A. 婚前买的房子,婚后可以让老婆一起还贷款吗
一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。
不过现在婚后仍还贷款,这时的支出属于两个人的,以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。
如果夫妻一方结婚前签订了房屋买卖合同,并以自个的钱交付的首付款,如果离婚的话,这个房子怎么分配呢?
新婚姻法规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
B. 本人银行有货款买房子办不下来!和老婆离婚让老婆贷款可以吗
离婚后你老婆有固定的收入符合一定的条件就能贷款买房。可是离婚可不是小事啊!假离婚变成真离婚的可不少啊,离婚可不是儿戏要慎重。
离婚后你老婆有固定的收入符合一定的条件就能贷款买房。可是离婚可不是小事啊!假离婚变成真离婚的可不少啊,离婚可不是儿戏要慎重。
C. 我身上有贷款,暂时没能力还清。 1、能用媳妇的名义贷款买房子么 2、买完后我的住房公积金能用么
助学贷款额度不会很高吧,建议先还清,这样有利于你住房贷款的审批通过。
以媳妇的名义买当然可以,和以你的名义买是一样的,若果贷款买房,公积金可以用的,夫妻双方的都可以。
D. 婚前买的房子,婚后可以让老婆一起还贷款吗怎么操作
你好!从你的问话中来看,你老婆现在可能还没上产证吧。你婚前买的房子,婚后可以让老婆一起还贷款。但建议把老婆名字加在产证上。具体操作可与原贷款银行联系(因为贷款合同要做变更的,而且他证也需重新办理的)
E. 婆家买房让儿媳妇贷款合适吗
如果儿媳贷款,还贷(留贷款、还款票据),房子算谁的?有儿媳多少份额?
F. 自己贷不了款,用老婆名义买房可以贷款吗
以夫妻一方名义贷款买房,即便贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。
目前各家银行执行的都是“共同还款人统一征信”政策,也就是说,在婚后,信用记录就成了夫妻双方的“共同财产”。不管夫妻双方用谁的名字办理贷款,都要考虑夫妻二人的信用情况,只要一方有不良信用记录,就会影响放贷。
一般情况下,在房贷领域,如果夫妻双方任何一人产生过连续3次或累计6次不良信用记录,都会被银行拒绝放贷。在车贷领域,这个次数可能更少,比如连续2次或累计3次等。
不过,如果夫妻双方中的一人有不良信用记录,也不意味着银行肯定不放贷。在审查贷款资格时,银行还要看不良信用记录产生的具体情况,是否为主观恶意等,假设不良信用记录产生后,个人可以解释清楚并出具非恶意证明,银行可能会考虑放贷,但利率可能会有提升。
补充:贷款买房的条件
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。
G. 用老婆名义贷款买房
摘要 您好!很高兴为您解答!以妻子名义贷款买房,即使贷款人征信良好,若另一方存在逾期还款现象,那么,银行在审批贷款的时候就会比较谨慎。
H. 妻子贷款买房老公怎么还款
如果是妻子贷款买的房子,老公还款的话,可以通过工资还款。每个月固定的把工资给老婆,让老婆去还款就行。
I. 我在国外现在回不去 能让老婆在家贷款买房吗
那要看你老婆有没有资质,另外有没有抵押的东西,没有抵押是很难贷款的。
J. 用妻子名义贷款买房,离婚后能把贷款账户转到丈夫名下吗
这些是在婚内形成的,是你们共同的债务,最终房子属于谁,可以通过法院进行转接。