两个朋友贷款买房子去公证

Ⅰ 我和我男朋友没到登记年龄，两家人共同出钱贷款买了套房，但是房产证没下来，这种情况可以做房产公证吗

你俩没有结婚证，那么这房子买时购房合同是谁的名字？几人名字？法律认定房产产权归谁，只看房产证上姓名是谁，或是购房合同签署谁的名字。你俩没有结婚证，如果一起购房，署名两人名字，需要先去公证处办理协议房产份额公证手续，就是明确你俩在房产上权益份额各占多少，有了那个协议，开发商才会卖房子给你俩，签署你俩名字的购房合同，这房子不管是婚前婚后都是你俩共有的。如果只是登记了一方姓名，这房子就属于那一方的婚前个人财产，产权是属于一方的。另一方有出资凭证，只能作为对房主的债权，这个和产权是两回事。没有房产证，公证处不会给你们做任何有关房产产权的公证。

Ⅱ 男女朋友一起货款买房子,有公证书,有法律保护吗

有公证书是有法律保护的，但你们现在只是男女朋友关系，如果是领了结婚证的话那就更好了，所以在货款买房事情上一定要办好相关资料证明这样便于日后有凭证受法律保护。

Ⅲ 我和我爱人的房子是贷款买的，改成两个人共同所有还改不了，那我可以去公证处公证是我们俩人所有吗

1、如果是婚姻生活期间买的房子，即使不改也是夫妻共同房产。
2、公证处只需提供结婚证，房产证，两人身份证即可。
3、如不属于夫妻共同财产，则在目前更名不方便办理的情况下，可通过夫妻间签订《赠予合同》，将部分房产赠予并办理《赠予合同》公证，可使你权利得到更有效的保护。当然，在房产抵押权消灭后，需尽快办理更名手续，取得物权效力。

Ⅳ 武汉公证处 婚前双方一起出资购买房屋，想公正房子是两个人的，是否可以通过公正来确保花销是多少钱

咨询记录 · 回答于2021-08-05

Ⅳ 姐妹俩按揭贷款买了房子，姐姐主贷人，妹妹次贷人、现在姐姐不想要这个房子了，想给妹妹一个人怎么过户

不要过户，选择买卖，过户的话算是赠送，这种不但税金和手续费多，还跟容易出问题，选择买卖，然后到公证处公正下就行。

Ⅵ 房子有贷款可以去公证处公证吗

本来买房子是需要夫妻双方共同来办理合同或者房贷之类的，现在由于不能亲自办理所以要办一个公证，公证的内容是委托人可以全权代理新买的房子的手续问题。以下几种情况需要公证：

1、买卖合同公证

在房屋买卖过程中，如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易核心交易。

2、委托公证

交易双方如果无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关手续，交易核心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。

3、贷款合同公证

如果境外人购房想要须贷款，那么其贷款合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的贷款合同，交易核心才会受理并办他项权利证。

4、赠与公证

房产赠与一般要前往交易核心办理产权更改，这时就必须将赠与协议进行公证，赠与公证费是合同总价的2%。

公证流程

1、到公证处相关办证科室，把您要办理的公证事项告之接待员。

2、接待员会根据您的申请，为您提供相关的帮助。

3、在您手续齐全且知道如何办理公证的情况下可直接到相应科室申请办理公证。

4、按规定填写公证申请表及相关表格，并配合公证员做谈话笔录，经您审阅后签字确认。

5、在约定的时间内，请携带本人身份证和《公证费收据》到本处领取公证书。

Ⅶ 贷款买房子为什么必须要先公证

不需要公证，正常去银行买房子贷款是不需要公证的，小心被骗

Ⅷ 北京买房如何公证（两人联合贷款）

不能两人联合办理贷款.但公积金可以一人申请贷款,一人申请提取用于还贷.
到公证处咨询后确定能否公证.

Ⅸ 两人和伙贷款买房子要不要去财产公证

房产证上可以写两个人的名字。

Ⅹ 婚内买的房写的是两人的名字，按揭房贷都是男方在供。如果去公证处把房子公证为女方所有。法律认可吗

可以，你可以在公证处把房产的份额，你的份额加到100%。法律是认可的。
如果没有特殊的声明，那肯定是双方共有评分，你这种加了份额的，或者说写你独有这种也是可以的。你去认证的机构都有这样的咨询或者咨询的人会解答你疑惑的，他会告诉你有没有效的，或者不行你就打法律援助电话咨询。