贷款买的房子提前还一部分合适吗

㈠ 工商银行房贷提前还一部分贷款可以吗

工商银行房贷提前还分为两种，一是提前还一部分，二是提前还款，这个提前还一部分就包含了很多种，
比如提前还一半，提前还三分之一，提前还四分之三等等，这都是还款人自己可以规划与决定的，
手里的钱多就多还点，钱少就少还点，毕竟都是提前还款，是不会产生不良影响的。
工商银行房贷提前还一半的流程：
1、预约，可以电话预约，也可以去工商银行的营业厅柜台预约，然后填写提前还款的申请表;
2、银行审核，需要提交相关的材料，银行会对贷款人的情况进行审核，看是否可以提前还款;
3、审批通过之后，贷款人将款项存入银行柜台的还款卡后，银行将自动扣除，扣除后将向贷款人发出借方通知单。
把工商银行的房贷提前还掉一半之后，可以选择缩短年限或者是降低月供，贷款人可以根据自己的情况来选择，
注意提前还款是否需要交违约金，需要携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料等等。

拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

㈡ 房贷50万等额本息15年，已经还了两年，想提前还部分划算吗

如果是我，我不会提前还。首先，国内一直在通货膨胀，现在50万看起来蛮值钱，15年就不值钱了。只要你现在每个月能还得起，就没必要提前还。其次，如果你现在有一部分钱不提前去还，拿这些钱去投资，只要收益高于银行利息，你还是赚得。最后，如果有多余的钱，可以适当消费，毕竟人生短暂，要适当的享受。

本想问一下你的房贷利率。想了下，你刚还了2年，应该是在2017年买的房子，那时候限购比较严格，所以贷款利率应该不会很低，至少也是基准利率4.9%，其实不算高。

但是如果你手头这部分钱有什么其他的投资项目，那么你的投资收益肯定要比提前还款所节省的贷款利息要多的。比如保守的来说理财产品，风险大一点的话贵金属投资，等等。当然最保险的还是提前还了贷款，房子住着才踏实。

㈢ 贷款买房可以提前还一部分贷款吗

可以。房贷按揭提前还贷不一定要一次性还清。可以一次性还清，也可以提前还一部分这个在贷款人与银行签订的《借款合同》里有相关约定的。

(3)贷款买的房子提前还一部分合适吗扩展阅读：
房贷按揭即住房按揭贷款，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。即按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

狭义的购房按揭可以从两个方面分类，一种是仅仅指一系列合同中的按揭贷款合同所包含的内容；另一种是指购房者通过按揭购房比不通过按揭购房多出来的合同内容。按照这种概念，前面提到的合同中，除去购房人同开发商签定的购房合同之外的所有合同，都是属于狭义的购房按揭。
广义的购房按揭不仅须包括狭义的购房按揭的全部内容，还包括实现狭义的购房按揭的直接环境机制、房地产交易价格机制，具体地讲，包括房地产价格机制、房地产交易价格机制（主要指交易税费和交易手续）、房地产估价机制、政府对狭义购房按贷款的支持政策（如政府贴息）、狭义购房按揭、银行购房按揭流动资金的保险机制、违约处理机制（包括违约处理条款）、二手房地产交易市场（也称房地产三级交易市场）、法律机制、居住福利保险机制。

狭义的购房按揭与广义的购房按揭的关系是：狭义的购房按揭是广义的购房按揭的必要条件，广义的购房按揭是狭义的购房按揭得以实现的环境机制。没有狭义的购房按揭运行机制的存在，就不能称为是广义的购房按揭机制。
没有广义的购房按揭机制保障，狭义的购房按揭是不可能实现的。广义购房按揭机制的差异，直接影响狭义购房按揭机制的内容和运作效果，影响狭义购房按揭交易双方的经济利益。

