1. 中介为什么建议你贷款30年
你好，之所以中介大多推荐客户办理三十年的房贷，是因为贷款期限长的话，分摊到每月的应还本息就会少一些，对客户而言还款负担也能轻一些。
1.像还款能力一般的客户，若选择的贷款期限长一些，每月月供与收入也更相适宜，也就更利于办下房贷。银行也更乐于客户办理贷款期限长的房贷，毕竟客户贷的久，能收取的利息就更多。
2.而因为客户每月要还的款项少了，手里闲置的资金也会更多一些，那客户还可以用多余的资金去进行理财，如此也有机会赚取一定收益，理财回报率若高于房贷利率，还能相应地抵偿房贷利息，以免“入不敷出”。
3.客户办下房贷后如果想早点还清，也是可以去申请提前还款的，提前偿还部分房贷还能减免一定利息。当然，如果客户的经济收入足够、还款能力充足，那也可以选择办理二十年的房贷，如此不至于负债太久，且要交的利息会少一些。
拓展资料：一：什么是中介
中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。对立的两极通过中介联成一体。中介因对立面的斗争向两极分化，导致统一体的破裂。
二：贷款的审查风险
贷款风险的产生往往始于贷款审查阶段。从综合司法实践中的争议来看，贷款审查阶段的风险主要表现在以下几个环节。
（1）审核内容的遗漏给银行的贷款审核人员造成了信用风险。贷款审查是一项细致的工作，需要调查人员对贷款主体的资质、资质、资信和财产状况进行系统的调查和调查。
（2）实践中，部分商业银行没有尽职调查，相关贷款审核人员往往只注重文件的认定，缺乏尽职调查。这样，贷款欺诈难以识别，容易造成信用风险。
（3）许多错误判断是由于银行未就相关内容听取专家意见或专业人士的专业判断造成的。在贷款审查过程中，不仅要查清事实，还要从法律、金融等方面对相关事实作出专业判断。在实践中，大多数贷款审批程序都不是很严格和到位。
2. 我通过中介卖房，但买我房子的人要贷款，但是我要先过户，在等余款到我账户
您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务。【摘要】
我通过中介卖房，但买我房子的人要贷款，但是我要先过户，在等余款到我账户？【提问】
您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务。【回答】
不是这样的【回答】
这样会有坑的【回答】
到最后 可能银行贷款下不来【回答】
说实话，我也担心这个问题【提问】
那我就是不能卖了，是吗？【提问】
恩是的 我和您说【回答】
我接触过这样的客户【回答】
就是过了户【回答】
拿不到贷款【回答】
中介告诉我说，卖房子一次性交款的太少，大多数都是按揭的【提问】
您好！那我不要卖了对吗？【提问】
嗯明白，但是这个贷款有问题就是【回答】
有可能银行贷不下来【回答】
中介说他们卖的房子都是办的贷款，全款太少了，除非是中彩票那样的机律【提问】
中介叫我放心，说不会有问题的，我很是不放心所以才问您的哈？【提问】
我知道 你要审理 我个人建议 签合同的时候要求【回答】
贷款到了 在过户【回答】
不然你直接过户了对自己没有保障的【回答】
3. 我通过中介卖房子，对方说要贷款，会不会有问题
你有这个担心是正常的，不过也是多余的，因为买方贷款时要跟银行签定贷款合同的，产证是不用送到银行的，因为有他项权利证明在，产证是不需要放在银行的，这个你可以放心的，在产证下来三天左右银行会放款到你的银行帐户！
4. 我卖房子中介付全款，先公证以后再过户，买方要用房子抵押贷款要求我留一张空白银行卡和密码我有啥风险
你卖房子中介付全款，先公证以后再过户，买方要用房子抵押贷款要求你留一张空白银行卡和密码你没有啥风险只有得利这张卡是用来收银行贷款的。
5. 二手房转卖的时候中介为什么会问是否还有贷款
当然会问了，有贷款的房子，即按揭房或抵押房是不能进行过户和交易的，过户或交易前需要先结清欠款，解押房产之后才能正常进行转卖。
6. 委托中介卖房子为什么会收贷款合同和契税发票
这是要查你房子的贷款有没有还清怎么还，这情况要告之买方的，然后根据不同情况设计买卖双方合同的付款条款及违约责任。契税发票中介帮买卖双方办理房子过户登记时要用到。
7. 通过中介卖房子对方买房需要贷款怎么办
中介应该会解答这个问题。一般是先签订协议，协议中确定先付多少比例的首付款，其余的房款在贷款下来多少天内付清，这个协议需要三方签字，买卖双方和中介。需要说明的是二手房需要先更名后才能贷款，这就是为什么需要三方签字，中介作为监督方。
8. 我要卖房,为什么中介让我在银行多还点贷款是什么意思呢
这两者有很大的区别，从利率开始。 第一套二手房贷款可以打折扣，即基准利率6.55% 减10% 或15% ，消费贷款利率上调10% 至30% ，平均银行利率上调20% 。 从贷款期限来看，二手房贷款最长可达30年，消费贷款最长可达10年。 例如: 贷款金额100万元，二手房贷款最长30年，基准利率月息6353.60元; 消费贷款最长10年，利率20% ，月息12058.91元。 因此，对于同样的金额，利率较高的年份较少，每月支付肯定更高。 绝对不能同意。 如果业主本人导致你无法购买房屋(包括这种情况，无法负担每月供款，当然也无法负担，利率太高) ，即业主拖欠还款，可向业主追讨不超过 liquidated damage 成交价20% 的款项。
9. 我卖房子，买房的人先给我了一小部分房款，剩下的要从银行贷款给我，房屋中介问我
你要先注意房屋买卖合同，买卖合同中执行的是约定一次性付款条款还是其他条款。
一般二手房买卖的话，都是由购房者按照合同约定先给与出售者定金，然后再通过房屋买卖合同到银行办理房贷，房贷款是会支付给房屋出售者（卖方）。
10. 二手房要卖，买方需要卖方配合贷款，这是怎么回事啊是不是应该先过户才能贷款啊有没有什么风险
没有风险，配合吧。如果先过完户再贷款，你在过户当天不可能拿到全款，所以中介公司会请担保公司（收取买方1%垫资费）替买方垫资给你。要你配合实际上就是把你的证件提供给担保公司，担保公司才敢把钱打到你卡里的。