嘉兴二套房购房贷款政策2015年

① 嘉兴二套房公积金贷款，首付多少

二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策：首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，）

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

② 请问嘉兴公积金二套房贷款政策是怎么样的

像你这种情况的话还是你本人贷款比较合算，你母亲贷款的话首付要60%，贷款利率也要上浮10%，贷款年限的话女的一般只到50岁，你商业贷款的话，首付只要30%，可以贷比例70%，贷款年限也长

③ 2015最新的二套房认定标准是怎样 首付比例是多少

二套房首付最低40%以上。
二套房界定标准：
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

④ 买第二套房国家有什么规定和限制

买第二套房国家有什么限制？

1．2015年第二套房贷款新政策公布：第二套房贷款低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

2．对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款低首付款比例为30％。

3．购买第二套房贷款支付首付比例降至40％。

4．对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例调整为不低于40％。

5．调整前：第二套房首付比例为60％北上广深70％。

6．前第二套房首付比例为60％，北上广深第二套房首付比例为70％。

7．此前第二套房住房公积金贷款政策：第二套房普通自住房贷款90平方米以下的，第二套房低首付款比例为20％；第二套房面积在90平方米以上的，第二套房贷款低首付款比例为30％。

拓展资料：买第二套房国家相关规定有哪些？

1．以第二套房贷款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。

2．对于已利用银行贷款购买第二套房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向当地商业银行申请住房贷款的，可比照第二套房贷款政策执行，但第二套房贷款人应当提供当地房地产管理部门依据第二套房登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。

3．已利用住房公积金贷款购买第二套房的家庭，再次向商业银行申请第二套房贷款的，按前款规定执行。

4．商业银行应切实履行告知义务并且要求贷款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，商业银行都不得受理其第二套房贷款申请。

总而言之，买第二套房国家的限制有购买第二套房贷款支付首付比例降至40％，不同房屋的面积所要支付首付的比例不一样。买第二套房国家相关规定有要以第二套房贷款人家庭为单位认定房贷次数。

参考链接：二套房

⑤ 现在购买二套房的政策是什么

首先一点是石家庄有个限购政策，看你这边户口方面符不符合，二套的话根据面积契税会不同，贷款方面目前石家庄是全国认贷款，二套贷款根据银行的不同会有不同的上浮，征信没问题的话一般是在上浮百分之二十，希望回答能帮到你，有事可以私聊我，

⑥ 嘉兴的购房政策是什么样的

嘉兴分为三区五县：秀洲区、南湖区、开发区（三区统称嘉兴市辖区），嘉善、平湖、海盐、海宁、桐乡。目前针对外地人政策是无需社保和纳税即可买房！但外地人每个区县内只能购买一套，也就是说外地人最多能在嘉兴买6套住宅！

⑦ 在嘉兴买二套房首付比例是多少呢

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。

⑧ 嘉兴公积金贷款政策及额度

嘉兴公积金贷款政策：
一、申请人必须具有嘉兴市的常住户口证明或者有效的居留证明；
二、具有稳定的工作和收入，有足够的还款能力，并且不能在银行有不良的信用记录；
三、申请人必须在嘉兴市连续正常缴纳公积金半年以上；
四、嘉兴市住房公积金管理中心规定单人申请公积金贷。
嘉兴公积金贷款额度：
一、不高于市公积金管委会确定的最高贷款限额，当前单人30万元，双人及以上60万元；
二、不高于按照借款申请人住房公积金账户存储余额倍数确定的贷款限额，当前倍数为10倍；
三、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；
四、不得高于按照房屋总价确定的贷款限额：
购买新建商品住房的，不得高于所购房屋总价的70%；购买二手房的，不得高于成交金额与计税金额两者低值的70%，其中房龄(指住房竣工至申请贷款期间的年限)在10年以上的，则不得高于60%；购买拆迁安置房的，不得高于安置房总价的70%，且不得高于实际购房支付的补差款;建造住房的，不高于公积金管委会确定的最高贷款定额，当前每户为20万元。用作抵押的住房评估价值不能低于贷款定额的2倍；
【拓展资料】
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。