㈠ 在恒大买房子有贷款贷不下来定金不退这个说法吗
恒大是房地产开发单位，贷款下不来应该是银行的问题，两者不发生关系，所以定金无法退。
㈡ 恒大的房子银行今年还能放款吗
就目前恒大实际情况来看，其实并不是银行不愿意给他们发放贷款，而是出于监管要求，银行不敢给恒大太多的借款。这里面就得说到三道红线，在2020年底的时候，我国为了限制房地产行业盲目扩张，推出了三道防线，这里所谓的三道红线具体如下：
1、剔除预收款之后的资产负债率大于70％；
2、净资产负债率大于100%。
3、现金短债比小于1。 但是截止2020年末，恒大的净负债率为153%，剔除预收款后的资产负债率为83.4%现金，短债比为0.54，三条红线都踩了，在这种情况下，银行肯定不敢随便给恒大放款。
拓展资料
目前恒大能够做的就只有自救，而想要自救，有三种方式。
第一、把手头的房子卖出去。恒大目前大部分负债都是用来建房子的，只要能把这些房子卖出去就能够回笼资金，比如2021年上半年，恒大合约销售额超过3，500亿，对应的回笼资金应该不在少数。但是进入2021年下半年之后，因为受到各种负面消息的影响，导致恒大的房子不好卖，在6月份的时候，恒大还卖出了700多亿，但到了8月份只卖了380多亿，一下降了这么多，导致恒大的现金回笼受到了很大的影响，这将进一步影响他们的债务偿还能力。
第二、变卖其他资产 恒大目前的资产规模超过2万亿，这些资产包括在建工程，土地储备，公司股权等等，如果这些资产处理得好，偿还债务其实并没有多大的问题。目前恒大的总负债达到1.9万亿左右，但剔除预收款之后，真正的有息负债并不是很多，根据恒大财报数据显示，截止2021年上半年，恒大的有息负债是5，700亿，其中一年以内到期的有息负债达到2，400亿，这才是恒大最大的压力。
三、引入战略投资。 之前在1，300亿战略投资到期之后，恒大为了解决债务问题，已经引入了不少战略投资。
人民银行金融市场司司长邹澜表示，恒大集团资产总规模超过2万亿元，其中房地产开发项目约占60%，涉及1000多家作为独立法人的项目子公司。近年来，这家公司经营管理不善，未能根据市场形势变化审慎经营，反而盲目多元化扩张，造成经营和财务指标严重恶化，最终爆发风险。
㈢ 买了恒大的期房付了首付银行贷款一直不下来
摘要 如果抵押贷款失败了怎么办？抵押不能做的原因有很多。因此，在实践中，不同的情况会得到不同的处理。法院审理合同纠纷时，一般会优先考虑合同中的约定。
㈣ 恒大买的房子 贷款办不下来 又不给退款 怎么办
估计没有看购房合同就签字了
合同上肯定是贷款如果不能审批下来，业主负责。
所以人家不退。 望采纳
㈤ 买房付首付后贷款下不来怎么办
导致房贷批不下来的原因，主要有两种情况：一是购房者所购买的房屋不符合贷款规定，二是购房者自身的资质和条件不满足贷款要求。
具体来看，按照相关规定，没有房产证、土地证的房子（比如小产权房）、未满五年的经适房、房龄过大的房子等均不能申请贷款。而从买房人资质条件方面来看，不具备购房资格、个人信用资质较差、贷款材料不完整或不真实、个人收入与月供不匹配、按揭贷款人年龄过大等，也都有可能会导致房贷被银行“拒签”。
那么，万一发生了交了首付以后，房贷批不下来，该如何应对呢？
从现实生活中的角度来看，首付款能不能退，问题的关键取决于责任方在哪一方。责任方在于开发商的，首付款可以全额退；但责任方在购房者本身，首付款则无法全额退回，一般会损失部分资金，严重点会全部损失。
比如，如果是因为房屋不合规而无法申请贷款，那么购房者是无责一方，可以和开发商或业主协商，要求退回首付和定金；
如果是政策突然的变化导致贷款批不下来，双方均无责，购房者也可以和开发商或业主协商，要求返还首付和定金；
而如果是购房者资质条件问题最终导致银行拒贷，购房者通常需承担相应违约责任，通常开发商会提前审核购房者资质，所以此类情况较少出现。
㈥ 2022年买恒大的房子贷款多久能办下来
买房子贷款一般是需要二十个工作日。房屋贷款需要经历过申请、审查、审批、签合同、抵(质)押登记等等这些流程。
㈦ 恒大房子贷款迟迟不下一年了首付是不是瞎了
不是。
由于特殊原因导致房贷无法办理，可以退首付，但需要支付开发商一定的违约金。
无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。总之，提醒各位朋友在购买商品房时，首先要认真考虑自己的资金能力，如果采用按揭方式，要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求，在与开发商签约时，要仔细阅读所有需要签署的合同条款，弄明白条款的法律意义，最好请律师陪同签合同，有律师为您说明各项条款以及定金的法律性质能够跟好的防范可能出现的风险。
㈧ 在恒大按揭买房后，后面银行按揭贷款没有批，想退房怎么办
由家属重新办理按揭贷款手续。
如已放贷则有继承人继承房产，
当然也要继承与银行之间的债务关系。
㈨ 房代近半年没下来。是不是因恒大要倒闭的原因
摘要 房贷半年没下来正常吗？