房子没盖起来就贷款吗

A. 开发商房子主体还没建成购房者能从银行办贷款吗

要从银行办贷款，开发商要取得商品房预售许可证。只要符合条件，主体还没建成是有可能从银行办贷款的。
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

B. 订的房子还没有建好，售房的人就要求办理按揭手续，这样合理吗

不合理,交了首付还不给办按揭是开发商耍花样,要么是白用你的钱先行搞开发,这样可以不用向银行贷款付利息了。要么是开发商手续不齐。

C. 还没交房，就还完了贷款

1.拿产证
2.到按揭银行打印的结清证明
3.到房管局办他项
4.最后拉下产调，看下所有人，是不是只有你的名字，而没有银行抵押如果还有，让房管局的人更新一下

D. 可以用新建未盖好的房子做抵押贷款吗

不可以。

抵押贷款的贷款条件：

1. 有合法的身份；

2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3. 有合法有效的购房合同；

4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

5. 能够提供贷款行认可的有效担保；

6. 贷款行规定的其他条件。

E. 买了按揭贷款房子,房子没有盖完,开发商没钱盖了,银行贷款,怎么办

直接将开发商起诉到法院。让法院来判决。该退退该还还该给你的给你该赔偿的赔偿。不然的话，李子浩自认倒霉，你帮开发商去擦屁股。银行才不会问你是不是有其他原因？他只是会催你，还贷款，还贷款。

F. 厦门房子已交首付未交房可以抵押贷款吗

不可以。
未交房的抵押合同是无效的，只有购房发票这样的合同是无效的，必须是有产权证、人办理公证抵押，才算是有效的。
房产抵押贷款中的房子需要满足的条件，需要有房产证以及国土证，无产权纠纷证明，具有变现的能力，能够上市交易。
没有房产证的房子，银行也就没有办法拿您房产证去做抵押，做抵押贷款时银行得拿着您房产证去住建委盖一个抵押章，您没房产证就没有办法盖这个抵押的章因此银行不会为您办理房屋抵押贷款没有房产证得房子，即便是全款够买的房子，银行也是没有办法去核实的，存在很大放款的风险。

G. 房子没有盖好要先交首付吗

不是现房，预售房买房签合同的时候需要交首付款的，这是有银行贷款的情况下是这样的，如果不用银行贷款，余款可协商分期付款，也可以约定期限一次付清

H. 房子还没结顶，银行就放款了该向哪个部门投诉

房子还没有结顶，银行就办理了放款手续，应该投诉到银保监局。

I. 盖房子贷款可以贷吗

盖房子是可以贷款的；
如果有稳定的收入来源和良好的征信情况，可以去当地的正规银行或者贷款机构申请，如果有抵押物的话可以申请抵押贷款，抵押贷款申请额度较高，如果没有抵押物的情况下可以申请无抵押贷款，无抵押贷款申请额度较低

J. 买房房子还没开始建就要开始交房贷了吗

购房的房贷还款时间是根据贷款的发放履行时间来算的，如果房子没有建但已经完成的贷款，则需要按照贷款合同的要求来偿还房贷。

根据《个人住房贷款管理办法》第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第十一条 借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

(10)房子没盖起来就贷款吗扩展阅读：

《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。