㈣ 房贷可以提前还一部分吗

房贷可以提前还一部分。
1、房贷是能够提早还清的，先行归还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额削减，但还款期限不变。第一种方法的优点在于能够削减利息，后一种方法的优点是能够削减月供，缓解每月的还贷压力。
2、要先看您的贷款银行，咨询清楚才能断定能不能请求缩短贷款年限，看看是否有罚金或其他加扣的费用，如果您现已还款超过5年了，利息现已还了大部分，那么提早还款就未必划算了。
3、房贷提早还一部分是这样的，您先要到银行打印单据，看看您这两年来还款的本金有多少然后和您的银行利率去核算。至于提早还款合不合算这个需求您自己核算了。
4、房贷提早还一部分，是要贷款一年之后才能申请的，否则是要出违约金的。
拓展资料：
1、贷款的提取主要有以下两种方式：直接提款。借款合同生效后，借款人按照合同约定的用款计划，将所借款项直接转入其在贷款行开立的存款户。专项提款。借款合同生效后，由借款人委托贷款行按借款合同约定的时间，将借款一次或分次转入售房单位或开发商在有关银行开立的存款户内。采取专项提款方式的借款人，在提取贷款时，必须向贷款行提供有关合同。协议付款通知等凭证。采用住房公积金发放的贷款，采取专项提款方式。
2、抵押物品
抵押人所有的房屋和其它地上定着物。抵押人依法取得的国有土地使用权。贷款银行认可的其它符合法律规定的财产。凭证式国库券。国家重点建设债券。金融债券。AAA级企业债券。存单等有价证券。个人住房贷款的保证。法人和个人均可为个人住房贷款提供保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人是个人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿还能力，并且在银行存有一定数额保证金。

㈤ 提前还一部分房贷合适吗

提前还一部分房贷合适吗？
第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，那么你提前还贷一般来说是不划算的事情，这点我实际接触过很多。
第二、还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。
第三、我们在计算还款的时候，要根据实际的情况，如果你的房子已经有很明显的升值，而利息在一段时间基本是稳定的，那么你可以考虑提前进行还款，这样可以单方面盈利，也是比较划算的事情。

㈥ 房子抵押贷款提前还款合适吗

房产抵押贷款是可以提前还款的。不过要提前还房产抵押贷款，要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款，但是在还款没有满一年的情况下，提前还房产抵押贷款，银行会收取一定的违约金，所以，这样是不划算的。
要提前还房产抵押贷款，最好是还款满一年再提前还款。提前还房产抵押贷款，还款一方需要提前15-30个工作日向贷款的银行提出提前还款的申请，银行同意后，再带上还款时要用的资料到银行办理相关的手续。
另外，如果个人的房产抵押贷款已经还了大部分，这种情况下就不建议提前还款了，个人可以将目前的闲散资金用于投资。这样一来，比提前还房产抵押贷款更为划算。
【拓展资料】
个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。
个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。
抵押贷款风险：
违约风险：
违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。
流动性风险：
流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。这种短存长贷的行为使银行的流动性非常低，继而带来流动性风险。二是银行持有的资产债权不易变现，极易导致流动性风险。造成银行可能丧失在金融市场更有利的投资机会，增加机会成本带来的损失。
经济周期风险：
经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。经济扩张时，居民收入水平提高，市场对房地产的需求量增大，房屋的变现不成问题，银行与个人都对未来充满乐观的预期，银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。经济萧条时，失业率上升，居民的收入急剧下降，大量贷款无力偿还，即使已将房屋抵押给银行，也因为房地产业的疲软无法变现。这时抵押风险转变为银行的不良债权和损失，银行则面临大量的“呆坏账”，极易导致银行的信用危机甚至破产。

㈦ 都说贷款买房划算，那提前还房贷到底好不好

我个人觉得还是要根据自己的实际情况来做决定，像你这个情况，如果你能够找到合适的投资渠道，投资收益能够超过银行贷款利息，那么你就不要提前还款，如果投资收益不能超过银行贷款利息，那么就提前还款。

房贷利息很高，提前还款可以减少利息

像我自己也有房贷，我是16年在武汉三环附近买的房子。当时房价还不贵，只有9000一平。我贷款了60万，分期三十年，每个月还贷3000块钱。这还是因为首套房，贷款有优惠，只有4.69％的利息。到现在22年的3月，我房贷还了快6年的时间，总共还了20多万。

