1. 我贷款买了一套房子,现已收房半年,现在房屋出现质量问题,墙面开裂,现在开发商通知办理房产证, 我可以办么
商品房属于耐用消费品，按照国家的规定，在交房后，开发商应该有三年的维修期，之后才能交由物业公司进行维修。在三年内，如果是小的问题可以要求开发商进行维修，如果是大的问题（需要有专业机构进行检测评估）影响居住的，应该要求开发商退房并承担相应的损失。但是一般情况下，在交房后可能墙面会出现一些小的裂缝，简单修补即可，这是正常现象。你说的开裂，不知达到什么样的程度，难以给你进一步的意见。
2. 关于贷款买房子的问题
你的问题我理解的是三种情况：一、您看上了一套房子，此房子还没下房产证，没下房产证也没有网签也就不能证明房子的权利问题，所以不能买卖。二、如果您看上了房子，已经网签还没下证，多发生在原房主购买期房，需要交房后一定的时间才能办理房产证，这样的房子如果已经交房可以买卖，一般是支付大额定金（总房款的20%）或者部分房款办理交房，约定剩余款项的支付时间，交易周期相对比较长。三、您自己有套没房产证没网签的房子，这样如果您是济南户口符合首房首贷的情况可以首付三成办理贷款，如果是全日制本科半年以上社保也可以首付三成办理贷款，如果是外地户口，在三年内连续24小时的社保需要首付60%办理贷款。
3. 买的二手房,贷款批下来了,能说明房子没有任何纠纷吗
买的二手房贷款批下来了，只是说明你的征信和收入符合贷款条件，不能说明别的问题。
4. 已经办理完贷款的房子能退吗
如果按揭已经办理下来的话是不能退房的，又或者说开发商同意退的话也是很困难的，开发商同意退房的流程如下：
贷款人需要先把已经审批下来的贷款结清；
如果在一年内还清的话银行会扣贷款人的违约金，至于违约金是多少就看贷款合同上的约定了；
贷款还清后办理注销抵押登记表；
然后找开发商，开发商会把贷款金额还给贷款人；
不过这个是在很理想的情况下才能做到的，一般开发商如果贷款已经审批下来了是根本不会同意退房的，而且单方面退房需要赔偿开发商购房总金额的20%作为违约金的。
5. 请问银行贷款已经办理下来的房子，是不是证明房子是合法的，手续齐全的谢谢
房产以登记确认所有权，需要办理了房产证才能受到法律保护。当然，你这样的情况是可以去办理房产证的了。
但是因为你向银行贷款了，房子已经抵押给银行了，所以即使办理了房产证仍不能过户交易，但是可以正常居住。
应该不会的，银行能房贷了，基本就没有什么问题了，银行放贷后，房屋就是抵押状态的了，不能再交易的
6. 我用公积金贷款买的房子，贷款下来了但是房子有问题、不买了怎么办
如果贷款只是刚刚审批通过，还没有办理过户抵押手续的话，还是可以撤销贷款的。不过前提是业主需要配合办理相关手续。
7. 我用公积金贷款买的房子，贷款下来了但是房子有问题、不买了怎么办
8. 现房,只要银行贷款办下来.房产证没有问题吧__
如果不是按揭房贷款，而是用你的现房贷款，肯定是需要先办房产证的：：
因为银行房产贷款，必需是要有房产证的，没有房产证是不能贷款的。所以新房也是需要有房产证的。
如果你本就是按揭代款房，相对就是以经贷款了，先办后办也无所谓了，即使办了，你也得不房产证，由银抵押了代保管了，等你还房贷后，就归还你。
9. 贷款没办下来房子烂尾怎么办
一、首先，购房者的房贷还是需要继续还
不能因此就直接断供，大家必须知道还不还房贷与房屋是否未完工无关，哪怕房子根本就没有开工，仍然必须支付房贷，因为申请房贷成功之后，银行实际上把所有的钱都交给了开发商，买方和银行之间的债务关系已经形成，仍有必要继续偿还贷款。
举个例子，类比借一笔钱来订购货物，但奸商突然跑路，是不是还是要继续偿还债务？这时突然选择断供应，将影响您的信用记录。将来，您可能长期无法借款买房，您的资产甚至将被银行冻结，烂尾的期房却将由银行的联系法院进行拍卖，补偿银行的损失。
但由于它是烂尾房，拍卖收益甚至还不如原价，即使拍卖所得交给了银行，你仍然需要向银行欠下大量债务，建议您继续偿还贷款。
二、其次，房屋还没有完工，购房者就必须吃这个亏吗？
不是的，买家可以与其他业主合作进行投诉，并将其暴露给电视台和其他媒体，成功的案例在中国也并不少见。虽然它会更麻烦，但它也比平白吃这个大亏要强得多，没人愿意自己的房款打了水漂，但自己还背负着巨额的债务。
如果房屋未完工，实际上存在未完成程度的问题，如果房子几乎建成的差不多，只是还欠缺小部分的工作，自己出钱补足未必不可以，这样损失相对较小，或者直接出售房屋。在过去几年中，房价也上涨了很多。
如果房子位置很好，房子却为完工的话，有可能很快就会被另一个开发商接管。此时要是断供，房子被银行带走，那么首付可能真的浪费了。
以上就是本文的全部内容了。由此可见，买房的时候最糟糕的事情并不是你买的期房烂尾了，而是你已经在还房贷了，买的期房却烂尾了，不仅钱白付了，反而还欠着银行一大笔钱，这才是真正的房财两全啊，希望各位购房者在买房时都不要碰到这样的情况。