贷款房子卖掉得多少钱

Ⅰ 有贷款的房子卖掉后，可以得到多少现金

随着社会经济的不断增长，相信很多朋友在贷款买房子之后，总是会存在很多的疑惑，尤其是自己贷款买的房子，究竟在卖掉之后可以得到多少的现金，也是让自己感觉到非常疑惑的，根据相关资料的查询，当如果有贷款的房子买掉之后，房主可以获得的现金实际上是所赚取的差价，这一点房主需要自己进行相关的计算。

综上所述，我们可以明显的发现，如果有贷款的房子卖掉之后，我们所得的现金其实就是我们所赚取的差价，当然我们所赚取的差价如果是非常多的话，那么还是能够赚到一定的钱。

Ⅱ 有贷款的房子要卖 最后能拿到多少钱 怎么算

摘要 这个也很好算呐，你看一下，你现在还欠银行多少钱，比如还欠银行50万，然后你房子卖多少钱，比如你房子卖100万，那你就还可以得到50万呢。

Ⅲ 房子价值100万欠贷款50万法院拍卖能卖多少钱

法院拍卖房产必须要先找第三方进行评估，然后根据评估价格挂网拍卖，如果这个房子抢手，就可能卖出高价，如果不抢手，也可能卖不了多少钱。
比如评估价是100万，可能卖一百万左右，也可能卖七八十万，甚至更低。

Ⅳ 有贷款的房子卖掉后能得多少现金

有贷款的房子一般是没有人接手的。因为贷款没有还完的话，这栋房子实际上是属于银行的。所以好多人都不敢接受这样的房子。除非是还不起贷款了，然后法院来收房子。然后把房子进行法拍。这样才会有人买。要不然拥有贷款的房子所有权不清晰，是没有人会买的。除非是自己的亲人在互相信任的情况下才会购买。

而在进行打官司的时候，房产证是唯一的凭证。也是第一凭证。也就是说房产证上写着谁的名字，基本上这个房子就是属于谁。私底下签的购买协议，实际上是不受法律保护的。

Ⅳ 我正在按揭的房子卖掉，能拿到手多少钱怎么算

按揭的房子卖掉能拿到多少钱的话，要看你的房子的市值是多少钱以及欠银行多少钱，具体的话要以卖房合同为准。

需要把按揭还完，然后银行解除抵押。拿到房产证才能过户。银行的按揭款如果是自己还的，那成交价就是能拿到的钱，反之得到的钱就是成交价减去还剩的按揭款。

正在按揭中的房子只要将产权证办理下来就可以办理过户，过户流程就是：买卖双方签订贷款合同，并约定还款人，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；买卖双方签订贷款合同；贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后再注销他权；然后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；后银行放款交易就结束了。

Ⅵ 按揭房卖掉要亏多少

法律分析：按揭房卖掉要亏20万左右，实践中说的按揭贷款计算方式，其实就是指的银行按揭贷款利息的计算。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

Ⅶ 正在按揭贷款的房子想卖掉，贷款35万，如果70万卖掉，能剩下多少钱

1、按揭贷款的房子要出售，先要把按揭的钱还上。注意事项：有的银行一年后才能还，有的银行还要交违约金。另外，可以叫买方代为偿还。
2、什么时候卖税最少，和财税政策有关，与贷款有无，及什么时候还无关。
3、房屋价值70万卖出，扣除欠银行的35万，剩下35万。

Ⅷ 卖掉正在按揭的房屋，我到底能拿到多少钱

显然如果市价43万，不管你装修多好，是否附带家私电器一同出售，不可能加价你当年装修的全额费用10万。我不明白你说的这个市价是毛坯房还是带装修房，其实具体到楼层，朝向，装修配置，价格是上下浮动的，不会很大就是，具体是多少是跟买家面谈的，或者说你自己心里要有定位。大概的算下：你能拿到的钱就是：43万 — 按揭还欠款 — 卖家应该负责的交易费用 + 装修配置折算价（多少没有定义，看买家接不接受）。

Ⅸ 还在还贷的房子，如果卖了，是要怎么计算的

还在还贷的房子，如果卖了，是要计算：房子卖价－房子当时购买总价＋契税＋维修基金＋装修费用＋物业管理费＋银行贷款利息＝赚到的钱。

贷款没有还清的房子要卖出去是要先还上银行的钱这个房子才能过户给买家，如果你没钱，需要买家先垫付，那价格可能要低一点。房子卖价－房子当时购买总价＋契税＋维修基金＋装修费用＋物业管理费＋银行贷款利息＝赚到的钱。

注意事项：

1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

2、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。

3、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。

Ⅹ 贷款买房,卖房后,手里剩多少钱.

你所得的钱是70万再扣除你欠银行的贷款。因为你的房子是跟银行贷款买的。房屋的产权抵押给了银行，所以不管买方是否贷款，你拿到手的钱都必须要扣除欠银行的钱，要不然你没法过户。