卖房子的说帮办理贷款

A. 我想卖房子，买房子的说要用公积金贷款买，请问卖房的全程需要哪些步骤

首先要签一个合同。让他把公积金的剩余部分。首付先交给你，然后再办理过户。

B. 我要卖房子，对方贷款怎么办理

很正常,贷款买房都是这样得
1.买卖双方去公积金办理贷款业务,等待银行审批
2.审批通过后银行下承诺函,买卖双方办理过户手续
3.银行直接打款给卖方
4.交易结束
不要担心,没有问题得
你得担心不是没有道理,但是这些都是你可以控制得东西
现在全国大部分地区都是过户加抵押同时进行,过完户了抵押也就完成了,他反悔都是没有用得,银行照样放款给你.
另外,如果你得地区目前过户跟抵押分开办理,你可以这样办
过户后将新房产证(或者提取房产证得证明)放你这里,约好时间办理抵押,他不办理抵押你不给房产证不交房就可以,而且抵押得时间可以写在买卖合同上,如:新房产证办理完毕后多长时间内买方必须办理抵押手续,后面写上违约责任即可.
退一万步,有买卖合同在,合同上写明全款到位交房得话,他提前撬门进去是违法得,你可以起诉他,凭买卖合同你是不会输得.

C. 卖房子怎么协助贷款我怕骗

是谁要贷款？谁是卖主？如果你是卖主，协助买房贷款的话，首先回答你的最后一个问题，贷款时间在手齐全的情况下，各个银行的出款时间不一样，各个时间看银行的余贷额度不一样时出款时间也不一样，你可以自己先去各个银行了解一下情况，可以指定银行让他贷款，一般来说如果你卖的是合理的价格五成是一定可以贷下来的，但一般来说三个月偏长。
至于合同，买二手房按揭的情况比一次性合付的情况还要多，所以无需过多担心，可以到房产登记中心拿统一的买卖合同，选择分多次付款的形式，写明第一次50%的付款时间（这下你当然不用担心），然手写明第二次付款的50%应在什么时候之前付款，而且是通过银行货款的款项，银行到时会把款项直接转到你的帐户而不是他的帐户。而且你可以在附加条款里加上一条：到**年**月**日为止，如买方仍未付清50%的余款共计**万元（以卖方出具的收据为收款依据），卖方必须把房屋退还给买方，而且须将该房屋买卖总价百分之？？共计？？万元，留给买方做为违约赔偿，并在？？年？？月？？日前协助买方把房屋产权过户到卖方名下，所产生的所有税费也由买方承担。（有了这一条到时你手中有他先付的50%房款，他不按合同来的时间你到法院一告100%胜诉），到领证日可以和买方一同前去，拿了证直接上银行，银行会把证收走。望采纳！

D. 我要卖房子 对方准备用公积金贷款来买 怎么办

公积金贷款的话，他是要到公积金所成的相映的银行去办理贷款的。然后根据银行贷款下来过后就可以办理公积金贷款了。

E. 办房贷都是卖房子的帮忙办的，自己对还款方式一点都不知道。会不会被骗了啊

还款方式：
等额本息：是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的利息。
等额本金：是一种贷款的还款方式，是指在还款期内将贷款数额等均分，每月偿还同等数额的本金。
月息年本：每月偿还利息，年底归本。

F. 卖房子，对方说要贷款，会不会有问题

没这种说法!!

抵押贷款只能是他的名字后才能贷给他，除非是他以他其他房产办理的贷款，

你跟他一起办理的贷款面签的话银行应该已经跟你说明是按揭贷款!!

G. 买主跟我要房本复印件身份证复印件说给中介办贷款用，是正常程序吗我是个人卖房所以不太懂。

如果你是需要办理贷款的话，你可以自己去办理，这种给资料出去让别人帮忙办理的话会有一点风险，并且这个贷款中介还不是你自己去找的，所以建议你还是不要用这种，如果一定要这样的话，你最好是拿着资料跟着去贷款，看着他们贷，不然可能会被动手脚，另外你还可以选择自己办理贷款，不经过贷款中介。

如果还有什么贷款方面的问题可以到数财网咨询了解。

H. 我通过中介卖房子，对方说要贷款，会不会有问题

你有这个担心是正常的，不过也是多余的，因为买方贷款时要跟银行签定贷款合同的，产证是不用送到银行的，因为有他项权利证明在，产证是不需要放在银行的，这个你可以放心的，在产证下来三天左右银行会放款到你的银行帐户！

I. 请问我要卖房，但对方要贷款，我该注意哪些事项

贷款买房程序：双方签订买卖合同，买方给你定金，然后你们准备好相关资料去贷款银行面签。在过户的时候买方支付首付给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上。

注意事项：

一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。

(9)卖房子的说帮办理贷款扩展阅读

贷款买房就是以房屋抵押的形式向银行贷款购买房屋，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息。其贷款买房流程也就是从事贷款买房这一系列活动的具体操作步骤。

二手房价格虽然较一手房低，但却会出现较一手房更多的问题，二级市场自开放以来，买房者与卖房者心态一直不平稳，对市场价格拿不准，卖方总希望把自己的房与商品房比较，定价较高；买房者认为房改房是旧房，价格应比普通商品房便宜得多。

1、交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外，交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。

2、 进行房地产保险时需要房地产评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值。

3、遇到征地和房屋拆迁时，要进行补偿评估。

4、发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷评估，可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、评估结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

J. 卖房为什么要和买房人到银行办理贷款手续

因为二手房的贷款是银行直接拨付给卖房人的。所以买方办理贷款手续时，卖方陪同去银行办理登记手续。
等贷款获得审批，银行发放的贷款直接划拨到卖方提供的银行卡或银行账号内。
买卖双方携带购房合同原件，双方身份证明原件，房产证原件（备查），并携带上述材料的复印件。卖方应在该银行开立一个账户或银行卡，以便接收划拨的贷款。买方同样要开立一个账户或银行卡，便于存款还贷。
拓展资料：
一、无抵押贷款申请条件：
1、具有中国国籍（不含港澳台居民）。
2、年龄在20-55周岁。
3、拥有稳定职业，月收入低于2000元也可申请。
4、无不良还款记录者。
无抵押贷款的流程是：
1、递交申请资料 2、送交审批 3、签订贷款合同，4，绝不收取任何费用。
确定一家商业银行，确定申请贷款的主体，找客户经理咨询，客户经理认为大体符合要求的话，一般会让你提供申请贷款的资料，包括个人或法人的合法性证明，资金的合法用途证明，充足的偿债能力证明，万一出现崩溃的抵押或保证。银行要求的其他证明资料。这些资料准备齐全后，银行审批（上会），批准后办理抵押手续（如他向权证）；而后放款
二、房屋抵押贷款需要的资料和条件:
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明；
三、.抵押贷款程序如下：
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
3.将他项权证交给银行，银行放款。