⑴ 苏家屯孔雀城为什么不能公积金贷款
你好，的确是有部分楼盘是不支持公积金贷款的，只能申请商贷购买。这些开发商基本都是现金流紧张、有着较大额银行贷款的,所以才拒绝公积金贷款申请，只接受高速快捷的商贷，以便能尽快回笼资金,减少利息支出。
对于不支持的公积金贷款的楼盘，那也没办法了，只能商贷或选择其他楼盘。
⑵ 肥东孔雀城贷款怎么这么慢啊
都是贷款下来出网签合同，您只需耐心等待即可，超过30天即可电话银行。
孔雀城在合肥市肥东县店埠镇白马山路以东与相河西路交口东北侧。肥东县，隶属于安徽省合肥市，东望南京，南滨巢湖，西融合肥，北襟蚌埠。肥东有“吴楚要冲、包公故里”之誉，境内有中国五大淡水湖之一的巢湖，古庐阳八景之一的“四顶朝霞”，“北九华”之称的浮槎山。国家级重点文物保护单位渡江战役总前委旧址和合肥青龙厂新四军四支队东进抗日纪念馆是肥东的“红色名片”。安徽唯一侨乡——长临河镇走出了800多名教授、专家、将军，海外华侨、港澳台同胞达4500人，至今仍保留有200多年历史的皖中特色古街。
2018年，肥东县下辖12个镇、6个乡，另设有2个功能区，常住人口89.6万人，总面积2216平方千米。实现地区生产总值（GDP）619.5亿元，其中，第一产业增加值64.5亿元，第二产业增加值379.1亿元，第三产业增加值176亿元，三次产业比重为10.4：61.2：28.4，按常住人口计算，人均GDP为69787.1元。
⑶ 康华孔雀城的房子贷不了款
康华孔雀城的房子贷不了款，可以选择以下处理方法。
1、选择商业贷款。如果是公积金贷款办不下来，贷款人可以选择通过申请商业贷款来购买住房，办理完商业贷款后，可以向公积金管理中心申请取出缴存额度，用于偿还贷款。
2、找亲朋好友借钱。如果公积金贷款、商业贷款都无法申请，建议在能力可控的情况下，向自己的亲朋好友借钱来买房，不过一定要保证可以还清。
⑷ 涿州桃源新都孔雀城房子去年买的价格太高了今年都大降了请问该弃房断供还是继续还月供！首付都亏掉了
你就算断供了，首付也没有了你还上了黑名单，法院拍卖你房子用来低压你的贷款，如果拍卖的钱不足以低压你的贷款，以后剩下的钱还是需要你还清的
⑸ 嘉善孔雀城迟迟不签购房合同是为啥
嘉善孔雀城期房购买时隐瞒销售价高于备案价9000，导致现在不能正常网签 今年3月份在嘉善孔雀城9期购买了一套期房，当时的购买价是将近13000元一平，买的时候销售员说是做活动，可以先首付一成，另外两层开发商找第三方公司免息垫资5个月到期我们给补上就可以了，签完草签之后也去银行签了贷款，但是草签合同没给我们，销售明确表示2个月可以网签回去等他电话就可以，结果5月初还没通知网签，电话联系销售员说是嘉善网签系统升级整个嘉善都签不了让我们继续等，之后再联系才告知我们是嘉善网签价9000我们的购买价13000，我们的价格高于网签价所以签不了，而且这个网签价格是16年12月份房管局就已经通知开发商了，但是我们今年2月份购买的时候销售员只字未提。我们联系了孔雀城9期其他业主，得知大家都是这个情况估计有超过一半以上的都不能正常网签，开发商说现在必须按照9000的价格进行网签，多出来的要补溢价才能签，开放商现在给出的方案是1.绑定车位4万+溢价做贷款5年；2.房子的装修方案费用（溢价可以现金支付的可以选这个）；3.继续等待；4.退房（房款2个月左右到账，开放商不做任何赔偿）。我们当时只付了一成首付到7月份还要还剩下的两成，现在想网签还要补溢价，实在拿不出来这么多钱，继续等下去又怕政策有变丧失购买资格，开发商也表示如果继续等待出现向社保这样的限购政策他们不承担任何责任，当时签的草签合同和垫资两成首付的合同开发商都不给。我想咨询下律师我们这种情况现在应该怎么维权，还有继续等待下去的必要吗？如果按照9000的价格补溢价来网签会有什么隐患？
⑹ 在孔雀城买房，说是3万5抵7万，先交了3万5又交了||万多首付，结果显示首付加贷款正好是总房价
就你信，真的有这么好的事？都是广告噱头，存100抵10万我这里，
⑺ 八达岭孔雀城的房3万5抵7万是骗局吗，是的话怎么能维权
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
四、住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；
7、问题客户的处理：
（1）对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；
（2）因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款；
（3）购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行；
（4）对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记，连续三次（15日内）通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用；
8、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票； 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清； 10、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
五、按揭贷款流程图
咨询 → 申请贷款（购房人）→ 审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→ 办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→ 办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→ 发放贷款（收到抵押证明）→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）
⑻ 孔雀城是不是小产权
是否为大产权房很容易判断：
1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
⑼ 廊坊政府限购，固安孔雀城如何退房
那购房合同联系个个业主去法院起诉。准成功的拿回钱来。就是时间长点