房子贷款不还款多久

⑴ 房贷逾期几天会上征信

房贷逾期一般三天就会上征信了。正常情况下，银行不会对使用者的记录做不好评价，但如果房贷拖欠了，而还款人依旧处于一个高消费的状态，那么银行会如实反馈历史使用记录，这时候就有了征信上的逾期记录。三天之后会将房贷逾期上征信，这样也会影响到信誉问题。

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1、房贷逾期了征信怎么恢复

房贷逾期后征信恢复是需要等待五年，即从逾期行为发生时或终止之日起五年。征信的恢复是要银行对用户账户进行全面判断的的。根据相关规定，征信机构必须保留好个人的不良信息记录，有了不良行为或者事件终止之日起为5年；五年后会被删除。各种发卡银行都会对客户的消费及还款记录定期上传，不得篡改。

2、房贷逾期一天会进入征信系统吗

在还房贷的时候，大部分银行和金融机构都是会有一个缓冲期。所以只要在宽限期内还上钱，就不会算作逾期，自然也就不会进入征信系统。不过也有的银行是一逾期就上征信。但往往只逾期一天的情况并不算严重，只要及时把钱还上并说明原因，是能够不上征信的。

3、房贷逾期多久会收房子

一般逾期超过三个月就会收房子，而且银行就有起诉的权利了。借款人被起诉之后，如果没有能力偿还欠款，银行就会要求法院对借款人名下的财产进行拍卖、抵押，可能就会把房子收走、拍卖，来抵所欠的房贷，若借款人逾期时间过长、多次催缴均未还款、逾期情节严重的话，银行就很可能向法院提起诉讼。

⑵ 房贷能逾期多久

建议不要房贷逾期。
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一、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。
二、如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。
这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。
三、所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。
四、央行规定，逾期（含展期后逾期)90天以内的不良贷款，列为催收贷款，这与业界默认的“连三累六”有着一定的“不谋而合”。据了解，所谓“连三累六”，是指市民还款逾期达到“连续三个月，累计六次”。如果达到这个标准，就将被银行视为“问题客户”。其中，“连三累六”主要是针对个人贷款而言，信用卡逾期一般不算在内。“连三”的严重性更甚于“累六”。如果连续三个月不偿还贷款，基本就可以判定他是“恶意”欠款，银行在审批贷款时一般都会对这类客户特别慎重。对于有“连三”问题的借款人，银行可能视其欠款时间、金额等，采取拒贷或者降低贷款成数、提高贷款利率等措施。
对于具有“累六”问题的借款人，银行大多会进一步调查其以前贷款逾期的具体情况。比如有的银行会要求其提供原先贷款银行开具的证明，让那家银行给出一个判断，即这位申贷人的逾期行为是“恶意”还是“疏忽”。
还有的银行会要求提供原先贷款银行打印的还款对账单或者流水单，以便具体了解逾期的细节，比如每次逾期大约几天以后会还款;逾期是否由于还款金额不足导致等。另外，也有银行人士表示，有时候审批贷款时会比较看重市民最近24个月的还款情况，因为这比几年前的记录更能说明市民当前的状况。如果产生不良记录的话，会对个人以后的贷款等其他相关业务产生影响，所以一定要保持良好的记录。

⑶ 一般来说，房贷逾期多久不交会被起诉

通常房贷逾期三个月不交是会被起诉的，超过了三个月的时间银行就会进入起诉的程序，债务人如果不履行到期的债务那么银行就会按照相关的约定直接拍卖当时抵押的优质资产，甚至相应借贷人还会收到法院的传票去归还房贷。

综上所述逾期三个月之内，银行不会进行相应的起诉，也不会对债权人进行任何的处置，但是一旦超过三个月之后，银行就会根据当时抵押的情况，去变卖一部分的资产，这一点是我们需要知道的。

⑷ 房贷几天算逾期

1.超过还款日一天会留下逾期记录，但如果不是频繁出现或者恶意欠贷，一般银行不会认定这是不良记录，对个人信用影响也不大。
2.个人信用卡还款一般都有宽限期，持卡人超过期限1至3天的还款都不会计入逾期，但一定要及时与银行信用卡中心进行沟通。同时，有些银行要求比较严格，信用卡逾期3至5天也作为不良记录报送至征信系统，留下不良影响。
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个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。

