『壹』 公积金封存后能否冲还贷款
法律分析:可以还款。住房公积金账户封存不影响还贷,委托提取正常划转。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
『贰』 当月原公司把公积金封存,当月新公司又启封。对正在受理的贷款有影响吗
1,如果你的贷款已经发下了,而你的公积金仍处于非封存状态,是没有影响的;如果贷款还没放,按法律来说公积金封存时是不予住房放贷的。
如果你的公积金不是转移,而是经过封存、启封的话,按照程序上来说可能当月不予放款的,具体情况需要咨询你所在地区的公积金管理中心,各个地方在具体公积金的操作上,会有若干差异。
,2,如果公积金管理中心不知道给别人做住房担保的情况,就不会有影响。如果公积金管理中心知道了有为别人做担保的情况,可以和被担保人一起到所在住房公积金管理中心,在查询了被担保人的还款有无逾期后,如果还款情况正常,就可以按照程序申请住房公积金贷款并且贷款额度不受影响被担保人的还款情况不正常,有逾期不还的问题,则无法申请公积金贷款。携带二代身份证复印件、家庭户口簿复印件、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件。如个体户和公司负责人则出示营业执照和股权证明复印件、还需要个人收入证明原件、个人征信报告原件、婚姻状况证明。 准备好以上资料后到办理按揭贷款的银行网点信贷部,会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人。审核期一般为7到15个工作日,通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡。 3、已封存的账户余额,在符合条件的时候可以办理提取;
4、因为个人账户的余额会影响个人申请住房公积金贷款的额度,如果以后需要购房,可以将已封存的账户办理转移、合并。因为各地办理提取和转移的程序并不一样,具体办理程序请咨询缴存地住房公积金管理中心。(2)公积金封存对消费贷款影响扩展阅读:职工因工作变动调出单位或与原单位终止劳动关系的,单位应自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,单位需填写《住房公积金变更清册》和《住房公积金转移凭证》,并持住房公积金管理中心审批文件,到受委托银行办理职工住房公积金的转出或者封存手续。职工离开工作单位,只是中断工资关系仍保留劳动关系的,其在中断期间住房公积金的缴存随之中断,但职工住房公积金账户不变,结余的住房公积金本息仍保留在职工住房公积金账户内,单位应为职工办理封存手续。职工住房公积金封存仅适用于中断工资关系仍保留劳动关系职工的住房公积金管理。职工住房公积金封存期间,凡符合提取规定的,由单位代为办理支取手续 。职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的,应当办理住房公积金转移手续,
『叁』 公积金贷款后,如果把公积金销户,那么原来的贷款受影响么
一,只需保证贷款的正常偿还即可,辞职后不会影响公积金还款,公积金贷款也不会转化为商业贷款的。
二,公积金贷款买房后辞职不会影响还贷的原因:
如果已经顺利办理了公积金贷贷款,同时贷款已经发放了,即会按照原来的公积金贷款利率计算,按照贷款合同约定的计算;即使您辞职停缴了公积金,对公积金贷款的利率也不会有影响的,除非国家下调基准利率,不过这样的情况也是第二年元月才会变更贷款利率。
其次,若在公积金贷款成功办理后,工作发生了变化不影响公积金贷款,每月将月供存入贷款还款储蓄卡即可。
但是如果在贷款的时候办理了公积金每月或每年划扣,那么就会有一定的影响;在公积金余额划扣到一定程度时,就不能进行划扣了,需要办理手续,自己每月将月供存入贷款还款储蓄卡中。
『肆』 公积金停缴后对贷款有影响吗
买房使用公积金贷款是最常见不过的事情了,很多人找工作都会在意新的工作单位是否缴纳住房公积金,毕竟公积金能偿还一部分购房贷款,减轻还贷压力。最近,不少人都咨询,之前就办理好了公积金贷款,每个月也在还贷,现在辞职了,新的工作单位也没有缴纳公积金,公积金停缴了,这样会对贷款有影响吗?是否会被转为商业贷款呢?
公积金中心工作人员表示,如果个人公积金贷款的申请已经批准下来了,且办理完了所有手续,当个人辞职或公积金停止、被封存,都不影响公积金贷款,只是个人注意要按时往贷款卡中存钱,确保账户中每月有钱可还贷,以免影响扣贷款。银行工作人员也表示,可继续月供公积金贷款,不用改商业贷款。
如果在贷款的时候办理了公积金每月或每年划扣,那么就会有一定的影响;
在个人公积金余额划扣到一定程度时,就不能进行划扣了,需要个人办理手续,自己每月将月供存入个人的贷款还款储蓄卡中。
贷款利率也会按照原来的公积金贷款利率来计算,即按照贷款合同约定的计算;
除非国家下调基准利率,不过这样的情况也是第二年元月才会变更个人的贷款利率。
有部分人也有疑问,公司不给员工缴纳公积金,员工可以个人出钱自行缴纳吗?现在以个人的名义是无法补交公积金的,公积金必须是以单位的名义缴纳。
这里建议大家如果要换新工作,为了保险起见,最好是在个人公积金贷款完全办理下来并开始还贷后,再换新的工作或辞职。
『伍』 公积金一旦停缴,对于公积金贷款有什么影响
公积金停缴后,对公积金贷款有什么影响?
