60平方房子能贷款多少时间

⑴ 房贷问题

目前购房贷款的种类主要有两种：一是公积金住房贷款；二是商业性按揭贷款。由于你没有公积金，所以只能采取商业性按揭贷款的方式。 按揭贷款对贷款人的主要要求：1、购房人首付房屋总价的30%以上；2、要有稳定的经济收入（到时要单位开具“收入证明”）；3、贷款的年限最高为30年，贷款人年龄加上贷款年限男不超过60、女不超过55；4、贷款人信誉良好，无不良信用记录等等。 你欲购80——100平方米的住房，按2800的房价，该房屋的总价为22.4万元——28万元，如果首付30%，需6.72万元——8.4万元，5万元不够首付，这是其一。第二：如果你首付后，该房屋的贷款需要15.68万元——19.6万元，按目前的按揭贷款利率6.8%计算，如果贷款20年，你的月还款额为1196.92元——1496.15元，这样银行会要求你的月工资收入达到2500——3500元左右才会贷给你。 根据你提问中讲到的条件，购买80——100平方米房屋要贷款的话比较困难。 依据你现在的情况，我建议你先买一个60平方米的房子，贷款也能做出来。我给你计算一下60平方米房子的有关情况： 购买60平方米左右的房子，总价为16.8万元，首付30%，为50400元，余款117600元向银行申请按揭贷款。按贷款利率6.8%，期限20年来计算，采用等额本息法，你的月还款额为897.69元；如果贷款25年，你的月还款额为816.23元；如果贷款30年，你的还款额为766.66元（贷款时间越长，还的利息越多）。 你可以根据以上情况，选择购房面积、贷款金额及贷款期限。 你如果还有什么不清楚的，可以“追问”。 希望我的回答对你有帮助。 补充回答：住房抵押贷款就是用新房（通过贷款购的新房）做抵押的。 交上首付，办好贷款后，给办理房产证（有一定时间），但房产证后面的备注栏内注明了“房屋已抵押”，所以在贷款没有还清之前，该房屋不能上市转让，要等到贷款还清后，抵押撤销，该房屋才能交易买卖。 补充回答：关于担保人问题，主要是看贷款银行对担保人有什么要求。 一般来说，具有完全民事行为的自然人、有稳定的收入或一定的财产，或者经营正常的公司企业，都可以作为担保人。（个人本身有贷款的，不宜做担保人） 希望我的回答你能满意。

⑵ 60平方门头房能贷款多少钱

那你们当地的房价是多少？60平米的门头房大概能贷款20万元左右，你可以去银行办理商业贷款，这样就可以了。

⑶ 房贷审批通过后 要多久才能放款

一个月左右。

申请购房贷款时，无论哪个银行都会查贷款人的征信情况，如果购房者在之前有过超过6次的逾期未还借款的情况，而且涉及到的金额比较大，那就不只是房贷放款周期延长，很有可能贷款会被拒。

如果个人征信问题不是太严重，可以找和开发商合作的要求相对宽松的银行再申请贷款。而且如果购房者贷款时提交了虚假材料，会经过银行的多次审核查证，房贷整体放款周期也会延长。

办理房贷注意事项

银行在发放房屋贷款时，面积是所考虑的重要因素之一。如果说房屋面积越大银行越欢迎，这样的说法还不完全准确，但面积越小银行警惕性越高，却是毋庸置疑的。据了解，面积低于40平方米，银行一律拒贷。与此同时，40至60平方米的房子，则是银行眼中的高风险标的，做贷款业务时必须慎之又慎。

房龄长短。房龄越老，办理贷款的机率越小。对于银行来说，房龄超过20年的房子，银行基本上都不放贷款了，只有学区房可得稍许宽限。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理贷款。

以上内容参考人民网-银行房贷放款仍呈紧张状态

⑷ 房产证抵押贷款最长期限、金额和利息是多少

房产证抵押贷款，坐标西安，最长能贷到10年，额度一般是房屋市场价值的8折以内，利息是4到6厘，具体看适合走哪家银行或者机构。

⑸ 我是第一次买房,想买一套60平米左右的,房龄在10年到20年之间的,不知道贷款怎么贷,可以贷多少(我没有公积金

二手房的最高贷款时间为:楼龄+贷款期限≤40年.贷款人年龄+贷款期限≤60(女)65(男).贷款成数可以做到7成.首次购房可享受优惠利率.这个在各个银行有不同规定.首付3成最高可打7.5折利率.4成7折.

最新规定,首付最少30%(首套),利率8.5折.

⑹ 60平米两室一厅商品房抵押贷款能贷多少钱

最长不超过30年。主要是要有条件，符合要求就是可以办的，准备好相应的资料，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。当然前提是信誉要好，收入一定要能覆盖月供，不然会很麻烦

⑺ 个人住房贷款的期限和额度一般是多少

贷款最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%； 贷款期限一般最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份。

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行规定的其他条件。

(7)60平方房子能贷款多少时间扩展阅读：

根据《贷款通则》：

第十一条贷款期限：

贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。

自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。

票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

第十二条贷款展期：

不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。

短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。

国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。

第十三条贷款利率的确定：

贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

第十四条贷款利息的计收：

贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。

贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。

逾期贷款按规定计收罚息。

⑻ 第一套住房面积为60平方米(未公积金贷款),购买第二套住房,能否公积金贷款能贷多少利率多少谢谢

你第一套住房若人均住房面积低于34.6平,可贷的,再次贷款购买第二套普通自住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭蕞高贷款限额为40万元;若有补充住房公积金的,每户家庭蕞高贷款限额为60万元;只有一个人贷款的家庭,蕞高贷款限额为20万元;若有补充住房公积金的,蕞高贷款限额为30万元。公积金贷款首付款比例不低于6成,利率上浮1.1倍。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。
看现在人均多少,要是低于34.6平,还是可以贷的;具体能贷多少,要看你的公积金余额和房子贷款,公积金最多贷30万,有补充的话可以贷40万

⑼ 多大面积的房子可以贷款

混合结构60平方米可以贷款，电梯房40平方米可以贷款，一般要求10年内的房龄

求采纳