50平以下房子可以贷款吗

㈠ 郑州现在50平以后的房子不能贷款了

不会的，可以贷款的。
确定你的房子是不是正规房产，是不是合法的。 如果是一手房，50平方米一下的商品房，售楼处都告诉你怎么办理，正规商品房都可以办理贷款。可以选择首付20%或30%的首付，剩余的部分选择公积金贷款（利率低，比较合适）或商业贷款。贷款可分为5年、10年、15年、20年等。
如果是二手房，有房产证，也可以贷款。 30%的首付，剩余的部分选择公积金贷款（利率低，比较合适）或商业贷款。贷款可分为5年、10年、15年、20年等，只要不超过房屋的使用权年限就可以。

㈡ 小于60平方的房子不能贷款吗

可以贷款的，面积不影响能不能贷款。

贷款条件：

(1)有合法的身份；

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

(3)有合法有效的购房合同；

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

(6)能够提供贷款行认可的有效担保；

(7)贷款银行规定的其他条件。

(2)50平以下房子可以贷款吗扩展阅读：

房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

贷款币种：

二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

贷款限额：

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

贷款期限：

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

贷款利率：

执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

㈢ 从明年开始50平以下的不能贷款买了

没有这个说法
只要是
第一套房子
还是以前的规定
不过建议你：
1、
加息
的负担
你可以承受不。N次了。
2、货币政策要紧缩
你的贷款成功率不是很高。

㈣ 现在50平方以下的房子能不能商业贷款详细点的，加分。谢谢！

50平方以下的银行不会给你商业贷款的，因为50平方以下的房产属于高风险房，银行坏帐率高，现在没人会做亏本买卖

㈤ 人在成都，只有一个50平左右的公寓，是否可以办理房屋抵押贷款

如果你是50平左右公寓的产权人，房产没有纠纷也不在政府规划拆迁范围，没有不良征信，只能抵押本市的房产，符合上述条件，可以办理房屋抵押贷款。

㈥ 小于50平米的二手房不可以贷款

一般来说小于50平米的二手房贷款比较困难，银行要求最低是60平方米
二手房抵押贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
二手房抵押贷款所需材料 ：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
二手房抵押贷款担保具体流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

㈦ 请问房子在50平方以下的能不能办理按揭贷款

可以啊,任何面积的房子跟按揭是没有关系的,只是银行的评估问题,放心吧,和其他房子一样待遇!!

㈧ 房屋抵押贷款可以贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

㈨ 买了一套小于50平米的小户型房,还可以贷款买房吗

具体要看当地购房政策，不限购不限贷的情况下在就是自己的资质合格，这是可以的。

㈩ 二手房小于50平的房子能在商业银行贷款么如题 谢谢了

一般情况下是不能的。 银行要求最低是60平方米。 这个是有出处的，因为在几年前，“两高”有个规定，客户如果拖欠银行住房贷款，银行要想提通过诉讼收回贷款，需要按照家庭人口，每一个人按照20平方米安置，这样，一般的三口之家，银行就要购置60平方米才可以安置，从此后，银行就规定，凡是二手房小于60平方米的都是不能申请个人住房贷款的。