⑸ 没力偿还房贷，银行多久会查封房子

一般连续逾期三个月就会被查封，不过银行最终目的不是封房子，是要你尽快还，期间最好态度好点，多少也要还点，惹恼了分分钟被封

⑹ 房贷可以逾期多久

不可以逾期，晚还1天也属于逾期了，会记录在的征信报告里面，有一定影响。

以后在银行或一些机构贷款再次申请贷款时，授信机构会看以前的征信记录做为贷款授信的参考，所以要珍惜自己的信用记录，尽量不要逾期。

房贷可以申请延期还款。

如果感觉到还款有压力，可以提前向银行提出申请，银行在审核客户提供的资料以后，会有专门的审核人员审核，能不能通过银行审批答应延期还房贷，还得看最后的审批结果。

不过就算是可以申请延期还款，也需要注意到以下几个方面，首先就是延期还款一般只能申请一次，其次延期还款的时间不能太长，与原借款期限加起来不能超过30年，申请的时候要注意。

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一般来说，房贷并没有宽限期这个说法，非特殊情况不可以延长还款时间，否则就会对个人征信产生不利影响，逾期次数过多，银行还有可能要求客户提前结清贷款，后果是比较严重的。

为了避免以后还贷出现一些问题，在贷款之时需要考虑清楚个人的经济能力，在经济能力覆盖的范围之内贷款，尽量降低以后的还款压力。

⑺ 房贷逾期能多久被执行

房贷一个月不还会被银行进行贷款催收。未还贷款处理方法:在欠款逾期时会进行催收贷款;逾期超过90日,向法院提起诉讼
一、后果
1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理
一旦房贷产生逾期，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

2、产生相应的罚息和滞纳金
无论是由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。
一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。
3、可能被银行起诉，让你无家可归
银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。
所以如果你房贷超过3个月未还款，后果就严重了，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。
法院判决下来后，会依法强制执行（如扣划存款，拍卖抵质押物等）以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物（质押物）变现时产生的相关费用等。
二、解决房贷逾期方法
1、延长贷款期限
如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是最长不得超过三年。
2、申请还款展期
如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。目前已有很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自行制定，但是有一个最长期限的限制，并且展期通常也只能申请一两次。
3、寻求亲朋好友的帮助
在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。

⑻ 房贷逾期多久会收房子，是否可以协商

房贷逾期超过三个月会收房子，可以协商。
还不上贷款同时还会出现以下情况：
1、若一次没有还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；
2、若连续三次未还款，银行将进行催收，同样借款人会被罚息；
3、如果逾期还款次数达到六次及以上，银行会通过法律手段来维护自身权益，这期间房产会被冻结；
4、若银行与借款人协商无果，那么银行将通过法律程序对抵押房产进行拍卖。
房贷逾期时间超过三个月，银行有起诉的权利，之后若客户一直逾期下去，欠款金额越来越大，而银行多次催款都不见客户有反应，未曾还过款，甚至联系不上人，那银行可能会向法院提起诉讼，让法院强制执行。而法院判决后客户还拒不还款的话，估计就会收回房屋，然后进行拍卖，再用拍卖所得资金来抵偿欠款。
只要法院尚未受理，客户可以主动打电话给银行说明情况，向客服人员表明自己并非故意逾期不还，而的确是不具备还款能力，最好提供一定的佐证资料（比如失业证、解除劳动合同证明等），之后可以尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。而银行会酌情进行考虑，若最终应允，自然会进行撤诉，客户的房子也就不会被收回了，客户后续按新的还款计划按时逐期偿还房贷即可。
各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。银行也不会对使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈历史使用记录，不加任何主观判断。
贷款逾期通常是指该笔贷款到期后，借款人在未办理相关展期或转贷手续的前提下，未按照借款合同约定借款时限向发放贷款的银行归还贷款本金及利息，从而造成贷款形成超出约定期限的一种现象。
【法律依据】
《中华人民共和国拍卖法》第六条 拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。第七条 法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。

⑼ 一般房贷多久不还银行会催

如果逾期不超过30天，而且金额比较小的话，银行一般都只是会电话催收的，通知借款人还款。如果超过30天，才会上门催收。请你签收一份“贷款逾期催收通知书”。
逾期后果:
一：银行贷款逾期会计算罚息
二：银行贷款逾期记录会计入征信
银行贷款逾期会被催收、起诉甚至上失信被执行人黑名单
所以尽快还款。