有前科的人可以贷款买房子吗

㈠ 有犯罪记录可以贷款买房吗

法律分析：可以贷款，主要您满足贷款条件既可申请。个人申请贷款条件：年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明;有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力;当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力;如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件;如办理信用贷款，需要有良好的信誉;满足银行要求的其他条件。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

㈡ 有案底的人不能贷款买房子

不是的，只要你的征信报告没有问题就可以进行贷款的！

㈢ 有过前科的人可以贷款吗

有前科的人可以申请个人贷款，只是审查更加严格，只要符合贷款条件就可以放贷。

目前，中国人民银行建立的个人征信系统，只能查询个人基本身份信息和信用交易记录，不能反映贷款申请人的前科劣迹情况。具备该项资源的公安机关也未开放向银行提供查询服务。银行在审核发放贷款时无法确认贷款申请人是否有犯罪前科，难以有针对性防范。实际上贷款是针对还贷情况进行审查，只要符合贷款条件就可以放贷，与前科没有直接关系。

㈣ 有刑事案底能贷款买房

有前科是可以贷款买房的，但如果是经济犯罪的话有可能会被拒。一般银行贷款只考察征信和还款能力，即便是有前科的人，只要是过了拘留期且没有被法律限制的自由人都可以贷款买房。如果因为犯罪记录的原因被拒可以考虑换家银行。

贷款买房需要什么条件
1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);

2、贷款买房需要有稳定的职业和收入;

3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;

6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;

7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;

8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

9、以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

㈤ 有案底的人可以贷款买房吗会不会让银行和中介看出我的案底

有案底的人是可以贷款买房的，只要你的征信中没有未执行完毕的项目，并且案底不属于经济犯罪，那就可以贷款买。银行和中介无法直接查看你的案底，除非如我前面所说你有未执行完毕的案件比如罚金或者民事赔偿，这些会直接显示在你的征信中，这样就会被他们看到。
知识拓展：
贷款人应满足的条件：
1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。
借款人应提供的材料：
1、夫妻双方、户口本、外地人需暂住证和户口本；
2、收入证明（银行指定格式）；
3、所在单位的副本复印件（加盖公章）；
4、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
5、如果借款人为企业法人的还必
贷款买房需要走的程序：
1、选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、签订
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款。购房者即可与发展商或其商签订《预售、》。
4、签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
6、开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

㈥ 有刑事案件的人可以贷款买房子吗

法律分析：符合相应条件就可以，没有法律规定有过刑事案件的就不能在银行贷款，有过刑事案件的与普通人一样可以向银行申请办理贷款。银行是否同意许可则是属于银行的经营管理权，由银行自行决定。但在银行进行商业贷款也要符合相应条件，比如说资本充足率不得低于百分之八、流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五等，所以，有刑事案件的人是可以贷款买房子的。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十九条 商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：（一）资本充足率不得低于百分之八；（二）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五；（三）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十；（四）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。

㈦ 判过刑的人买房子可以贷款吗

银行发放贷款有一定的标准，主要看个人的信用、还款能力、资产情况等，如果这个人近5年的信用状况达到银行贷款的要求，有较强的还款能力，同时还有较多的资产，那么银行自然会发放贷款。如果个人的信用不好、还款能力不强、资产较少，那么银行就不会批贷款。

我觉得坐过牢只能说明你过去犯过错误，只要你目前在好好工作，银行没有理由拒绝你的贷款。
但是也看情况，大部分人坐牢都有财产刑，就是罚金啊民事赔偿啊这些，如果刑满之后财产刑没履行的，那买房子贷款是肯定受影响的，甚至平时都无法乘坐飞机地铁，不能住好的酒店等等

㈧ 坐过牢可以贷款买房吗

可以贷款买房,没有哪条规定说坐过牢的人不能贷款买房， 不过要看你是因为什么坐牢,如果是因为信用方面,可能就比较困难。

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。