贷款买完房子自己能交契税吗

⑴ 买房如果贷款，什么时候交契税

办完贷款就可以交契税的。契税交的越早越好。房龄是从交契税的日子开始算的。如果只是自己住，无所谓早晚。如果不是自己住，如果想卖掉 这时候房龄可是很关键的，新房的过户费是很贵的。所以如果你打算自己住，晚交契税无所谓，如果想卖就尽快交契税。

⑵ 关于贷款买房交契税的问题

肯定不是。契税和维修基金一般都是自己缴纳。
开发商当然希望缴给他们，但如果他们拖着不去给你交，你就办不了产权证。到时候吃亏的肯定是你哈。

⑶ 贷款买房，收房后可以交契税和维修基金吗

可以交契税和维修基金；
1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

⑷ 买房贷款后没房产证可以跟开发商要全额发票去交契税吗

不可以。
必须要房产证才行。向开发商索要全款发票还需要开发商提供房产证和，购房合同和销售许可证，等你拿到这些东西之后你就可以去缴纳你的契税了。

⑸ 我买房是办贷款的，契税是不是在贷款下来通知交的啊

按规定契税是在办理房权证之前缴纳、与贷款通知是否下来没有关系；
参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

⑹ 如果是按揭买的首套房，契税是银行交还是自己交

我在800j购房指南上看到，契税是在收房的时候进行交纳的，可以由开发商代收，也可以自行到房管局征税大厅契税窗口自行进行交纳。

⑺ 贷款买的房交房时要交契税吗

摘要 按揭买房子的契税有的地区是规定交房前就要缴纳，而有的地方是规定合同签订满10天就要缴纳。按照目前主流操作来看，期房的房屋契税缴纳时间在房子竣工验收合格，并且交付使用和办理房产证时，就要缴纳契税

⑻ 当买房贷款办理下来后是否可以拿全款发票去市民中心交纳契税

房子贷款下来，开发商开具全款发票，拿着全款发票，去交契税了。不用等到房子封顶。契税是办理房产证必须的，在房子签完购房合同，在房管局备案完成，就可以等贷款下来，拿着合同。

缴纳契税的前提是确定房子的真实总价和名下房产情况。目前法定的契税税率是3%-5%，首套房按减1-1.5%，大部分城市执行的是：首套普通住宅90平米以下契税1%；90-140平米契税1.5%；144平米以上契税3%；其他情况均为3%税率起征。

缴纳契税第一步是出具首付款发票和贷款发票，或者全款发票，也就是说如果贷款的话，必须等银行放款后开具贷款发票才可办理缴纳契税。缴纳契税尽量携带身份证、户口本、结婚证／离婚证原件和购房合同原件，在政务中心办理好查询手续后进行缴税。

⑼ 按揭买房，银行贷款没批，可以交契税吗

1，如果是买的开发商新房，贷款没批，开发商是无法给你开具足额的发票的，那么你就无法交税。
2，如果是买卖二手房，不受影响，但是在没有确定批贷的情况下，就交税，日后可能需要自行换银行再申请贷款或者自己筹钱支付给卖家。交契税取决于买卖双方的协商。