对房贷的计算标准可通过当事人提供、向各银行查询及通过互联网查询等方式了解。上述计算标准是离婚时夫妻分割财产的基准，人民法院可根据实际案件情况，综合考虑购房与结婚时间、为购房支付的税费等各项支出、妇女及子女权益等多种因素，充分保护双方当事人的利益，酌情判定补偿数额。
【法律依据】
《民法典婚姻家庭编解释一》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

❼ 婚前贷款买的房，婚后男方还贷，属于共同财产吗

男方婚后还房子的贷款，也属于共同财产，你婚后挣的钱都是夫妻的共同财产

❽ 房子是婚前财产婚后还贷款

法律分析：房子是婚前财产婚后需要还贷款。根据我国民法典的相关规定，房子虽然是婚前财产，但是所还的贷款是夫妻双方的共同财产，婚后共同承担房贷，离婚时，房屋所有人按照婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，对另一方进行补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

❾ 婚前贷款买房写的双方名字，婚后一直是男方在还钱，如果离婚房子怎么分

虽然说你们是在婚前贷款买的房子，并且是写的双方的名字，那么这个房子是归你们两个人所有的，然后你认为婚后一直都是男方还钱的话，这样的说法其实是不正确的，因为结婚之后，男女双方的工资就会算作是一个婚内的共同财产，所以说就算是男方一直还钱，他用的也算作是夫妻的共同财产，那么你们在婚前一起贷款买的房子，婚后也是用的夫妻共同财产来还钱，所以呢，那离婚的时候，房子一定是平分的。

那么很多人都会认为如果女方结婚之后是一个全职太太，没有任何收入的话，他会认为因为是男方一直在还贷，那么这个房子就跟女方没有任何关系，其实也不是这个样子的，女方虽然说没有工作，但是他是为了家庭在付出，他也应该得到一个相应的尊重，不能够说他在负责孩子负责家庭，就没有任何的功劳。所以说不管怎么分，两个人都是有份的，只是比例的多少而已，其实如果没有太大的矛盾的话，还是不要离婚了。

❿ 婚前贷款买房子婚后要一起还吗

法律分析：婚前贷款买房子婚后一起偿还也是可以，婚后共同还贷的部分及其相应增值的部分属于夫妻共同财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。