㈠ 我的房子还是按揭贷款,属于夫妻共有,现在想立遗嘱给孩子,怎么办理
夫妻两人，找两位家族以外无利益关系旁证（最好一位是律师）。由夫妻俩当着旁证面书写遗嘱，指定继承人来继承自己房产和其他财产，完后有夫妻俩和旁证一起签名按手印，再四人一起拿着证件和遗嘱，到本地公证处，办理遗嘱公证手续！这样的遗嘱，等同于法律文书！
㈡ 房贷没还完可以立遗嘱吗
法律分析：当然可以。没还完的房贷只是一笔债务,债权人享有的是债权,但不是物权。也即是说,房子的所有权还是属于买房人的。有所有权就可以成为遗产,写进遗嘱里面。继承人也可以继承,只不过这个房子的房贷需要继承人在继承遗产的范围内偿还。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条?自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
㈢ 房子还有贷款没还完，我可以做公正遗嘱吗
可以的，没有还完贷款的房子是可以做公证医嘱的。但具体的内容，需要跟家人要商量好才行，去做公正的时候一定要带上身份证，户口本，房产证必要文件。
㈣ 房子还有贷款没还完，可以做公正遗嘱吗
可以做，但是在其生效前会要求还贷完成。
㈤ 没还完房贷的房产，可以写进遗嘱里面吗
可以的，如果你的首付或者还款部分涉及到父母给你，你还可以可以考虑和父母做财产规划协议和遗嘱。具体的你可以咨询一下中华遗嘱库。
㈥ 能否通过遗嘱将还在还贷款的房子给他人
你好，根据法律规定，公民可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
按照你所描述的情况，你可以通过立遗嘱，将你名下还在还贷款的房子给你妹妹继承。
同时，法律规定了法定继承顺序为：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
按照你所说的情况，你的父母离婚，若你妈妈去世，你的法定继承人第一顺序应为你的配偶、子女、父母。第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。你妹妹应按照这样的顺序继承你的遗产。
【法律依据】
《继承法》第十条：
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
㈦ 有贷款的房子可以订立遗嘱吗
有贷款的房子也是可以订立遗嘱的，后期话是可以按照遗嘱来继承房产的。
㈧ 房贷未还清,还有未成年人要抚养,房产可以立赠与他人吗
不管你房贷还清没还清，有没有未成年人要抚养。你的房产都可以立下遗嘱赠与他人的，这是你的权利和自由。
㈨ 二婚结婚后贷款买房，贷款没还完，我想立遗嘱可以吗
可以的。
遗嘱可以分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和以录音形式立的遗嘱。但是法律对于各种形式的遗嘱都有严格的规定。
1、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。公证遗嘱未经公证撤销，都是有效的。
2、自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年月日。
3、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年月日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
4、以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
《继承法》中关于遗嘱的规定：
第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。