谁会上的诱惑很多，你不提前还房贷，你这钱也很难真的存下来

哪天你同事买了一辆新车，在你面前显摆。你可能一气之下，就把这钱拿去买车了。哪天你身边的人，买了一个名牌包包，或者是名贵奢侈品。你也可能经受不住诱惑，也去奢侈一把。所以，即使你不把这钱还房贷，想要真正的存下来，也很难。

社会上的诱惑太多了，一个不小心，你惹上不良的习惯，再多的钱都可能会被你败光。到时候，你是财房两空，什么都没有得到。分期几十年的房贷，真的是像一座大山一样，能压的一个家庭都喘不过来气。一辈子的房奴，一辈子都在给银行打工。等你哪天把房贷彻底还清，你会发现早晨的空气，都更清新一些。无债才能一身轻！

㈧ 房贷提前还款划算吗

房贷提前还款划不划算要具体情况具体分析：

1、等额本金提前还款。若贷款过半，剩下的本金比重较大，利息比重较小。如果提前还款，能够节省的钱很少。

2、等额本息提前还款。一般情况下，当还款期限超过三分之一的时候，提前还款就不划算了。因为剩下的利息并不多，基本上都是本金。

(8)贷款买的房子提前还一部分合适吗扩展阅读：
一、房贷贷多少年比较合算
房贷贷多少年比较合算要根据贷款人的经济条件来确定，如果贷款人经济条件比较好，应该尽量选择短期贷款，因为短期贷款的利息比较低。如果贷款人经济条件比较差或者经济收入不稳定，可以选择长期贷款，这样不会造成贷款人资金短缺，从而影响生活质量。
房贷没有还完可以出售吗：

二、房子贷款没还完是可以卖的，具体的交易方式为：
1.转按揭。申请人需前往办理房贷的银行咨询其按揭贷款是否可以转让，若可以，申请人可将贷款转移至买方的名下，由买方还清剩余欠款。
2.用买家的购房款还清贷款。若申请人的房贷剩余的欠款和买家首付的资金相差不多，申请人可以使用买家的购房款还款，从而撤销其房屋抵押，进行房屋交易。
3.以贷还贷。申请人可通过向银行的抵押本人名下的其他抵押物来还清剩余欠款。

三、办理房贷后提前部分还款，剩余部分贷款的本金和利息怎么算
住房贷款提前部分还款后的计算方式：
1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。
2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。
3、申请房贷提前还款还要注意商业贷款和公积金贷款在提前还款方面的不同，商业贷款和公积金贷款的提前还款规定略有不同，商业贷款提前还贷，需要提前一个月预约，公积金提前还贷，可以随时过去办理。

㈨ 我贷款买房以后可以提前还款吗

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

㈩ 贷款买的房子 有钱后可以一次性将剩余的钱还上吗

贷款买的房子，有钱之后可以一次性的将剩余的钱全部还上。

而且随时都可以。

你也可以提前还一部分。

你也可以提前全部还上他。

每个人对贷款的态度是不一样的。

有的人喜欢，有贷款。

尤其是房贷这种利息低，时间长的贷款方式

他感觉他占了银行的便宜。

而有的人是厌恶贷款的。

想到有贷款，就心里不舒服。

总想着快点还上他。

如果你是第二种人，

等你手里有钱了，及时还上他就可以。

这样做的话，心安理得。

内心不纠结。身心都健康，才是很重要的。

要把资金全部还上，他也很简单。

你在哪个银行办理的房屋贷款？

就去哪个银行申请办理。

填写一张申请表，把钱全部打到还款账户。

等待银行系统那边扣款，就可以了。

银行完成扣款之后，会通知你，在一定的时间内。来拿解押资料。

这个时间有长有短。

短的话，几天就可以拿到，长的话，可能需要十几天或者是半个月。

如果有人告诉你，需要好几个月才可以拿到解压资料。

这就是故意难忘你。

正常情况下，半个月以内都可以拿到。

如果快的话，几天就可以的。

拿到了解押资料之后，再去你们当地的房管部门儿办理房屋解压手续。

这样的话，你就有分期房，变成全款房了。