想贷款200万买房子怎么贷

① 购买首套房如果商贷200万需要提供多少的收入流水呢

商贷买房对收入的要求：收入证明需要达到月供（本次贷款额及未结清的贷款）的二陪，至于流水的要求需要根据贷款额度、选择银行以及贷款人的资质等情况来决定。比如首套贷款200万，如果利率按照银行基准利率4.9%，贷款30年来算，月供10614.53元，则收入证明21229.06元每月

② 房屋抵押贷款可以贷多少钱 比如用房价200万的房子向商业银行贷款，可以获得多少额度

您好！1．以商品住房作为抵押物的，授信或单笔贷款金额最高不超过房产评估现值的70%。
2．以商业用房作为抵押物的，授信或单笔贷款金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。

同时，还需要结合您的还款能力、贷款用途等。请问您是哪个城市的客户？请问贷款用途是什么？您在申请招行贷款的时候，需要提供一个贷款资金用途证明，是凭您提供的贷款资金用途证明办理，请问您目前要申请的这笔贷款是会提供哪一类资金用途证明办理？比如您是提供装修合同，就是按装修贷款办理，若您是提供购车合同，就是按汽车贷款办理。

若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！

③ 房贷200万利息多少

你这样问很难有个准确的答复。
房贷要选择等额本息，千万不要等额本金还款;
能带30年绝不贷20年;
要选择浮动利率，不要选择固定利率。
照我说的贷30年，利率大概在3%-4%之间，利息200万左右。

④ 用200万买房，加上在银行贷款利息，20年还清，每个月应该还银行多少钱

购房贷款200万，按照银行的基准利率计算，按揭20年，月供如下：

等额本息还款法：
贷款总额 2000000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 13645.03 元
总支付利息 1274807.63 元
本息合计 3274807.63 元

等额本金还款法：
贷款总额 2000000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 17,33.33 元
每月递减：37.50 元
总支付利息 1084500.00 元
本息合计 3084500.00 元

⑤ 我只有30万左右的现款，想买套200万左右的房子，有什么好操作，月入1500

摘要 现在首付至少30%，也就是60万左右，140万贷款30年也就是7000多

⑥ 买房子首付是多少，和自己能贷款多少钱，是一回事吗比如一个房子是200万，我首付是多少怎么才能住上

我们国家有关规定可以是总房价的20％左右，或者商业贷款和公积金多可以达到20％以上，银行方面可能会审核你个人的信誉等方面的情况。在准备贷款的时候，你要先了解自己的公积金账户上有多少余额，还有你的单位每月给你多少钱。只有知道自己的实际情况才能去贷款。
公积金是职工们的一项不小的福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
查询完自己的公积金账户后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。

⑦ 200万的房子首付多少月供多少

如果你名下没有任何的房产办理买房贷款，最低需要支付30%的首付。了解到买一套200万的房子，计算下来需要支付60万的首付，如果是办理商业贷款20年，每月的月供是9162元。

银行有两种贷款方式，一种是商业贷款另一种是公积金贷款。想要成功办理公积金贷款，必须在当地缴纳6个月以上的公积金才行。现在办理银行贷款的政策是非常严格的，不是随随便便就能办理成功的，银行非常注重贷款人的征信问题。

等额本金还款可以节省一些利息。

目前来说，首套房商业贷款首付比例最低30%，200万的房子，这要是您购买的首套房，最低应当支付60万的首付。按照20年的贷款期限，银行基准利率在4.90%，如果以等额本息方式还款，月供在9162.22元，需要支付的总利息是798932元。

如果以等额本金方式还款，第一个月月供在11550元，以后每月递减23.82元，需要支付的总利息是688858.33元。等额本金还款可以节省一些利息，但前期还款压力较大，适合于前期手头资金较为宽裕的用户。

⑧ 买房子办贷款，办理哪种贷款方式最划算

住房贷款，如果你想最划算，一般要遵循以下方法。

1.尽可能使用公积金贷款 如果你有公积金，尽量用公积金贷款。众所周知，公积金贷款的利率很低。即使是现在，公积金贷款的利率一般也是3.25%，远低于4.65%的市场报价利率，可以贷款20年。 所以想贷款买房，首先要用公积金贷款，尽量满足条件，可以省下你不少利息支出。

⑨ 200万的房子可以在银行贷贷款多少

200万的房子最高可以在银行贷款140万。
以商品住房作为抵押物的，授信或单笔贷款金额最高不超过房产评估现值的70%。
拓展资料：
申请贷款需要提交的资料:
1.个人住房借款申请书及合法地购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。
2.身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。
3.经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。
4.抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
5.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
6.如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。
7.贷款行规定的其他文件和资料。
个人申请银行贷款需要的条件:
1.用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房；
2.对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人；
3.有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明；
4.所购住房坐落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
5.能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款；
6.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
7.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

⑩ 贷款200万需要什么条件

借贷者贷200万需要有抵押物才可以，借贷者还要符合以下：
申请条件：
1.房屋性质：住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；
2.抵押人或借款人（年龄正常值25-55周岁）并且身体健全；
3.抵押人或借款人征信近24个月不得连累6；
4.抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；
5.实际用款用途明确。
准备资料：
1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2.借款人婚姻状况证明及复印件；
3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；
4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；
5.工作单位收入证明；
6.家庭民间借贷条等证明材料；
7.评估报告。
【拓展资料】
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
银行抵押：
一、个人住房贷款
1.个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2.个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3.个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
二、企业抵押贷款
企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。
企业贷款期限：一般为1－5年；
企业贷款金额：一般为50万~10亿元。
基本要求：
1.持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。
2.公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额300万以上。
利率费用合并一般为8%-14%之间
信托抵押贷款：
抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年18%左右。