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面:
这里建议大家如果要换新工作,为了保险起见,最好是在个人公积金贷款完全办理下来并开始还贷后,再换新的工作或辞职。
『陆』 公积金封存影响贷款吗
您好,每个地区的住房公积金管理政策有差异,根据国家规定,账户封存状态下不可以申请住房公积金贷款购房,连续缴纳公积金至少6个月才有资格申请住房公积金贷款购房。如果恢复正常缴存住房公积金并达到规定时间后,仍可申请贷款。具体可以咨询一下当地公积金管理中心。以上回答由融联伟业为您提供,请参考。
『柒』 住房公积金停缴对房贷有影响吗
公积金停缴一般不影响房贷。已经获批的房贷不受影响,后续需要偿还的房贷当事人可以让新公司进行续交,或者按时向贷款卡中充钱由个人承担住房公积金费用,以此继续缴纳。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第十五条
单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
『捌』 公积金可能会封存影响公积金贷款
公积金封存的话是会影响公积金贷款的,因为你公积金不能及时续费缴费,肯定会影响你公积金累计额度的。
『玖』 公积金账户封存对还贷有何影响
可以继续还贷。住房公积金账户封存不影响还贷,委托提取正常划转。
一、住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系(但仍保留劳动关系)致使住房公积金缴存中断,其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时,中断缴存的住房公积金账户应予封存。
等进了新的公司就可以启封,也有公司不封存的,由下一家公司转移的,职工与原单位终止劳动关系后尚无新单位就业的,原单位应自劳动关系终止之日起30日内,将住房公积金账户转入中心托管专户管理。
二、职工在下列情况下办理住房公积金账户的封存手续:
(1)被兼并或破产企业的职工未与新单位签订劳动合同的;
(2)职工所在单位撤销的;
(3)职工与单位解除劳动合同、未重新上岗的;
(4)职工辞职或被单位辞退、开除、未重新上岗工作的;
(5)职工在服刑、劳教期间的;
(6)经批准缓缴住房公积金的单位在批准缓缴期限内的;
(7)其它原因需要封存的。
职工账户在封存状态时不能申请住房公积金贷款,但因购买自住住房的可以提取账户内余额。
(9)公积金封存对消费贷款影响扩展阅读:
管理办法
第三条 住房公积金封存户实行集中管理与分散管理相结合的原则。与单位终止劳动关系的封存帐户由市公积金管理中心封存户管理办公室(以下简称封管办)集中管理,未与单位终止劳动关系的帐户由原单位管理。职工按封存管理方式区分,前者称入管集中封存职工,后者称单位封存职工。
第四条 职工住房公积金帐户封存和封存户提取实行审批制度。与单位终止劳动关系的由封管办审核,未与单位终止劳动关系的暂委托建设银行经办行审核,经审核同意后分别由封管办和职工所在单位进行封存管理。
第五条 符合本办法第二条 1—4项规定情形的,单位应当在终止劳动关系后三十个工作日内向封管办提出封存申请。
单位应填写“上海市住房公积金封存户集中管理人管清册”和“上海市住房公积金封存户集中管理人管清册汇总表”,并提供有关封存原因的证明材料,到封管办办理职工住房公积金帐户封存审核手续。
第六条 单位变更或终止的,应提供上级有关部门批文的复印件;职工离开单位的,应提供“上海市职工退工通知单”复印件;职工被判刑、劳教的,应提供法院判决书的复印件;其他情况的,也应提供单位与职工终止劳动关系的书面材料。
第七条 封管办应在接到审核资料后七个工作日内,作出是否准予封存的书面答复。经审核准于封存的,封管办应打印出“上海市住房公积金封存户集中管理入管审核表”(以下简称审核表)交单位。
第八条 单位收到审核表后,应填写“上海市公积金转移通知书”(以下简称转移通知书)。在办理住房公积金汇缴时,携带审核表、转移通知书及公积金汇缴资料到经办银行办理汇缴及封存转移手续,经办银行应即办理,并将封存帐户转移到封管办集中管理。
『拾』 办理公积金贷款时,公司变更更名,旧账号封存,新账号里有两个月缴费记录,影响贷款吗
建议仔细去咨询下当地办公人员。一般只要能或者提供证明是连续缴费的,都是不影响的。
多数地区是连续缴纳公积金6个月以上才申请公积金贷款,有些地区规定要连续缴纳公积金1年以上。有中断缴纳的都不能申请公积金贷款的。
拓展资料:
如果用户因为更换公司后出现公积金被封存,当用户入职新的公司,新的公司会给用户重新启用公积金账户;如果用户没有入职新的公司,只要用户符合提取公积金的要求,那么也可以提取公积金账户余额用于个人的消费。
第一、如果用户入职新公司,新的公司会重新启用用户的公积金账户,继续缴纳公积金
当用户从一家公司离职后,用户的公积金账户就会被封存,封存并不可怕,只是暂时不缴纳公积金而对账户进行封闭,在封闭的状态下账户内的余额并不会受到任何影响,一直会留存在公积金账户内。
如果用户找到新的工作单位,新单位为用户缴纳公积金,那么单位就会把用户的公积金账户进行重新启用,此时公积金账户的状态就会变成正常。企业会根据用户的收入来缴纳一定的公积金,公积金主要分为企业缴纳部分和个人缴纳部分,两部分共同组成用户的公积金。
第二、如果用户没有入职新公司,公积金账户内的余额可以按照公积金约定的用途进行提取
如果用户从一家公司离职后,一直没有找到新的工作,用户的公积金账户就会一直处于封存的状态,封存状态的公积金账户余额也是可以使用的。
各地的公积金中心对于公积金的使用政策会有一定的差异,比如杭州可以将公积金用于租房、还贷、看病等用途,只要用户能够达到规定用途的要求,就可以提取个人公积金账户内的余额,用户可以将提取的余额用于约定的用途。
如果用户想要申请公积金贷款,那么处于封存状态的公积金会导致用户无法办理公积金贷款,给用户的购房计划造成影响。如果用户的公积金停缴是在公积金贷款放款之后,那么公积金停缴对用户的公积金贷款是没有任何影响的。