用自己的房子二次贷款帮别人贷款吗

Ⅰ 帮别人在银行低压自己的房子贷款过,以后再贷款有什么要求

只要你帮过的那个人把银行的贷款还清了，你的房子就没有问题了，以后你再贷款时可以重新抵押。

Ⅱ 我的房子的房贷，父母身上有贷款，没有分户可以用房子做二次贷款吗

可以呢，1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。
2、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

Ⅲ 拿自己房子帮别人贷款可以吗

法律分析：可以，你可以抵押贷款后然后帮助别人，房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，

如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，

新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，

贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、

汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

法律依据：《中华人民共和国贷款通则》 第四条 借款人与贷款人的借贷活动应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。

Ⅳ 同一套房子两次贷款可以吗

同一套房，是可以办理两次贷款，第二次贷款，是二次抵押贷款。

关于二次抵押贷款。

当我们的房子正在贷款中，还没有还清债务又急需用钱的时候，该怎么办？找亲朋好友借钱不一定能借到足够的资金，这时候不妨考虑房屋二次抵押贷款。很多人都会误解贷款中的房子就不能再次进行贷款，其实是可以的。我就来告诉你房屋二次抵押怎么办理。

一、房屋二次抵押贷款条件

1、借款人无欠息行为，收入稳定且信用良好；

2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上；

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。

二、房屋二次抵押贷款额度

贷款额度的计算方式为：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

三、房屋二次抵押贷款利率

二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。

四、贷款方式

二次抵押贷款

如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。

Ⅳ 房产证可不可以二次抵押贷款

房产证可以用来二次抵押贷款，但是需要具备以下条件：

1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；

2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；

3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。

(5)用自己的房子二次贷款帮别人贷款吗扩展阅读：

办理二次抵押贷款所需证件：

主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

二次抵押房产要求：

各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

Ⅵ 拿自己的房产证，能给别人做抵押贷款吗

如果不是自己的至亲好友，是不愿意把自己的房子送给别人做贷款抵押的。

Ⅶ 房产可以二次抵押吗

即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。

(7)用自己的房子二次贷款帮别人贷款吗扩展阅读

房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

贷款币种：

二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

贷款限额：

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

贷款期限：

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

贷款利率：

执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

抵押权

《物权法》第l95条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

第196条：依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定： (一)债务履行期届满，债权未实现;(二)抵押人被宣告破产或者被撤销;(三)当事人约定的实现抵押权的情形;(四)严重影响债权实现的其他情形。

第198条：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

Ⅷ 自己征信不好,可以用自己的房子帮别人担保贷款吗

当然可以，只要有抵押物，即使是你出的，也可以帮别人贷款，采纳谢谢