45平的房子可以贷款多少

⑴ 墨尔本小于45平米公寓能贷款吗

可以贷，但是只有有限的几个银行给贷，而且很少能拿到80%的贷款，可能只能贷70%这样，尤其是现在房屋贷款收紧。

⑵ 贷款买房，确定贷款金额时，要考虑哪些因素

通过四个因素确定你的贷款金额：买的房子的评估价，你属于首套还是二套，买的是商业产权还是住宅产权以及你每月挣多少钱。

1、评估价对贷款金额的影响

房子的贷款额度=评估值*贷款成数，因此评估价是计算贷款额度的基数。

2、首套二套对贷款金额的影响

具体可以贷几成，受借款人房贷套数的影响，首套贷款一般为房屋评估值的7成以下；二套贷款为房屋评估值的6成（汇丰银行是4成）以下。

3、产权性质对贷款额度的影响

商业用房贷款额度最高为房屋评估值的5成，且不受套数影响。（商业性质的房屋不限贷，最多贷10年，利率至少上浮10%）

4、借款人收入情况对贷款额度的影响

银行要求家庭收入必须是每月还款额的两倍以上，所以家庭收入的多少决定了购房者可以贷多少钱。银行判断的标准是公司开具的收入证明，以及购房者工资卡半年以上的银行流水，所以购房者要根据自己的收入情况确定具体的贷款金额。

【注】一些银行也会对房屋面积进行考量：

大部分银行要求房屋面积达到50平米以上。光大银行可以做30平米以上房屋，中信可以做45平米以上房屋。黄岛区和城阳区的光大银行可做50平米以上房屋，黄岛区中信银行可做40平米以上房屋。

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⑶ 45平米的一房一厅，单价大概是1万一平米，这样抵押房子贷款能贷多少钱

五十万

⑷ 抚顺新地号棚改45平～能不能银行贷款～能带多少房产证啥都有～最好有

不可以
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

⑸ 商铺房产证45平米可以贷款吗

商铺房产证45平米，只要有房产证、土地证是完全可以贷款的。。。
因为房产要抵押贷款，必须要有房产证，土地证，并符何贷要求，是任何银行都 可以贷款的。
除非银行的贷额满了，就不会受理了。

⑹ 多大面积的二手房可以做抵押贷款45个平方的房子能不

可以做，只是没多钱。我房子比你大一点。后面我干脆找人做了包装贷款。房子不用抵押，贷的钱还多。可以给你介绍

⑺ 我是沈阳铁路局辽阳公务段的,住抚顺,买45到55平二手房,公积金贷款,能贷多少

不清楚

⑻ 45平方以下的房子不能贷款是真的么

银行要求房产抵押贷款均在50平以上，如果是45平的话就比较难了

⑼ 45平方米的小户型房子可以办理房产抵押贷款吗

45平方米的小户型房子也完全可以办理房产抵押贷款的。。。
因为房产不管大小都是房产，只要是符合贷款手续的都可以办理贷款的，只是房产是小户型，贷款数额就小些了。

⑽ 房屋抵押贷款可以贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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