买房子办贷款好下来吗

㈠ 每年十月份办房贷好下吗

每年十月份办房贷不好下，大家也都知道商业银行是需要审核用户提供的资料的，但是每个月月底的时候大家基本上都会借钱，这个时候你的信用记录可能就不是那么好。
一、每年十月份办房贷好下吗？
现在很多人可能都会带回买房子，因为大家其实手中的资金都没有那么多，而且年轻人的理财观念并没有那么强。而且现在房价的上涨幅度也是非常快的，很多年轻人都没有办法支付的起这么多的钱，所以大多数的年轻人可能都会想要贷款买房子。所以大家肯定是需要提前了解一下商业银行贷款的有关条件，这样的话你才知道自己到底是否符合这样的条件。而且大家也都知道商业银行的审核速度非常慢，每年十月份的时候其实真的不好办理，因为你自己的信用记录就有问题。
二、具体的分析
在这里也给大家详细介绍一下办房贷的有关条件，这样的话你可能就会比较清楚了。借款人必须是完全民事行为能力人；借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁；在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份；同意将所购住房作为抵押物；
必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议。
三、结语
大家肯定是需要提前了解一下银行的具体规定，这样的话才能够让自己的办理变得更加顺利。但是如果你真的想让审核速度变得更快，那么最好还是在年前的时候去办理，这个时候大家都帮你速度会更快。

㈡ 买房子贷款一般多久能批下来

买房子贷款一般是一个月左右就能批下来的。买房子的贷款一般是上报以后一个月左右就可以批下来的。所以等待时间也并不是很长的。

㈢ 买房子贷款一般多久能批下来

一般的购房商业贷款，按你所贷款的银行提供齐全的贷款材料（材料还要很完整，没有缺漏的情况下），并且本人到银行完成了面签《住房贷款合同》的情况下，21个工作日左右的审批流程，贷款即能发放。

在银行面签之前，可以自行与家人量议好后期的还款方式，因为不同的还款方式，利息利率不一样；

现在银行有两种还款方式：

1. 等额本息还款法：就是贷款人每月以相等的金额偿还贷款的本金与利息，前期还款压力小，但利息占每月还款金额的大头，也就是说还款前几年基本在还的都是银行利息。

2. 等额本金还款法：就是每个月还款等额的本金，利息随着本金逐月递减，但是前期还款金额很高，前几年的还款压力大。
   

㈣ 买房银行贷款迟迟不下是怎么回事,是早点放款好,还是迟点放款好

现在银行的政策很紧，一手房还好点，尤其是二手房，有的银行直接砍掉一大半。这是最近银行不放款的原因。至于放款的时间，这个要看你个人了。不过随着时间的推移，通胀会越来越严重，迟点放款对你应该有利。

㈤ 没有信用卡买房子贷款能贷下来吗

亲，你好，是可以的。房贷也没有硬性要求你必须要有信用卡才能房贷。用户没有信用卡，并不会影响用户贷款买。房贷的申请条件并没有要求用户具有信用卡，没有信用卡的用户也可以提交房贷申请。另外，用户有信用卡，那么征信中就会有信贷记录，有信贷记录有利于银行更好地评估用户。而没有信用卡，用户也没有申请过贷款，那么这类用户属于征信白户，征信白户申请房贷审核会比较严格。
但是，不管用户有没有信用卡，这个均不影响房贷审核结果。但你可以选择办一个哦。 在审批房贷时，银行会重点考察借款人的个人信用、还款能力，借款人除了提供工作证明、银行流水等资料证明外，还需要去打一份信用报告，银行要从信用报告里判断借款人的还款能力、诚信度。
像要是借款人没有一张信用卡，又从没办过贷款，那么打印出来的个人信用报告是没有任何参加价值的，因为这类人属于妥妥的白户，信贷记录是一片空白的，银行就无法根据其历史借贷情况，从负债率、个人还款意愿，对借款人的还款能力进行一个比较全面的评估。这种情况下，借款人也是可以批房贷的，但是门槛会稍微高点，最好是在提供基本资料的前提下，再提供本人名下资产证明，比如大额存单，基金、股票等投资凭证的收据等等，最好是选择工资卡发卡行，或者是平日里业务往来密切的银行。
还有就是借款人没有一张信用卡，可之前有办上征信的贷款，最好是不要有逾期，并且在办房贷前结清。因为用了消费贷是很容易被银行认为用来付首付，不利于房贷审批。
最后要提醒的是，房贷是可以共同贷款的，如果担心一个人办不下房贷，已婚人士和配偶，或者未婚人士和其他满足当地房贷政策的人不妨试试共同贷款，需要提供双份资料，以两人之间条件比较好的一方作为主贷人，另一方做次贷人，房产证上写两个人的名字即可。

㈥ 买房子贷款一般多久能批下来啊

截止2020年8月，大多数银行的房贷审批时间为10-20天左右。因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；

贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。如果是公积金贷款的话，要慢一些，大概在1-3个月左右。

(6)买房子办贷款好下来吗扩展阅读：

手续流程

1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款申请人按月还款。

㈦ 为什么一个月了，我的房屋贷款银行还没办下来

如果拒了几天就有消息，一个月了就是没拒，应该是银行额度紧张

㈧ 买房子贷款一般需要多久能下来

买房子贷款一般都是需要20个工作日左右。如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，如无问题，银行3天内会回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。