① 公积金需要交多长时间才可以贷款
公积金需要交六个月以上,才可以贷款。贷款人想要申请贷款的住房公积金账户,需要建立满一年时间以上,同时还需要正常的、足额缴存满六个月以上的住房公积金。正常缴存一般是指,借款人账户按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。满足条件后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
② 公积金交多久可以贷款
一般缴纳满半年就可以贷款买房了。
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明。
简介
公积金一般是不能拿来交首付的,而是要先买房再“报销”。如果你不够钱交首付,可以先问亲戚朋友借钱,等拿到购房合同、购房发票后。
如果在深圳交的公积金,也会开证明给你去其他城市贷款。也有的城市支持省内异地贷款,像广州缴的公积金,只要自己及配偶在广州无产权住房,那就可以在佛山、中山、东莞、惠州、清远、韶关,这6个城市使用。
③ 公积金交多久可以贷款
各地会不一样,一般需要连续缴纳6个月,或者累计缴纳满1年。
假如你贷款100万,分30年还;
相比于商业贷款,公积金贷款可以帮你省下48万利息,省出一辆宝马5系。
是的,公积金就是这么有用。
本文是最简单的公积金科普,即使是纯小白,也真的、真的、真的很容易读懂公积金!
主要内容如下:
1、公积金的6大妙用,你知道吗?
2、公积金贷款,能比商业贷款便宜多少?
3、公积金常见疑问解答
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一、住房公积金的用处
公积金,自然就是“五险一金”中的那一金。
这类似于强制储蓄,为我们买房贷款做准备。
(国家煞费苦心,知道国人喜欢买但又买不起房,强制帮你存钱......)
那么,为了获得公积金的福利,我们每个月要交多少钱呢?
每个月,我们个人和公司,要各交一半进入我们的公积金账户。
目前,按“缴费基数”的 5 %- 12 % 比例来缴纳;
比例当然越高越好,但就要看你公司是否大方了。
比如在北京修得996福报的 A 先生,公积金的缴费基数是 8000 元,自己和公司各按 12% 比例缴纳;
(现实中,很多人缴费基数会远低于实际工资,包括你吗?)
那么 A先生 每月共缴纳公积金:8000 * 12 % * 2 = 1920 元,存到公积金账户里。
缴费基数越大,缴费比例越高,你存下的公积金就会越多。
有了这笔公积金,除了最常见的贷款外,在生活中的很多场景中都用得上。
比如给子女购房、装修、租房,还是看病等。
④ 公积金缴纳满多久,才能进行申请贷款
公积金你想用来做贷款的话,最低的事情或者是连续缴纳6个月以上,好像是要求你之前缴纳公积金超过两年或者超过三年,不同地方的政策有所不同,但是从连续缴纳这方面就是连续缴纳,超过6个月你才可以使用公积金去贷款,这是个最基本的前提。
因为公积金贷款本身的利率是比较低的,如果是商业贷款的话,贷20年正常商贷的利率应该是在5.9左右,甚至说在6%有优惠应该是在5%,因为银行规定的超过5年期的这个商业贷款最低利率是4.9,银行肯定不会做亏本的生意的,但公积金贷款的5年期以上利率是3.25,这差不多将近差了两个百分点,10年20年这个差的数字可就不是个小数字了。
⑤ 住房公积金交多久以后可以贷款
住房公积金正常交存满一年以上可以贷款买房,部分城市连续足额缴存公积金6个月及以上可以贷款。公积金的正常缴存是指按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金,具体时限以当地政策为准。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
⑥ 公积金用来贷款,公积金需要缴纳多久才能贷款
有些人之所以愿意每个月花钱去交住房公积金,主要是想要通过住房公积金来申请贷款买房,相比商业贷款,公积金贷款的利率低很多。也就是说,同样贷款50万元,30年的等额本息,公积金贷款可以比商业贷款省下近20万元的利息。
不同的城市需要缴存的公积金期限是不同的,部分城市6个月即可,部分城市需要缴存一年以上,部分城市本地户口缴存1年,外地户口需要缴存2年,部分城市缴存1年2年3年的贷款额度不同的。
申请公积金贷款,银行是会查看借款人的收入情况,毕竟收入能反映还贷能力,若收入不达标,还贷能力不行,就不要指望公积金贷款了。
此外,申请人的负债情况,以及房屋结构,楼龄,公积金可贷款额度等都是影响公积金贷款的不确定因素。
⑦ 公积金交多久可以申请贷款
公积金是由单位和个人按比例缴存进公积金账户,用于日后住房消费支出或贷款的一种住房储金,公积金可贷金额受公积金连续缴存年限及定期缴存基数影响而不同。受公积金缴纳周期的影响,各地关于公积金贷款的政策要求是不一样的。
想要使用公积金贷款需满足以下两点要求:
1. 借款人在公积金账户上连续缴存记录达6个月/12个月(含)以上;(各地关于缴存时间有不同规定)
2. 申请贷款时公积金账户需处于缴存状态,即非停缴状态。
除了上述两点要求外,申请公积金贷款还需满足以下几点要求:
1. 个人征信记录良好,无不良贷款记录及超逾期贷款次数;
2. 能提供合法的个人身份证明、户口本等有效信息;
3. 提供合法的购房合同或相关协议,且已按要求足额支付了一定比例的首付款;
4. 有稳定的职业和收入来源,可以提供稳定收入流水证明。
如果是夫妻双方申请贷款则需提供夫妻双方各项资料,且名下都不能有公积金欠款,如有欠款则需还清后方可申请。
另外各地关于购房资格还会对社保有相关要求,要求在当地购买社保达1年~5年不等,比如北京要求社保缴纳周期满五年,杭州要求社保缴纳周期满两年,长沙要求社保缴纳周期满两年。
⑧ 公积金缴纳满多长时间,才能进行申请贷款
不同的城市需要缴存的公积金期限是不同的!不知道你是哪个城市
住房公积金贷款的条件:申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。
满足以上条件之后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。对于经核心审批同意的,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的,且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下可以申请贷款。
广州以前缴存6个月即可,还允许补缴3个月,所以实际上没有缴存公积金的人,只需要2个多月,甚至缴存1个多月时间就可以申请公积金。
举例:现在9月底想申请公积金贷款了,月底也可以,赶紧去公积金中心开户缴存公积金,当月缴存当月的公积金,然后10月份正常缴存,然后11月份月初缴存,这样子才一个月多月时间就缴存了3个月了,然后再向前补缴3个月,一共缴存6个月,也可以申请公积金贷款了。
⑨ 公积金交多少个月可以贷款
有时间的限制,申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年。申请住房公积金贷款应当具备下列条件;具有本市城镇常住户口或有效居留证件;申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年
拓展资料
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月,由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。